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中指研究院：11月广州新房价格小幅上涨二手房价格持续回落

来源：中国网地产 2021-12-06 14:40:28

根据中指研究院百城价格指数显示，2021年11月，全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.36个百分点。全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上个月扩大0.04个百分点，同比上涨3.66%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，其中广州作为重点监测城市，市场表现情况如下：

新房市场：新房市场成交规模有所回升。截至11月底，广州市新建商品住宅成交套数环比增长38.9%，同比下降32.3%；成交面积环比增长34.6%，同比下降31.3%。从成交区域来看，11月，增城区、黄埔区、番禺区成交量排名全市前三位，成交量占全市比重分别为24%、18%、17%。价格方面，11月广州新建住宅价格环比小幅上涨0.04%，同比增长6.51%。

二手房市场：二手房市场成交量低位运行。受二手房指导价政策以及新房市场分流影响，11月广州二手住宅市场依旧低迷，成交量价维持低位运行。价格方面，11月广州二手住宅价格持续回落，环比下跌0.06%，跌幅较上月收窄0.12个百分点。

土地市场：第三批次集中供地规则有所放宽。11月2日，广州第三批次集中供地共挂牌17宗住宅用地，相比第一、二批集中供地均减少了31宗，且7宗为二批次回炉地块。从出让规则来看，第三批次出让规则有所放宽，如取消了第二批次在部分区域试行的限房价政策，部分地块出让款允许分期支付等。

（责任编辑：杨昊岳）