在地产行业普遍深陷“寒冬”的当下，仍有人能“沐浴阳光”。在今年的的双十一“龙湖洋房节”仅14天实现累计销售约1000套洋房；整个11月，重庆龙湖劲销2000套房源，也就是说每天平均有约67户家庭成为“龙民”，龙湖也抢占了整个重庆房地产市场约30%的份额。

为什么是龙湖？

成绩单：月销30亿，带火重庆楼市 

2021年，传统的金九银十失约，旺季不旺，许多项目售房部冷冷清清。

仅10月，重庆中心城区的住宅市场成交额同比下滑了55%。而龙湖的业绩却不降反增，不仅拿下10月的销冠，成交额同比增长了39%，市场占比超两成。

但在这个市场冰冷的阶段，龙湖成了冬日的一抹暖阳。

龙湖在保持上半年优势的基础上，加速发力，在现半年以来，陆续投下多枚“炸弹”，推出焕城、北岛、天曜等多个爆款产品，一举热翻了整个重庆楼市。

在西区，10月下旬，焕城以首开当天认购8亿，9天时间签约8.4亿、认购10亿的成绩，震惊市场。焕城首开当周，便一举拿下重庆中心城区销售金额、销售面积、销售套数三冠王。

在北区，一直重缺商业配套的蔡家，终于等来龙湖天街，与此同时，周边二手房房价一夜实现涨价20万元。

和天街一起来的，还有天街旁的纯低密住宅产品天曜。开盘以来，天曜后来居上，以区域最高单价，一举包揽销售金额、销售面积、销售套数三冠王，可谓叫好又叫座。

在南区，由龙湖地产与康田集团联合打造的全业态综合大盘——龙湖康田麓宸，仅10月以来，就一直以巨大的优势，稳坐区域销售金额、销售面积、销售套数“全能冠军”，以强有力的品牌号召力和产品力，一举征服市场。

亮出整个成绩单，的双十一“龙湖洋房节”，重庆龙湖14天卖出1000套洋房，累计销售金额约15亿，在重庆洋房市场占有率超25%；整个11月，重庆龙湖的销售金额高达30亿，劲销2000套房源，市场占比高达30%。

被购房者用钱包坚定选择，龙湖再一次用实力证明，他仍然是重庆楼市最坚挺的、最值得信任的房企之一。

为什么龙湖能够持续受到购房者的喜爱和信赖？受到老业主一次次的复购和推荐？

产品力：创新的龙湖，不断推陈出新

不断创新与颠覆，便是龙湖多年领跑豪宅江湖的密码，当别人还在复制粘贴的时候，2021，龙湖开启了全新的产品创作和变革时代。

在中央公园，重庆龙湖今年推出重庆楼市首个天空岛境院馆大平层——龙湖北岛，在空中生造一个“乌托邦”，一举“出圈”。

作为重庆龙湖在当下最具代表性的高端产品，北岛带来的意义是革命性的。这种院馆+大平层的组合，解决了别墅单层面积小、大平层没有院子的痛点，既可以享受院子的闲情逸致，又可以享受大平层的宽阔大气。而且，庭院最宽处长度约8米，整体面积最大近24㎡，非常阔绰。

龙湖的颠覆与创新，还在于对市场灵敏的判断，9月底，龙湖在一场“以善意 筑善住”的臻装战略发布会，展示了其在臻装领域的全新动作。、从2005年就开始做臻装的龙湖，全国已有270个臻装项目，167582户进行了交付，在重庆，龙湖以较高的客户满意度，每年能交付3万套臻装房。

在全新的臻装战略下，龙湖在好设计、好材料、好工艺基础上，龙湖给了「臻装5+」，让购房者更清晰、更直观、更放心的选择精装。

同时，龙湖通过自己的精装工厂、集约化采购的优势，为购房者提供更有性价比的精装房、更个性的菜单化装修。

运营力：全航道的龙湖，服务覆盖生活全周期

作为“扎根重庆、服务重庆”的企业，龙湖在重庆以地产开发、商业运营、智慧服务等全航道业务，全方位服务“龙民”。强大的运营能力，让重庆人们的生活，随时都与龙湖相关。

最新信息显示，重庆龙湖今年新增了七座天街。除了12月30日即将首期开业的公园天街，仅下半年，龙湖一举推新了三大TOD产品：西永龙湖魔方旁的高新天街、蔡家天曜TOD、大渡口焕城天街，它们都叠加了龙湖擅长的TOD+天街等价值。

随着这些具有地标意义的商业项目落地，周边区域价值得以明显提升。比如龙湖U城，占据U城天街的优势，二手房单价要比大学城一些楼盘贵3000块左右；礼嘉天街旁的昱湖壹号二手房评估价已经突破25000元/㎡，领涨周边；重庆龙湖时代天街，开业同期，天街区域均价不过九千，开业之后价格一路上涨，而今均价已破两万，涨幅已近200%；

值得注意的是，截至目前，龙湖集团已发展至地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道。

在重庆，龙湖已经实现各航业务的布局，并通各航道“血脉不畅”之处，进而更好地服务好业主和客户。在新的起点，龙湖打造面向未来、基于客户价值的创业型组织：客户是所有决策的出发点，让每位员工把主动服务客户刻在心上，永远给予客户“获得感”。

品牌力：稳健的龙湖， “放心”品牌首选

在持续了20多年高周转模式的房地产里，龙湖这样有条不紊、不疾不徐的房企，一直是很特别的存在。

三道红线，卡住了许多快、猛房企的咽喉。在这场地产大震动里，一直站在绿档里的龙湖，尤为引人关注。

在财务方面，龙湖长期坚持不借“贵钱”的稳健财务自律，稳债务、稳杠杠、稳拿地；而且以地产本业为核心拓宽出商业、长租、物业等“精细”多元化赛道，凭借强劲的运营和过硬的财务实力穿越行业周期，成为中国最具影响的地产品牌之一。

财报显示，2011年至2021年，龙湖没有大幅加杠杆，净负债率始终未超60%，融资成本从6.2%下降至4.21%。

据悉，龙湖集团截至上半年末，净负债率仅为46.0%，创近6年新低；现金短债比达到5.48倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91）。此外，龙湖还有近千亿的现金储备，还有1918.2亿的综合借贷总额。

保持自律、高度警觉、充满敬畏的龙湖，也成为当下购房者们首选的“放心”品牌。