土拍规则、信贷政策、房产税试点……起起伏伏的各种政策让市场阴晴难定，这不再是个谁都可以起飞的风口，但依然不乏赢家，龙湖学宸名著是其中一个。尽管今年“金九银十”已不再，但学宸名著依然杀出重围，成为高新区成交套数和金额的双冠王。在刚刚过去的双11期间，更是单周劲销1.8亿，为市场元气复苏注脚。

政策作用于区域

造就绝佳优势

龙湖与区域，是重庆地产界永远的传说。从重庆向北开始，新牌坊到蔡家，每一个热点区域都有龙湖的足迹，而这些区域也因龙湖而极大赋能。龙湖和区域的关系，是发现还是创造，到今天已难解难分。10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出台，无疑是直接影响重庆未来发展的重磅政策。在成渝经济圈中单独提到的重庆区域，重庆科学城是其中之一，关于这一区域的描述是：依托重庆大学城、重庆高新区等，夯实智能产业、生物医学发展基础，建设西部（重庆）科学城。

 重庆大学城、西部科学城被同时提及，而反观学宸名著的区位，正是处于“双城芯”的红心圆点，不得不让人叹服龙湖的定位精准。处在宏观战略的地图节点上，各种政策倾向已经无须赘述了。政策作用于区域，最为具有推动力的一是交通，二是产业，有了这两点，就能衍生出区域蓬勃不断的生机。截止目前，西部科学城新签约投资已超过270亿元，这正是造城的力度。已可预见的是，到2025年，西部科学城高新技术企业将突破8000家，科技型企业超过4.5万家。产业对人口将产生巨大的虹吸效应，根据重庆市规划，西部科学城在2035年人口将达到340万，其中很多为高新技术人才。

龙湖倾注于产品

敬献舒适人居

什么样的产品才是未来西区最需要的？从西区的产业结构而言，它是新兴产业及高校、科研机构的聚集地，所对应的人群可以用两个词来概括：高知、中产。而目前购买学宸名著的主力客群为：大学教师、医生、高新技术从业者等正好符合该人群画像。

学宸名著的产品，以叠拼和洋房为主，主打四房三房，紧扣目标人群的选择范围。龙湖对于学宸名著别墅的定义是“龙湖西区首个现代主义别墅”“龙湖为数不多的板式叠拼”，概念的背后，可以提炼出两个词——新颖、稀缺，对产品而言，就是价值感满满的词汇。而对于购房者而言，产品的第一眼印象格外重要。学宸名著的外立面采用LOW-E玻璃，是一片大玻璃面连成一体的超级平面，开阔霸气，不难想象晴日倒影一片蓝天，夜晚辉映一幕星空的美景，面对这样的房子很难不让人心动；产品内在的打造上，大面宽、大露台、院落等的空间尺度都很足，对这一层级的产品来说，可以经得起各种比较，比如7.2米的大面宽甚至超过了大多数联排的尺度。全采光的老人房、U型半开放式超大中西厨等在同类产品中极少见到的设计也都是加分项。

学宸名著示范区实景图  龙湖供图

每个重庆人一生都想住一次龙湖房，龙湖房也几乎未失约过重庆的发展，在每一个热点区域、每一个产品阶段都留下了自己的经典。未来活力无限的西区，龙湖在这里的改善型产品学宸名著的产品题目依然完成得很漂亮。据悉，学宸名著特惠房源建面约143㎡叠墅，一口价215万元，正在最后冲刺阶段！