今日，南京楼市库存持续约7.3万+套【数据来源：南京网上房地产】。随着房价攀升、新房稳定供应，愿意等的人多了，此前压根抢不上新房的改善，现在反而是捡漏的好时候。

从近期逆势热销的楼盘来看，改善置业需求逐渐真实、具体：房源周边的生活配套、开发商的品质（口碑、信誉）、居住舒适度（户型、装修等）等因素的看重直线上扬。

现在，一个“一步自由”的机会出现了。不论是繁华商业或者便捷交通，约1公里范围内可享受，不远不近刚刚好，房价仅约“2”字头，你是否会抓紧它呢？

Ta就是五桥首站之一的红盘，世茂璀璨江山，坐享“黄金一公里生活场”。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

为什么五桥核心区的黄金生活圈半径是约1公里？

NO. 1｜壹

便捷出行：双地铁  一桥河西

一来，交通自由，通勤距离刚刚好！

有“好房标准”调研显示，交通条件在影响消费者购房决定的主要因素中，权重第一 【数据来源：贝壳研究院】。过往以“空间换时间”的被动置业需求，正发生着深刻变化。

（数据来源贝壳研究院）

随着去年年底，长江五桥、与长江五桥连接的约4条高速公路匝道正式实现通车，成为连接江南主城与江北主城的重要纽带之一。世茂璀璨江山位于五桥首站，与五桥上桥口直线距离仅约1公里，对接河西。

（图源搜狗地图）

也就是说，家住五桥核心区、工作在河西的人，路上通勤时间可能不比部分家住建邺的人慢多久。

不仅如此，以世茂璀璨江山为圆心，半径约1公里内，可到地铁10号线（雨山路站 直线距离约800米），以及已经动工的11号线（一期庙东路站） 【信息综合自：“南京地铁”官微】。

（世茂璀璨江山区位图）

经由两条地铁，可通达河西商圈、江核商圈、桥北商圈，跨江可至元通商圈（在建）、城南商圈等。届时，江北图书馆（在建）、美术新馆（在建）、江北第一高楼（在建）、江心洲、雨花台景区等等城市地标、景点也能一一“把握”。

NO. 2｜贰

丰沛资源：商业综合体（在建）、公园、医院尽享

二来，购物自由，“烟火气”刚刚好！

直线约1公里范围内，江北万达广场（在建）、龙湖天街（在建）等大型商业也在周边分布，多元化业态一站式满足吃喝玩乐购所需。

（江北万达广场效果图）

另外，在医疗配套上，国际健康城，鼓楼医院江北国际医院等医疗配套已投入使用；跨过五桥后也可直达明基医院、河西儿童医院，为家人健康保驾护航。绿水湾湿地公园也在项目不远处，散步休闲的好去处。【信息综合自：“南京江北新区”官微】

NO. 3｜叁

生活有保障：准现房  低门槛

三是，选择自由，无需“长久等待”的准现房刚刚好！

当前形势下，不少房企高周转下，不乏有忽视了质量管控，施工减配屡屡出现，交付即维权愈发常见，交房时就像是开盲盒。甚至也有部分头部房企爆雷，三条红线压顶，买房有烂尾、亏本风险。

世茂璀璨江山准现房属性，“所见即所得”的踏实感，直击买房痛点。目前，项目已交付楼栋的单元大门的进户体验和小区内的实景景观都呈现了交付实景。而且项目可装修、可毛坯，大大增加了买房人的自主性，业主可以根据自己的喜好选择生活。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

约35%的绿化率、建筑面积约3000㎡的下沉式空间、最大楼间距达约70米等配置都不再纸面上的数据与口头的承诺，而是你切实看得见的郁郁葱葱，脚踩的阳光草坪，撒在屋子里明媚阳光……

（世茂璀璨江山社区实景图 项目授权供图）

而且不同于期房需约2年左右的“锁定期”，项目最快签约3个月即可交房，对于卖房置换的业主而言，直接省去了约2年的租房成本。而且能更早的办理房产证，减少了持有成本。

不仅如此，对比上周河西南又一盘部分房源冲上约6万+/㎡（带升级装修包），一桥之隔，世茂璀璨江山高层均价才约2.6万/㎡，仅占到约40%【数据来源：南京网上房地产】。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

同时，业内公认的房价走势逻辑之一就是长期看人口。与五桥核心区相邻的江北核心区研创园，国家级科技工业园。板块内已有华大半导体、华大九天等行业“领头羊”先后入驻，注册企业达500多家，汇集产业人群超10万人【信息综合自：“南京江北新区”官微】。密集的高新技术人才自然会来带一个板块的腾飞，亦是辐射周边的潜在购买力，未来可期。

NO. 4｜肆

空间灵活：全龄户型  改善刚需均有选择

四为，家庭进阶自由，体面的生活刚刚好。

相对有着政府鼓励刚需，改善客群面临的局面更为困难，置换动辄5成起步。而且今年以来，人才、无房户购房政策收紧，政府也提倡“三胎政策”。这些信号下，有专家预测，“一步到位”的产品将愈发受重视。

（世茂璀璨江山楼栋示意图）

产品上，项目主力户型建筑面积约95㎡、125㎡。其中，建筑面积约125㎡户型为明星户型，即便是“二胎”家庭也能住的下。

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡户型示意图）

南北通透，三开间朝南，室内采光、通风效果良好。客厅、餐厅、厨房采用LDK一体化布局，进深约12米+南向大阳台，视觉上结合在一起，空间阔绰，功能上又各自独立，动线形成洄游，让陪伴感更强。

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图 项目授权供图）

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图 项目授权供图）

主卧为套房设计，带独立卫浴，且两卫的台盆设计都较为宽敞，可容纳更多美妆用品以及生活琐碎。

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图 项目授权供图）

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图 项目授权供图）

标准层起步建筑面积约95㎡，三房两厅一卫布局，低门槛入住五桥首站的机会所剩不多。三开间朝南，真三房设计，即便是家里有了“一宝”，也能游刃有余。南向卧室均带飘窗，空间灵活。

（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡户型示意图）

（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡样板间实景图 项目授权供图）

当下改善体面的生活，需要有一定的提前意识，不应为了孩子一间独立卧室而着急忙慌，一步到位更从容。

写在最后：

改善生活从来不单一，有着“既要”、“也要”的多维指标。如果能在约1公里范围内，同时满足“一桥河西+江北万达（在建）、龙湖天街（在建）”式购物选择自由、“双地铁（11号线一期在建）”交通出行自由、“一步到位”的精致居住自由，兼顾家庭、生活与事业的黄金分割点，无疑让人难以抗拒。目前世茂璀璨江山在售高层收官房源，有需要的买房人要抓紧时间了。