山东省最大棚户区项目圆满收官 中海地产筑梦济南新地标

来源:中国网地产 2021-12-07 09:54:46

时隔8年,同一片土地上,却有着另一番景象。2014年起,中海地产与历城区政府、滨河集团签定了三方合作协议,肩负起山东省最大棚户区改造的重任。自2018年开始启动安置房回迁工作,于2019年、2020年、2021年分批次交付,至此山大省最大棚改旧改拆迁项目圆满收官,华山街道2.58万居民住新房。

“此刻心情非常激动,经历这么多年终于拿到了自己的房子!以前冬天真的是太冷了,屋里又没有暖气,太难熬,现在集中供暖生活条件都很满意!”华山街道洪家园孔女士拿着新房子的钥匙,脸上满是止不住的笑意。

“现在心情非常高兴,终于回家了。现在能住上这么好的房子,走上水泥路,能坐上直通的公交车,真的是太幸福了!”卧中村马先生难掩内心的喜悦之情,激动的说。2021年11月27日,由中海地产开发建设的华山棚改安置房一区A地块3、4、10号楼陆续交付,1327户居民开始了“回家”之旅。      

以棚改安民心,让忧居变宜居 

棚户区改造既是弥补历史欠账的民生工程,也是推进新型城镇化的重要途径,又能促进房地产市场平稳健康发展。济南市人民政府积极响应国家号召,多次印发关于棚户区改造的相关工作意见,并针对济南十三五棚户区改造计划,召开了《济南市棚户区改造规划(2016-2020)》专家论证会,济南成为山东省首个出台棚改五年规划的城市。

回顾山东省内棚改计划,自新中国成立后,济南华山因没及时跟上发展的脚步,逐渐变得环境脏乱、建筑破败、水灾不断,演变成山东省“脏乱差”出名的大型棚户区之一。片区占地14.6平方公里,需要拆迁村庄达23个,安置城乡居民约3.7万人,是山东省体量最大、涉及拆迁村落最多、难度最高的棚户区改造项目,也是济南市重点打造的1号民生、民心工程,总建筑面积236万平米,安置19个村约22000村民,因其恢弘的城市规划、城市战略发展格局意义重大,对开发建设方的综合能力要求极高。

济南中海地产自接受委托代建任务起,排除万难、争取各项优惠政策、提前达到开工建设条件。系统解决村居安置、打造完善的生产生活配套,使得华山片区正逐步蜕变为集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态宜居新城。

责任央企 为百姓打造安居社区

走进安置区,就能感受到小区的用心,小区内,精心装饰了火红的灯笼,流光溢彩。虽然是冬天,草坪上依然绿意葱茏,点缀当地特有的“济南青”景观原石,别有一番风味。走进户内,干净的地面、雪白的墙面,合理有序的格局,站在阳台上,远处华山湖公园景观尽收眼底。由于安置区百姓中老年人数量较多,针对这一现状,在户内贴心的配备了人性化的彩色可视化对讲设备。

同时在开发建设中,中海地产济南公司梳理了大量与济南未来发展规划、城中村改造、新旧动能转换等相关的政策,并对以上政策进行了深入的分析,与政府多次沟通,共同为百姓的生活考虑,在小区内配套建设居委会、社区服务中心、卫生站、文化活动站、书店、超市等医疗卫生、文化体育、社区服务、金融邮电、市政公用等公共服务设施。小区内规划居住停车位,并且绿地面积不低于35%,沿街底层为商业保障用房,并引进大型商业综合体。

除了小区配套,为确保片区内子女接受良好教育,片区规划建设1所十二年一贯制学校,2所初中、4所小学、9所幼儿园,真正实现片区内学生享受高品质教育的目的。回迁居民安置房项目西邻二环东路,北邻济青高速,东南侧紧邻小清河,居民出门即可见学校、逛公园;在安置房验收过程中坚持在符合规范的基础上向更高标准看齐;及时向供水、供热、供电、燃气等部门转接业户信息,交房即可使用……

政企同心、共创共担、重塑美丽新华山

中海地产济南公司在整个华山片区建设中始终围绕“守初心、担使命,找差距、抓落实”的总要求,从“坚守初心控品质、秉持初心谋便利、践行初心倡文化”等方面出发,把控质量、整合产业资源,展现出解决现阶段城市更新改造难题的强大综合实力。在片区改造过程中创造性提出了以“政府主导、市场运作、资源整合、综合统筹”为核心的开发模式。“华山模式”解决的不仅是城镇化问题,打造的也不仅是城市新区,它创造了更高级的业态,优化了济南城市发展的空间格局,为济南甚至全国新旧动能转换提供了有意义的探索,对整个城市空间发展战略意义深远。

在政府的坚强领导下,中海济南公司凝心聚力,攻艰克难,不畏艰辛,狠抓落实,通过艰苦卓绝的共同努力,一步一个脚印,走出了华山片区生态与经济和谐发展的新道路。用实际行动践行了“政企同心、共创共担、重塑美丽新华山”的开发理念。

如今,中海地产全程参与的华山项目已经成为了城市更新的标杆,中海倾力打造的绿色生态文化新城已初具雏形。华山的改变,不仅是对老华山居民的一个交代,同时也是济南历史与现代完美契合的新兴著作。

一部城市棚改区的蝶变史,一部城市格局优化的发展史,一部北部新城崛起的成长史。昔日俊秀华山,今朝璀璨重绽。中海地产济南公司与济南市各级政府凝心聚力,共担共建,为天地立心,为生民立命,再现700年前鹊华胜景的壮美画卷......


(责任编辑:王永超)
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