中指研究院:11月广州新房价格小幅上涨 二手房价格持续回落

来源:中国网地产 2021-12-06 14:40:28

根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较上个月扩大0.04个百分点,同比上涨3.66%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,其中广州作为重点监测城市,市场表现情况如下:

新房市场:新房市场成交规模有所回升。截至11月底,广州市新建商品住宅成交套数环比增长38.9%,同比下降32.3%;成交面积环比增长34.6%,同比下降31.3%。从成交区域来看,11月,增城区、黄埔区、番禺区成交量排名全市前三位,成交量占全市比重分别为24%、18%、17%。价格方面,11月广州新建住宅价格环比小幅上涨0.04%,同比增长6.51%。

二手房市场:二手房市场成交量低位运行。受二手房指导价政策以及新房市场分流影响,11月广州二手住宅市场依旧低迷,成交量价维持低位运行。价格方面,11月广州二手住宅价格持续回落,环比下跌0.06%,跌幅较上月收窄0.12个百分点。

土地市场:第三批次集中供地规则有所放宽。11月2日,广州第三批次集中供地共挂牌17宗住宅用地,相比第一、二批集中供地均减少了31宗,且7宗为二批次回炉地块。从出让规则来看,第三批次出让规则有所放宽,如取消了第二批次在部分区域试行的限房价政策,部分地块出让款允许分期支付等。

(责任编辑:杨昊岳)
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根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。
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