逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了

来源:中国网地产 2021-12-07 10:41:33

四季度,南京楼市库存已经突破7.2万套,站上历史高位。并且,还有源源不断的楼盘正在领取销许,准备年终冲刺。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

截图来源于南京网上房地产,时间2021年12月6日

而市场上,政策管控愈发严格,炒房客纷纷离场,自住人群观望情绪渐浓,对楼盘、房企而言,“日光”、甚至是“热销”,已经非常少见,一个相对理性的房地产市场已经来临。

在这样的背景下,那些真正从居住出发,以品质著称的房企和楼盘,逐渐成为市场的宠儿。

这其中的代表性房企,当属金地商置。

近期,位于城东麒麟板块的时光璟宸迎来首开,253套房源吸引到1059人成功报名,综合中签率约23.89%。这个中签率甚至比很多江核、河西楼盘还低,被称为市场“黑马”;位于南部新城的金地大成雅境,近期推出年度收官房源,344套房源吸引到1314组买房人成功报名,综合中签率约26.10%。

毫不意外的是,两大楼盘短时间内全部热销。在市场环境好的情况下,热销常见,并不足以说明问题。反而是楼市降温的当下,依然能够取的亮眼成绩,才更能够体现品牌影响力。

01

前瞻择址,占据城市核心区位

每一座城市的伟大进程,必然伴随着前瞻者的远见。

金地商置历来就有“布局核心城市、落子城市核芯”的战略远见,截至2020年底,品牌土地储备约1863万平方米,其中约21%位于北上广深等一线城市,60%位于发展强劲的二线城市,为未来持续高速增长提供保障。

深耕南京多年,金地商置始终紧跟南京发展脉搏,其前瞻性的眼光着实让人佩服不已。从近期热销的两大楼盘来看,无一例外,都地处南京主城片区烫金板块——

金地大成雅境位于南部新城大校场,并且是位于区域核心的机场跑到公园起点位置。作为主城最后的留白之地,坐拥“千亿投资规划”,后期将与新街口、河西形成“三足鼎立”的格局,发展潜力不言而喻;

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

金地大成雅境实景图

时光璟宸所处的麒麟科创园,也是目前大热的紫东科创核心位置,在今年的金洽会上吸引到66亿总投资、8个重大产业项目签约落户,此外还吸引到南京分院和古生物所、土壤所、地湖所、天光所等中科院整建制“一院四所”落地,区域内已经拥有超30万常驻人口,科技浓度、精英人才含量都很高。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

时光璟宸鸟瞰图

在此基础上,金地商置始终坚持科学严谨的作风,秉持“科学筑家、智美精工”的产品理念,深入调研南京购房者的深层需求,不断推出创新求变的产品,为金陵盛世奉上一座又一座标杆人居著作。 

02

匠心精筑,致力于打造人居标杆作品

市场浮躁,房企更是执着于现金流,高周转、落袋为安的大环境下,反而很少有房企能够真正静下心来专注品质研发。

而金地商置,始终如一坚持“理科生”的偏执,不断突破自我,目前已经拥有褐石、名仕、峯范、世家、格林、社区商业、未来、风华、峯汇、至尚10大产品系,全面满足购房者居住价值需求。

这其中,金地大成雅境的TOP级峯汇系产品,以及时光璟宸的全横厅公园著品,都是对“金地出品”的又一次传承与创新。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

金地大成雅境商业效果图

具体来看,金地大成雅境汲取“纽约峯汇121”库哈斯大师灵感,以艺术品标准来打造外立面,优选“铝板+玻璃”材质,营造奢适窗墙比。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

效果图

户型设计方面,大成雅境深谙改善客群需求,打造建面约105-210㎡纯改善户型,为高净值人群营造层峰居住体验。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

金地大成雅境样板间实景图

社区营造上,项目整体以秦淮河为灵感,打造都市度假风园林,配置“春日樱花/秋日静思/假日森林”等多重主题景观,足不出户揽金陵四季盛景。正是因为这种极致的艺术追求,金地大成雅境自亮相以来便备受市场关注,此前屡次加推,更是创下了“逢开盘必摇号”、“加推必热销”的亮眼战绩,市场认可度很高。

而近期上市的时光璟宸,匠心构筑了89-142㎡国际公园住区,创造性的设计了全系横厅产品,不仅可选面积段丰富,而且户型极具成长性,灵动格局基本能够满足高知圈层未来多年的生活需求,大大减少后期的置业成本。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

时光璟宸实拍图

时光璟宸的装修,更是一亮相便圈粉无数。据悉项目售楼处刚公开的前三天就有2000多组客户到访咨询,之后每周均有大量客户的来访,人气居高不下。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

时光璟宸样板间示意图

正因此,项目首开便以1059组的报名数力压同期上市的其他楼盘,且开盘当日的弃号率也很少,还有不少抱憾而归的买房人,已经提前准备好相关材料,随时等待下一批加推。根据最新消息,时光璟宸最后一栋1号楼,将在近期迎来上市,户型建面约89、124㎡,仅72套,首开没有“上车”的买房人,可要抓紧时间了。

逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了_中国网地产

时光璟宸开盘实景图 

03

多元化布局,展现硬核品牌实力

每一种成功都不是一蹴而就,于房企更是如此。

自2013年至今,金地商置的创立时间并不算长,短短8年时间,便已经在香港成功上市(535.HK)。硬核实力不容小觑。

根据公司官方数据显示,金地商置2020年度合约销售额约752亿元,租金及管理费收入约8亿元,二者均同比增长18%,开发销售和持有运营两个维度均展现出高速成长性;归母净利润约43.6亿元,同比增长15%;总资产约644亿元,同比增长2%。2020年度营业收入达163.2亿元,同比上升39%;归属股东净利润达43.5亿元,同比上升15%;营收及归母净利双双创下历史新高。从盈利能力看,销售净利率、销售毛利率走势都极为优秀,折射出金地商置一流的赚钱能力。不仅如此,金地商置在成立很短的时间内,走出了一条多元化的发展道路,布局“产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅”4大主业务板块,为企业和个人提供集成式空间与服务,致力成为城市价值集成商。 

其中,精致商业作为公司起家的业务板块,表现也颇为亮眼。截至2020年底,金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目达36个,物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店等,总建筑面积逾300万㎡,持续助推城市商业价值焕新升级。此外,金地商置成立的专注于产业园区开发建设及运营管理的平台——金地威新,也已实现全国化布局。截至2021年2月,金地威新已进入16座城市,开发产业类项目共32个,管理面积近400万平方米,吸引众多世界500强及领先企业入驻。

写在最后:

实际上,金地商置的长远眼光和野心,在初进南京之时就体现的淋漓尽致。2015年,金地商置便大手笔拿下河西核心地块,打造金地中心综合体,献礼南京。

如今,金地商置东部区域深耕江苏、山东两省活力城市群,“6年9城38作”的战略版图已经成型,物业形态涵盖精品住宅、城市公寓、大型Mall、超甲级写字楼、产业园镇等。 

而南京,依然是金地商置布局的重要一环,河西南、南部新城、江北核心区、麒麟科创园等等,几乎每一处城市烫金之地,都留下了金地商置的匠心之作。今年,金地商置东部区域在南京都市圈核心城市的发展也在不断加速。

最新消息称,金地商置南京溧水项目——纯新盘金地·峯范,将于近期正式公开。作为进驻溧水的首个作品,“理科生”金地商置,又将给市场带来什么样的惊喜,让我们拭目以待。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王佳滢)
网站无障碍
逆市崛起 两大楼盘相继热销 这家品牌房企藏不住了
来源:中国网地产2021-12-07 10:41:33
南京,依然是金地商置布局的重要一环,河西南、南部新城、江北核心区、麒麟科创园等等,几乎每一处城市烫金之地,都留下了金地商置的匠心之作。今年,金地商置东部区域在南京都市圈核心城市的发展也在不断加速。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved