买房人直言看中科技系统 仙林湖这个改善大宅火了

来源:中国网地产 2021-12-06 12:06:29

位于仙林湖的纯新盘云樾观山府在新地酒店迎来首开,265套房源吸引到众多买房人前去选房,当日劲销。

值得一提的是,仙林湖板块已经很久没有纯新盘入市,且此前区域大多以首次置业产品为主,纯粹的低密度改善产品非常少,再加上项目本身也是区域首个科技住宅,使得云樾观山自亮相以来便备受关注。开盘现场,不少买房人坦言自从9月份项目城市展厅公开起,就一直“板等”开盘,对产品认可度很高。

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现场实景图

01

首开劲销,云樾观山府人气十足

开盘当天,不少买房人都是一大早便等候在新地酒店门口。现场每组客户仅允许2人进入选房区,因此等候区也聚集了不少家属以及还没到选房号码的买房人。

据了解,现场买房人大多以自住为主,且不少都是目前仙林湖板块的地缘客户。

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现场实景图

一位选房号在50多号的买房人表示,他们就住在周边,“第一次买房的时候资金不够,只能买了90㎡左右的,这两年父母年纪大了,想把他们接过来,准备卖掉小房子,买一个建面约130㎡的做改善”。

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现场实景图

也有买房人是为了子女来买房。仙林大学城高校众多,很多大学生毕业后便顺势留在南京发展。在开盘现场,一家三口还因为选哪一栋楼发生了争执。据了解,他们是为了在南大读书的儿子来买的,“准备买个130㎡的,直接一步到位,后面也省的换”。

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现场实景图

还有买房人就是直接冲着科技系统来的。“这几年科技住宅流行,身边很多朋友都买了说住的很舒适,但是仙林这边一直没有,这次算是赶上了,我们正好要换房,就来看了这个盘,各方面都很符合我们的要求”。

随着选房进程的推进,房源量不断减少,有买房人为了买到心仪房源,甚至连续做了3、4版“选房攻略”,生怕错过。

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现场实景图

每一种热销都不是一蹴而就的,对云樾观山府来说,低密、大户型改善产品、区域唯一的科技住宅,任何一项特质单独拎出来,都足够有市场说服力。项目首开能够取得如此亮眼成绩,并不意外。

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纯粹低密改善产品,亮点十足

云樾观山府新城、路劲、联发三家品牌房企强强联合开发,将打造新城旗下“樾”系高端产品。据悉,整个项目分为A、B两个地块开发,共计建设19栋8-20F低密住宅,包含8-11F层低密洋房、17-20F瞰景高层,其中洋房部分的容积率≤1.8。

值得一提的是,近几年,由于仙林湖板块严格控制土地出让,区域内可供买房人挑选的楼盘非常少,这也使得区域二手房价格持续走高,尤其是改善户型,链家数据显示,仙林湖板块内的高科荣境,改善面积段的户型成交价已经突破5万/㎡。这也从侧面反映了市场的潜在需求。此前上市的仙林湖楼盘大多以首次置业面积段为主流,纯粹的改善楼盘可以说是非常少。纯新盘云樾观山府的入市,无疑给了改善置业买房人一个置业发泄口。而本次开盘的9、10、11、13、15号楼,均为洋房楼栋,楼间距宽阔,且户型本身也是亮点十足,均为大尺度、阔景阳台设计,室内空间奢阔,匹配高端客群改善需求。

其中,建面约130㎡C2户型为四室两厅两卫设计,该户型为经典的“四叶草”户型设计,4个房间独立分明、互不干扰。LDK餐厨一体化,U型厨房承接餐客厅,减少不必要的活动动线,整体空间更加游刃有余;朝南阔景阳台宽约7米,链接客厅与次卧,将阳台从传统的晾晒功能解放,同时预留有一定的休闲空间,尺度感十足。

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建面约130㎡C2户型示意图

值得一提的是,这也是本次开盘现场最受买房人欢迎的户型,去化很快。

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五恒科技系统,打造舒适宜居空间

当前,南京世面上主流的改善大宅,具备科技系统是基本的,比如葛洲坝南京中国府、海玥花园等等。所谓“无科技,不改善”,已经成为市场共识。

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

因此,在户型之外,纯新盘云樾观山府还给市场又一大惊喜:在装修的基础上,打造了具有“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒科技系统住宅,这也是目前仙林湖首个科技住宅项目,致敬改善人居。

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

具体来看,项目选用毛细管网辐射系统,通过供暖、制冷技术,使得室内温度常年维持在人体舒适温度范围,保持室内温度均匀,同时也避免了空调直吹到来的不适之感;

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

于此同时,新风系统进出风口采用先进的下送上排设计布局,保证了室内空气实时流通;CO2浓度低于1000ppm,24小时“鲜氧充盈”,使家里时刻保持空气清新;

建面约130㎡升级装修样板间实景图在此基础上,室内湿度有效控制在30%-70%之间,黄梅季无霉变,夏季干爽舒适,冬季不干燥,以达到恒湿效果;

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

空气质量也无需过多担心。室外空气经过多重过滤后,PM2.5过滤效率达到90%。置换室内污染空气,有效排除室内二手烟、甲醛、苯等有害物质,实现室内空气恒洁;

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

不仅如此,云樾观山府的窗体采用优质铝合金窗框,隔热断桥铝型材空腔结构,搭配双层中空LOW-E玻璃,内置惰性气体,有效隔绝室外噪音。此外,卧室无机组运行设备,室内无噪声源,为业主提供高质量的睡眠体验。

建面约130㎡升级装修样板间实景图

在升级装修品牌方面,云樾观山府均选用高仪(或同等档次)、杜拉维特(或同等档次)、方太(或同等档次)等知名品牌,致力于为业主营造高端品质生活。

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仙林湖核心区位,周边配套齐全

云樾观山府位于仙林湖核心区位中,经过前几年的发展沉淀,目前周边的相关配套已经比较成熟,买房人也无需再去等待利好落地,舒适生活触手可及。

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售楼处实景图

对于改善置业来说,仙林湖本身便是不可多得的宜居之所,区域内自然环境得天独厚。就云樾观山府周边来看,鲤鱼山、谭家山和南雍山,三山环抱,绿化覆盖率超60%,含有丰富的负氧离子。

除此之外,占地约680亩的仙林湖公园,以及羊山湖公园也在项目不远处,闲时湖边散步、欣赏落日之景,悠闲而惬意。

人文氛围浓度也很高。仙林大学城拥有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校,高等教育资源总量约占全省的15%,不断为城市输出高质量人才。

云樾观山府一街之隔就是南大天文学院,周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校、仙林湖北部中学(预计2022年交付)等名校资源,教育氛围十分浓厚。(具体学区划分,以交付后教育局公示为准)

而在商业方面,项目周边有万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店(在建)、欢乐谷等商业体,同时还有仙林德基广场(在建)、荔枝广场(在建)、苏宁广场(在建)等商业配套,吃喝玩乐一应俱全。出行来说,云樾观山府周边地铁2号线、4号线、S5号线(规划中)三线轨道交通,此外项目周边仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市干道,出行便捷。

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示范区实景图

如今,云樾观山府首开热销,说明市场对于优质房源的需求依然旺盛。从改善客来的角度,此时值得入手的房源,核心位置、科技基因、户型舒适度缺一不可,云樾观山府出现,可谓恰逢其时。首开之后,项目还剩余少量房源可选,席位不多,意向买房人,不妨前往售楼处了解详细信息。

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(责任编辑:王佳滢)
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