楼市利好传来 被南京改善期待的南部新城马上开盘 市场高度赞扬

来源:中国网地产 2021-12-08 09:21:31

日前,央行宣布降准0.5个百分点,将释放长期资金约1.2万亿元。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(图源中国人民银行)

就历史经验来讲,降准对房地产市场是一大利好。再看12月3日,银保监会首次明确提及,现阶段要重点满足改善性住房按揭需求的消息。种种迹象,可以预见制约楼市回暖的信贷端正在改变,改善性的购房需求将迎来较好的市场机会。聪明的改善已经在看房路上了,南部新城“四叶草”之一的南宸紫阙上周才开放了售楼处,一并释放的还有建面约142㎡、180㎡户型图,其中建面约180㎡样板间也同步公开。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙售楼处实景 项目授权供图)

据悉,项目已领取1、2、4号楼销许,共计246套房源,销许均价46271-46894元/㎡(另有约4200 元/㎡升级装修包可选),首付8成,验资300万。有着南京第三大城市中心“南部新城”、改善大师正荣&诚信地产奥体建设携手、紫阙升级之作等诸多光环加持,南宸紫阙自“出生”起便自带“高光”。

NO. 1|壹

高净值人群对于更好的居住体验,能有多拼?

河西某千万级大平层加推,有人愿意多掏100多万买一套东边户,仅是因为其在同楼层采光更好;也有其他楼盘业主不惜全款买下单价最高的顶层,只为了那一抹夕阳与江景……因为看过太多的好产品,高净值人群宁愿弃号也不将就。

与河西的滨江紫阙一脉相承的高端住宅基因,南宸紫阙定位纯改善,圈层纯粹。项目主力户型建面约142、180㎡,全四房两厅两卫设计,在产品打造与细节上再做突破。

比如,全系产品四开间朝南,约15-15.3米阔绰面宽,较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”,让日常收获更多的阳光,MAX视野体验。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

大校场起步门槛再上新台阶,项目标准层最小户型就做到了建面约142㎡,全明设计。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(户型图)

约5.4米超大开间的客厅,一个顶同面积段其他产品客厅1.5个的宽度,加上餐客厅一体,起居室更阔绰。入户玄关,多收纳空间。南向三卧室均带飘窗,主卧为套间,带独立卫浴。

标准层最大户型建面约180㎡,全东边户打造,专为一线瞰景而来。独立单元,电梯刷卡入户,内外双玄关,尊享感倍增。

一个简单的转场,是归家心情的转换。入户玄关还设置了超大隐藏式玄关柜,轻松收纳,以及一键灯光总控。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(户型图)

较滨江紫阙同面积产品,这一次起居空间明显放大了,且创新性引入“LDKB”理念,开放式布局,将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体,家庭社交空间面积占比提高,纳藏一家人的欢声笑语;朗阔舒居排面,也成了宜高谈阔论、宜宾客俱欢的超然场所。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙样板间实景 项目授权供图)

U型厨房+大面宽窗户,动线合理、明亮通透。油烟机、洗碗机、燃气灶全套博世品牌,搭配摩恩垃圾处理器、全小区统一配置的前端净水等,符合垃圾分类与健康人居的时势。而且上吊轨移门、深色岩板材质的台面、黑色石英石材质的厨房水槽龙头、智能水浸传感系统等严苛的细节把控,能切实缓解厨房油烟重、难打扫、易浸水等难题。

客厅开间达到了约5.4m,客餐厅一体、进深约7.3m。客厅背景墙岩板交付,比石材更具设计美感,日常清理维护方便,搭配金属踢脚线,与不锈钢门套、金属移门材质相呼应,镜面特性使得墙面、地面和谐过渡,丰富了空间细节,材质感受更加一体化,这些都体现出南宸紫阙对品质的严苛。

南向阳台约5.4米开间,全封闭交付,断桥铝双层中空玻璃,统一外立面,美观,且兼具很好的降噪隔热效果。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙样板间实景 项目授权供图)

四房设计,含南向三间卧室,均带瞰景飘窗。其中朗阔主卧是一大亮点,功能区被进一步放大,带独立卫浴、步入式衣帽间、瞰景阳台&飘窗,书房、东向景观阳台,比肩高档酒店的行政套房。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

南向开间5.2m,进深约7.4m(加卫生间),约40㎡的超大主卧不逊色于一套小公寓面积。观景休闲阳台,推窗即见秦淮河,有着同区域多数楼盘所不具备的景观优势。同时,北向次卧东面开窗同样能看河,且比普通北次卧拥有更好的采光体验,与南次卧面积都约12㎡。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

另外,西侧房间临近玄关,可以是三口之家的书房,或是二胎家庭的独立儿童房,或是三代同堂的老人房。

升级装标也毫不含糊。厨房的博世套装,百年德系品牌,欧洲家电市场占有率前列的领导品牌;台盆龙头、恒温花洒(主卧)等采用德系的汉斯格雅,有“花洒之父”的美誉、“卫浴领域的劳斯莱斯”;唯宝的马桶并配置智能马桶盖(主卧),“卫浴领域的爱马仕”;五金件也都为知名度和社会公众指名购买率在国际上靠前的大牌(或同等档次品牌)……

居住的舒适感从来不是品牌的堆砌,只有丰富细节的打造,才能让全屋的一线家装品牌更恰如其分,护航人生的优雅高贵。

NO. 2|贰

高端住宅市场中,科技住宅的比例逐年在提高,比如河西的葛洲坝中国府、金茂府、海玥万物、颐和源璟;南部新城的云澜尚府等。随着技术的发展,科技住宅也从早期的三恒产品进阶至五恒甚至六恒,产品得到进一步的升级,居住感受有了更大程度的飞跃。目前,南部新城能同步实现的六恒科技系统,同频国际WELL金级标准的,更是少之又少。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

南宸紫阙就是其中一个。要知道WELL建筑标准认证,就好比是健康建筑界的奥斯卡,其严苛程度可见一斑。

南宸紫阙的六恒科技系统通过自带监测PM2.5的除尘新风、顶棚毛细管网、安全净水、智能情景等科技系统,将恒温(天棚辐射制冷制热系统)、恒湿(置换新风系统)、恒氧(24H新风系统)、恒洁(抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统)、恒静(双层中空low- E玻璃、家庭无主机系统&同层排水等)、恒智(手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等)的健康智能带入带家庭日常生活。

恒温:南宸紫阙采用的是顶棚毛细管辐射制冷制暖,不同于传统空调的工作原理,室内做到无机器设备,无吹风感,无温度死角。可以做到各个房间温度基本无差异,均可达到健康舒适的温度要求,室内全年约23℃-26℃。

恒湿:在南京这种梅雨季较长的城市,屋内的湿度对于人的居住体验感来说至关重要,南宸紫阙室内的湿度环境由每隔1-2个小时进行置换全屋空气实现的。春夏季湿度不低于约70%,秋冬季湿度不低于约30%,摆脱传统制热带来的闷躁感。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙样板间实景 项目授权供图)

恒氧:南宸紫阙用24小时新风系统,有效解决雾霾、有害物质的吸入、降低室内二氧化碳浓度,室内丰盈鲜氧。

恒洁:抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统,后者更好的保障业主用水的安全性。恒静:项目选用了双层中空断桥铝合金窗,不仅可以做到隔音还可以做到隔热,全面有效的保持室内温度,同时降音降噪,扛干燥性强。此外项目家庭无主机系统&同层排水,也能有效维护室内的静谧世界。

恒智:手机APP,可以操控智能门锁、灯光、窗帘、一键呼梯等环节。另外智能报警、人体红外感应、智能水浸传感系统等功能,也能保证安全生活。而且无需像传统科技住宅一样,科技系统24小时运行。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(六恒科技系统细节)

可以说,南宸紫阙真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。

NO. 3|叁

值得注意的是,虽然科技住宅愈发普遍,但是真正能打造出舒适度,还是需要过硬的技术支持,以及更大的资金投入、维护,这意味着不是所有的房企都能做到的。

细究南宸紫阙的背景,其实也不意外。

一来,项目由改善大师正荣地产,与诚信地产奥体建设联合开发,实力雄厚。

正荣地产,中国房地产百强企业20强,深耕城市23载,目前已拥有14000+户高知业主,曾摘得金盘奖年度最佳住宅奖。(数据源自正荣地产官网)

正荣深耕南京已8年之久,从2013年起的润江城、润锦城,到2015年大师系润峯,再到2018年的滨江紫阙,以及2019-2020年,于江核、鼓楼、仙林、浦口城南中心再立城市改善人居标杆,直到今年面世的南宸紫阙,口碑与品牌一直被市场所认可。而且江核、河西等已交付二手房涨势在板块内都保持前列,价格也一直被同区域新房对标。比如,河西南的正荣润峯已突破7万/㎡+。

奥体建设也已开发过多个精品项目,比如清竹园荣获“中国房地产广厦奖”、青桐园荣获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、青奥村项目荣获住建部“全国绿色施工示范工程”。

二来,相较于很多首次落地或是初次尝试打造高端产品系,南宸紫阙可能是板块内为数不多拥有完善产品系,且在南京高端住宅市场中已经证明过实力了。

正荣紫阙位列2020年中国奢适大宅产品系品牌价值10强(来源:乐居财经研究院),2016年正荣紫阙首次落地南京,于河西创下了多个高质量纪录,交付后得到了业主与业内一致好评。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(滨江紫阙实景图 项目授权供图)

板块内唯一获得詹天佑奖、百城建筑新地标奖双料奖项的高端住宅项目;

板块内少有交付无客户维权高端住宅系产品;

开启南京高端住宅酒店式地库先河的始祖项目。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(滨江紫阙实景图 项目授权供图)

同时,奥体建设也是在南京河西打造最早一批的科技住宅的房企,早期开发的紫薇园更是河西彼时少有的“地源热泵+毛细管系统”的科技住宅,业主口碑佳。南京链家官网显示,该小区均价已经逼近8万/㎡。

也就是说,南宸紫阙既有着正荣紫阙系的品质保障,也有着奥体建设多年的科技住宅开发经验背书,产品值得信赖与期待。而且南部新城的定位,也决定了项目是专属于前1%的选择。

NO. 4|肆

除了六恒科技之外,项目还在园林景观、圈层塑造等方面做出了升级,可圈可点。

独立会所,作为南京高端住宅的关键词之一,早已是深入人心。很多社交行为并非发生在商务办公场所,很多有效沟通,往往是不经意发生的,比如说在小区会所的健身房或游泳馆等。

自带会所的高端住宅社区,相对于其它社区,就相当于是拥有了一个不断创造社交机会的合理有效场地。南宸紫阙售楼处以“秦淮画舫”为理念打造“自然艺术博物馆”,未来这里将规划成时间河畔画舫会所,将围绕运动、艺术等打造多元圈层体验。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(效果图)

不仅如此,相较于正荣·滨江紫阙的人本景观园林,此次南宸紫阙园林景观再做升级,规划“一环两境五园”,约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观。散落在生机勃勃的绿植、暗香袭袭的花簇、潺潺的流水;邻里交流,遛弯遇见,云淡风轻的寒暄;孩子间一同嬉戏、成长都将发生于此……即便是密集压迫的城市建筑群里,也仿若住宅公园里。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(南宸紫阙效果图)

好的住宅,内外皆景,就像林语堂说的,“最好的建筑是这样的,我们身处在其中,却不知道自然在那里终了。”南宸紫阙东瞰一线秦淮,直线距离约40米七桥瓮湿地公园,被秦淮河与运粮河围合,占地总面积约1000亩,四通八达的水网、大片湿地植物和不时惊起的水鸟,让公园充满生机与野趣。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(效果图)

另外,以南宸紫阙为圆心,约500米半径范围内,坐享高能级资源圈:直线距离约130米规划白地、约150米地铁5号线七桥瓮站(在建中)、约180米一线秦淮、约350米南京博物院故宫馆(规划中)、约500米南部新城第一高(规划约400米城市地标)。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

(区位图)

写在最后:如果说其他板块项目买不买还有疑问,那么对于高净值家庭来说,南部新城肯定是不用疑惑的。尤其是集合“正荣紫阙+奥体建设科技住宅”双重高端住宅基因的南宸紫阙,自然是有过多次置业经验的高净值家庭的优选。项目共规划打造7栋29-31F天际高层,预计近期取证,有兴趣的买房人可以抓紧时间前往售楼处看看。

楼市利好传来!被南京改善期待的南部新城马上开盘,市场高度赞扬!_中国网地产

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王永超)
楼市利好传来 被南京改善期待的南部新城马上开盘 市场高度赞扬
来源:中国网地产2021-12-08 09:21:31
据悉,项目已领取1、2、4号楼销许,共计246套房源,销许均价46271-46894元/㎡(另有约4200 元/㎡升级装修包可选),首付8成,验资300万。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved