在贝壳研究院发布的《2021新青年理想居住调查报告》中曾经提到，社区周边配套的丰富性及可达性与居民日常生活的便利性有显著的关联性。

而对于当前的购房主力新青年群体来说，调研数据显示，美食街、教育机构、轨道家庭、生鲜超市及医疗机构等与民生强相关的配套最迫切。其中，年轻群体对美食街的需求相对更高，能够满足他们楼上居住，下楼即可享受美食的生活场景。

这也就是为什么，商业综合体，或者是周边配套便利的房源，无论在何种环境下，都更容易被市场认可和接受。

换个角度来看，只花一套房子的钱，就可以享受到居住、商业、轨交等综合资源，可以说是拥有很高的性价比了。

前段时间，位于城北兴智科创城板块的新生圩宝龙广场，正式公开了售楼处与示范区，吸引了大批买房人前往参观。目前，项目已经开启VIP护照办理登记，意向客户还可参与“日进斗金”活动，最高可享受10000元购房基金！

不仅如此，明日开始（11月27—28日），售楼处还将举办“掼蛋大赛”活动，业主可自行组队，或现场抽签组队，此外到访即可参与砸金蛋，奖品非常丰厚。

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大型商业综合体在侧，生活需求轻松满足

新生圩宝龙广场位于城北兴智科创城，是宝龙集团落地南京的第12子。

值得一提的是，这也是目前市面上少有的自带大型商业综合体的项目，整体涵盖建面约11万方住宅、约6.8万方购物中心以及约7000方沿街底商。

尤其购物中心部分，这也是宝龙集团最新一代的综合体，无论是设计理念还是业态分布，都更符合当下的社会需求。

同时，宝龙集团作为“中国领先的城市综合体运营商”，目前全国在营购物中心39座，商业街区30条，总运营面积500万㎡。依靠强大的商业运营能力，宝龙集团目前已经拥有近7100多家合作伙伴，140家战略合作商家，知名合作品牌有海底捞、星巴克、汉堡王、永辉超市等等。

并且，新生圩宝龙广场商业部分的体量约6.8万方，是由宝龙商业统一招商管理、自持运营，有效助力区域商业升级。

这也意味着，后期完全投入运营之后，新生圩宝龙广场的业主，只需要下个楼，就能够轻松享受购物中心带来的潮流生活。上午逛街、中午品尝美食、下午看一场电影或者到亲子乐园玩耍，晚上还能够邀请亲朋好友聚餐，真正的全天候一站式体验。

并且，从目前地铁6号线新生圩站的施工位置来看，紧靠项目南北地块的主出入口，后期将与项目形成无缝对接。根据规划，预计在2023年年底前开业，届时无疑将带动整个区域的消费升级。

效果图

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轨交便利，周边医疗、教育氛围浓厚

新生圩宝龙广场位于紫东新港经济区兴智科创城的核心位置中，靠近在建的地铁6号线、7号线交汇站新生圩站。

借助于此，项目后期将形成非常便利的交通优势。地铁6号线串联城北、城中以及南京南站，建成后将与1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线等共五条轨道交通线路换乘，3站实现栖霞山赏枫，9站到达新街口商圈。

位置示意图

自驾方面，新生圩宝龙广场周边，环绕有栖霞大道，玄武大道，以及宁洛高速、仙新路、绕城高速等等，后期项目东侧将会建成仙新路过江通道，届时，自新生圩宝龙广场出发，城东、城中、城南，甚至是江北新区，都能够快速到达。

区位示意图

教育资源方面，新生圩宝龙广场北侧和西侧，各自规划有一所幼儿园，此外栖霞区第一实验幼儿园、尧辰幼儿园、金林幼儿园、栖霞实验小学、栖霞区实验初级中学和南京市栖霞中学环绕周边，教育氛围十分浓厚。（具体学区划分，以项目交付后教育局公示为准）

医疗资源方面也是毫不逊色。南京栖霞医院、规划在建的南京市妇幼保健院均在不远处，为业主健康生活保驾护航。

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阳光户型，三开间朝南，低首付置业南京

新生圩宝龙广场即将首开的南地块，共计打造7栋20F高层住宅，户型建筑面积约80㎡、89㎡、109㎡三种，均为三开间朝南的方正户型设计，实用性很强。

尽管定位首次置业，但新生圩宝龙广场的室内空间却不失尺度感，在保证功能性的基础上，预留了较为充足的活动空间。

建面约80㎡户型为两房两厅一卫设计，三开间朝南、户型方正、全明设计，客厅开间约3.3米客厅，净深约6米，有一定的空间感。同时该户型也采用了动静分离的设计，生活休息互不干扰。值得一提的是，该户型也是新生圩宝龙广场的入门面积段户型，非常适合预算有限的首次置业人群，性价比很高。

建面约80㎡户型

建面约89㎡户型为三房两厅两卫设计，大面宽、短进深，南北通透。据悉其客厅开间约3.4米，净深可达约8.4米，同时连接约3.4米的开间、约1.5米进深阳台，无形中拓展了室内活动空间。

尽管是建面约89㎡的刚需户型，但也非常难得的做到了主卧独立卫生间，进一步增强了主卧的私密性和舒适度。

建面约89㎡户型图

建面约109㎡户型为三房两厅两卫设计，约3.7米的开间、约8.5米的进深客厅连接超大双景观阳台，兼具了美观与实用的双重属性。南向双开间阳台宽约6.6米，进深约1.5米，享受阳光明媚的同时又可以方便晾晒。

建面109㎡户型图

不仅如此，为了给业主营造优质采光效果，新生圩宝龙广场住宅楼栋均按照横列式排布，且南向地块拥有超大楼间距，视野相当开阔。

实景图

新生圩宝龙广场为装修交付，大大节省了后期自行装修的麻烦，装修配备新风系统、中央空调，全封闭阳台交付，外立面材质为米白色的部分石材和真石漆，并点缀少许深灰色，大气婉约。（具体装修标准以开发商公示为准）

样板间实景图

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VIP护照火热板办理中，“日进斗金”活动现已开启

值得一提的是，目前新生圩宝龙广场首开在即，项目针对意向购房人，开启VIP护照办理以及“日进斗金”活动，优惠多多。据悉目前已经吸引到不少买房人成功办理，十分火爆。

售楼处实景图

对新生圩宝龙广场有意向的购房人，至售楼处办理“VIP护照”后，即可参与“日进斗金”活动，申请成功后可享受每日1000元的购房基金，届时可抵扣房款。

需要注意的是，本次“日进斗金”计划只限于购买“新生圩宝龙广场”首次推出房源内使用，一定期限内有效，过期作废，活动截止时间为2021年12月31日。并且，该活动可与开盘其他优惠同时享用。这也意味着，如果已经成功申请到10000元购房基金，再叠加开盘其他优惠活动，那么这一批买房人无疑将成为“省钱小能手”，成功薅到羊毛。

目前，新生圩宝龙广场已经正式公开，户型建面约80㎡起步，性价比很高。项目预计近期首开，目前已开启VIP护照办理，意向买房人不妨前往售楼处，了解详细信息。

新生圩宝龙广场掼蛋大赛明日开启

比赛时间：11.27-11.28 下午2：00开始

比赛地点：新生圩宝龙广场营销中心

报名方式：营销中心 现场报名

比赛规则：

比赛采用淘汰制，1局1胜制（1小时为一局，得分高的为获胜方，同分的加赛一局，得分高的为获胜方）。胜者晋级下一轮决赛了；逐局淘汰，最后角逐一、二、三名。

客户自行配对的，在赛前至新生圩营销中心报名；无配对者将现场进行两人抽签，同号码为一对，在整个比赛过程中，每组选手不变换。

每对选手一旦参加比赛，中途不得换人，否则作弃权处理。比赛分为初赛和决赛，初赛具体桌数按人数4人一桌，初赛胜利的一组进行下一组的决赛。决赛出一队冠军组，可获得冠军奖励。

冠军奖品：2台电烤箱（价值约500 /台）亚军奖品：华为运动手环（价值约165/个）参与奖：保温杯1个

备注：决赛视参赛人员数量而定。如果参加人员数量大，则在决赛圈，采取三局两胜制评选出冠亚季军。