中指研究院:11月上海新建商品住宅价格延续上月跌势 环比下跌0.16%

来源:中国网地产 2021-12-06 14:38:15

根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较上个月扩大0.04个百分点,同比上涨3.66%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,其中上海作为重点监测城市,市场表现情况如下:

新房市场:新房市场热度有所回落。供应方面,截至11月底,上海新建商品住宅(不含保障性住房)供应套数环比下降24.8%。成交方面,截至11月底,上海新建商品住宅(不含保障性住房)成交套数环比下降37.8%,成交面积环比下降35.9%。价格方面,11月上海新建商品住宅价格延续上月跌势,环比下跌0.16%,同比上涨2.99%。

新开盘监测:11月,上海共24个项目开盘或加推,涉及区域包括浦东5个,青浦3个,普陀、杨浦、虹口、奉贤、崇明、松江各2个,闵行、静安、嘉定、宝山各1个。

土地市场:第三批次集中供地拉开帷幕。11月29日,上海第三批集中供地开始拍卖。本批次集中供地涉及27宗涉宅地,总起始价约456.2亿元,出让土地面积合计约156.1万平方米。29日, 2宗“城中村”改造项目地块和1宗“双定双限房”项目地块率先出让,均底价成交,分别由上海城投(摘得1宗“城中村”地块和1宗“双定双限房”地块)和国旅置业、金茂、上海康桥联合体(摘得1宗“城中村”地块)摘得。30日,5宗地块迎来出让,成交总金额约62.4亿元,仅奉贤新城地块底价成交,其余4宗均触顶进入一次书面报价环节;建发斩获宝山区地块,中铁、奉贤发展分食奉贤区两宗地,香港兴业、上海恒都落子松江。其余19宗地块将在后续几日陆续出让。

(责任编辑:杨昊岳)
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根据中指研究院百城价格指数显示,2021年11月,全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2020年3月以来首次下跌;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。
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