中指研究院:11月杭州二手住宅价格环比上涨0.38%

来源:中国网地产 2021-12-08 09:54:55

根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。

全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较上个月扩大0.04个百分点,同比上涨3.66%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,其中杭州作为重点监测城市,市场表现情况如下:

新房市场:新房市场表现持续降温,供销规模连续第三个月下滑。截至11月底,杭州全市新建商品住宅供应规模环比降幅超过20%。受供应下降影响,杭州新建商品住宅成交量环比亦呈下降趋势。价格方面,11月杭州新建住宅价格止住下跌趋势,环比持平,同比增长3.64%。

二手房市场:二手房市场成交量触底回升。截至11月底,杭州二手住宅成交套数环比增长11.4%,结束了连续七个月持续下滑的惨淡行情。价格方面,11月杭州二手住宅价格环比上涨0.38%,同比上涨9.37%。

土地市场:第三批集中供地出炉,部分限价上调,参与门槛降低。11月20日,杭州第三批集中供地共35宗(含1宗租赁用地)土地挂牌,总规划建筑面积416.1万平方米,总起价712.9亿元,将于12月21日集中出让。为提高开发商的参拍热情,本次集中供地相较第二批有五个变化:(1)挂牌流程有所变化,恢复了勾地制度,首先发布预公告(51宗),之后根据勾地情况,正式确定挂牌地块名单;(2)主城挂牌地块占比超过50%,如桥西拱宸桥地块等;(3)部分板块上调了新房限价,涉及运河新城、三墩、申花、未来科技城等14个板块;(4)部分地块封顶溢价率和起拍楼面价下调;(5)将第二批的“竞品质”改为“定品质”,“品质标准”由政府发布。

(责任编辑:杨昊岳)
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根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。
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