“烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。”济南金科集美天悦项目位于济南主城“核芯”区，是金科地产在二环内主城与CBD片区交汇处“智”造的高品质住宅。金科集美系，是金科地产三大产品线之一，集美系项目致力于打造集生活之美的现代化社区。金科集美系在选址上比较苛刻，项目选址地点以商业聚集、交通便利、地段稀缺、未来可塑的城市板块为主，追求打造区位优越的宜居住宅。

临近CBD黄金区位 毗邻主城核心

百花春到，满目繁华。金科集美天悦项目贴近泉城主动脉，毗邻主城黄金地段，兼顾了二环内城区厚重的文化商业氛围，以及济南新城核心区的广阔发展前景，俯瞰繁华三千。

金科集美天悦项目是济南少有的邻近CBD的宜居住宅。项目南邻工业南路；东邻七里河路，再向东可直达CBD中央公园；南望五顶茂岭山山体公园；西临全福滨河景观带，向西约600米就是百花公园。百花公园可为住户提供茶余饭后、休闲散步的去处。

在交通层面，金科集美天悦项目距离已开工的地铁6号线茂陵山路站地铁口600米左右，地铁线路通车后，项目可通过地铁直达CBD、济南东站等城市枢纽，成为名副其实的“地铁房”。

配套设施齐全 奢享“一站式”生活

潮流商圈与优质教育资源环伺，赋予金科集美天悦独特的稀贵脉络。

金科集美天悦项目集聚洪家楼商圈、CBD商圈、燕山商圈，毗邻大润发、印象城、银座商城、万象城、丁豪广场、万达广场六大商业中心，商业配套醇熟，致力于为业主打造真正的“一站式”生活。

（小学奠基典礼现场  刘高扬 供图）

在教育配套方面，金科集美天悦项目代建了9班制公立幼儿园，和18班制小学，签约济南历城二中和济南稼轩学校，学校暂定名为济南稼轩学校集美小学。

在金科集美天悦置业，业主既能体验“一站式”商业配套，又可享受CBD发展红利。繁华未来，触手可及。

东方意境景观园林 自然与诗意并存

公园为邻，山景为伴，金科集美天悦项目窗前是绿意葱葱，楼下是花团锦簇，自然与诗意并存。

项目坚持“光辉设计”的美学理念，集自然、城市、社区、建筑、园林、空间、营造等美学法则于一体，践行“全龄社区”的规划思想，以“现代东方”的美学体验、“时尚都市”的生活体验和“童享社区”的场景体验，打造东方意境景观园林。

金科集美天悦项目园内打造“一环、四境”的空间结构，“一环”指的是社区内部夜光乐跑跑道，利用小区的消防车道设计的乐活慢跑环道。“四境”是以通过深挖济南地域文化、人文气质，以趵突泉、大明湖、烟霞岭等济南代表性景点，提取“山，林，湖，泉”元素引入场地概念，将四个不同主题园区分散布置，以求小区景观的均好性进行整体规划设计，每个园区结合不同的功能打造既有内涵，又实用的山水园林空间。

大数据加持 打造“智慧社区”

建筑是作为承载生活内容的存在，服务则让生活以美好的形式体现。金科集美天悦项目配备的金科物业是国家一级资质物业服务企业，连续八年客户满意度达90%以上。

（金科集美天悦项目效果图 刘高扬 供图）

为改变传统服务模式、优化业主生活体验、更好地为业主服务，金科物业与微软公司合作，开发了“天启大数据系统”，打造方便、快捷的“智慧社区”。“天启大数据系统”通过大数据、云计算、人工智能等技术为社区内的人、车、物提供全方位的智慧化服务，还可对社区内的公众设施加装传感器进行实施监测，设施出现细微异常，后台就会提前报警。

此外，“天启大数据系统”的应用，大大方便了业主的社区生活。除了可以通过系统进行基本的水电费、物业费的缴纳外，业主还可以在手机端的物业报事系统进行实时报事，如果发现小区的景观、公共设施或者家居设施需要报修，业主只需拍照上传，即可畅享3分钟响应、15分钟上门的服务。

金科集美天悦23000元/㎡

济南市历城区工业南路与七里河路交叉口向北100米路西