最近，有两则消息再次提振贵阳楼市及购房者信心。
一则是据消息透露双龙区域将划归贵阳的政策再次推进。这意味着贵阳不仅有贵安国家级新区加持，还将有双龙国家级临空经济区配套，贵阳向大城时代又迈进一步。
（图源/国家统计局）
另一则是朋友圈热传第七次人口普查各省人口增长地图，贵州以38.44%增长率成为西部人口增长领跑者之一，再度成为热议焦点。这意味着贵州尤其省会贵阳在周边诸多地区中，人口增长动力强劲，城市造血基因不可小觑。
换句话说，当下贵阳既有多重政策的持续加持，又有人口红利的澎湃动力，无论是对区域还是楼市抑或购房者，可谓利好频频，多方共赢。
不过，各大房企并没有选择继续一路狂飙，而是各显神通意欲扎稳贵阳楼市下半场。贵阳中海以央企精工作为筹码，贵阳龙湖以物业服务作为卖点，贵阳建发以苏式园林作为特色，其中，贵阳万科则以教育与商业“双料配套”作为抓手，再次扎稳贵阳市场，成为一个行业的独特现象，引发业界关注。
贵阳市场日趋理性 倒逼房企拿出真本事
近年来，诸多品牌房企相继落子贵阳，抢滩贵州市场。不论融资手段，还是拿地策略，也不论是工程建设，还是操盘方式，都让贵阳市场在短短几年时间内加速成长。
单从营销层面来说，从策略到推广再到渠道，贵阳市场都出现了颠覆性变化，从原来的简易售楼处到花重金打造示范区吸引客流，各个项目都极其重视示范区的体验感。比如贵阳万科观湖，示范区一开放就成了当地的网红地标，先后有上万市民纷纷前往打卡。
（贵阳万科观湖实景图）
随着时间推移，不少房企项目从最开始的一纸蓝图，到了要逐渐交付兑现的时候，光靠营销层面的花拳绣腿，显然已经无法俘获购房者芳心。
在风起云涌的贵阳楼市，除了拥有强大品牌实力和优质产品外，若没有拿得出手的配套，要想获得消费者的青睐，恐怕比登天还难。
越来越多的购房者，只相信看见的，不再选择口头描绘的。从教育资源、商业配套、交通路网、医疗设施等外部配套，再到精工品质和物业服务等内部评价参数，都成了当下购房者极其关注的核心要素。
很显然，在日趋竞争激烈的大环境下，贵阳市场日趋理性，尤其是购房者对产品的眼光也越来越挑剔，这就倒逼房企必须拿出真本事。
（印象城实景图）
与众不同的是，万科深耕贵阳11年，陆续给贵阳带来了二十多部作品，始终都在主动给自己做加法。
从“三好住宅供应商”到“城市配套服务商”，再到如今的“城乡建设与生活服务商”，万科一直在实践中前行，并不断为贵阳人居提出新的解决方案。
其中，万科最值得贵阳市场称道的是，当数其教育与商业的“双料配套”抓手。
万科重拳出击迎战 从教育资源上动真格
教育是国民最关心的头等大事之一，万科从来就明白教育资源之于购房者的价值和意义。
从进入贵阳以来，万科在社区建设过程中，始终将教育配套作为重点建设项目，不断引入重点学府优质教育资源，吸引了一批又一批的“万科粉”。甚至可以说，相当一部分购房者就是冲着万科的教育配套而来。
（贵阳市省府路小学万科新都荟分校实景图）
今年，由贵阳万科配建引入的省府路小学万科新都荟分校交付使用，这是贵阳万科在教育资源配套兑现的又一力作。
从现场情况来看，万科新都荟学校教学楼均属于高配建设，除室内体育馆和室外塑胶跑道外，还配有动场、多媒体教学设备及食堂等。
（贵阳市省府路小学新都荟校区活动实拍图）
自开学以来，该校通过植树活动、篮球交流赛、六一特别活动等形式多样的活动，全面提升孩子素质能力。
与此同时，今年3月，万科新都荟项目配建引入的贵阳市第十九中学万科新都荟分校小学已开学。
（贵阳市第十九中学万科新都荟分校实景图）
万科新都荟的教育配套如此，万科在贵阳其他项目的教育配套也是可圈可点。
无论是万科金域华府、万科大都会、万科城、万科花溪大都会、万科理想城，亦或是万科新都荟，贵阳万科都始终重拳出击迎战市场，从教育资源上动真格，引入或者自身配有实力强劲的教育资源，形成了从幼儿园、小学到中学，全龄段覆盖的家门口全成长优教格局。
这些年来，贵阳万科一直坚持在教育资源上下功夫，用教育配套服务来诠释万科式美好成长生活。
联合大腕连续出招 拿商业王牌圈粉贵阳
除了优质教育配套，万科的商业配套也是业内公认的。
这些年，贵阳万科不断在健全商业配套，创新消费业态，提升顾客体验方面下功夫。从万科广场、万科生活广场到贵阳印象城，贵阳万科针对不同圈层的客户，不断满足其品牌购物、潮流娱乐及特色餐饮等消费需求。
（印象城实景图）
在诸多万科商业配套中，值得一提的是万科集团旗下商业——印象城。今年是贵阳印象城开业两周年，作为万科商业代表，印象城首次进入贵阳，在一定程度上带动了周边群体消费水平的升级。
贵阳印象城定位“城市有氧生活MALL”，在空间的打造上，大量采用植物、原木等元素，来营造有氧印象。项目内部设计打造城市时尚购物场、城市活力运动场、城市家庭游乐场、城市社交新味场、城市品质乐购场、城市美学生活场六大城市有氧生活欢乐场，将贵阳林城的城市气质，在商业氛围中做了淋漓尽致的体现。
同时，贵阳印象城与宜家以连廊相连，贵阳印象城+宜家的商业组合带动整个商圈升级，万科新都荟组团的业主在家门口就能享受一站式购物体验。
（万科广场实景图）
伴随着城市的发展和居民生活方式的改变，万科不在局限于建筑的打磨，而是更加注重生活方式的引领，为城市家庭提供优质的居住服务，向城市服务商转型，真正把商业当做一种配套服务。
2016年，贵阳万科就已在全城布局了万科广场、万科生活广场。
与此同时，印力的到来，凭借资深商业资历、业务优势以及更专业的商业运营也在贵阳开拓商业版图，为贵阳商业注入全新活力。
有住宅的地方就有商业，已成万科稳扎贵阳市场的不二法门。
全系配套实力兑现 万科稳扎楼市下半场
只有市场的潮水退却后，才知道究竟是谁在裸泳。经过前几年的高歌猛进，贵阳房地产市场已逐渐回归正常商业逻辑及服务本质。
这个时候留下来的优秀品牌，大都来自市场的反复淬炼，贵阳万科就是其中之一。
除了教育和商业两大核心配套实力以外，万科还与贵阳轨道集团、贵阳水务集团签订了战略合作协议，这些都是万科在贵阳市场擦亮品牌的金字招牌。
拿项目选址逻辑来讲，贵阳万科非常善于把握这个城市的生长脉搏，并以前瞻性的土地择址观，在城市轨道沿线布局多个项目，构建贵阳万科轨道生活版图。
（贵阳万科地铁项目地图）
而万科翡翠公园作为贵阳首个“TOD轨道新城”样本，也是贵阳轨道集团与万科共同打造的首个轨道TOD产城融合示范项目。
除此之外，从万科麓山到万科翡翠天骄，再到万科新都荟，都是万科布局打造的地铁沿线项目，依托周边商业，形成了交通+购物的社群模式。
房子楼层可以换，而物业通常伴随我们一生。在贵阳万科全系配套实力兑现之中，万科物业是绕不开的话题。
2007年，万科物业进驻贵阳。14年来，贵阳万科物业持续为贵阳提供专业优质的服务，让更多用户体验万科物业之好。
（贵阳万科全系业务布局图）
例如，在刚刚过去不久的双十一上，万科把物业服务做到了极致，考虑到双十一期间堆积如山的快递、加班晚归驿站关门、临时出差无法取件……多方困扰，贵阳万科物业特推出“万事有我，快递到家”快递配送上门服务，让业主们足不出户便能收到“热腾腾”的快递。
期间，每个及时拿到快递的业主像万科物业服务中心的工作人员表达了真挚的感谢，并对贵阳万科物业的暖心服务连连称赞。
（贵阳万科业主好评图）
业界认为，在精工产品基础之上，贵阳万科可谓全方面渗透配套服务并实力兑现，扎稳贵阳楼市下半场，几乎没有悬念。
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