近日，人居森林板块传来消息，板块或将引入南京一中中小学分校，预计最快本月底、下月初就可完成立项。

对望鱼嘴、河西南的人居森林板块，虽然定位承接河西外溢资源，但实际上作为全新板块大家认知不多。优质教育资源引入，在一定程度上，提振了板块教育氛围。

根据江苏土地网上公布，人居森林板块总共土储12块纯住宅用地， 2块商业用地，6块教育用地，规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。（以官方公布为准）。此前就有消息称，人居森林计划引进二十九中、北京东路小学、市级机关幼儿园来办学，各项事宜等正在推进中。

（规划图 来源于江苏土地）

无论如何，人居森林板块在教育师资力量方面不用过于烦恼。 教育资源代表的不仅仅是孩子能考上什么学校，在步入社会之后，曾就读于一个学校的校友总是格外亲切，英、美等国就非常善用校友会，形成以校友圈为核心的社交圈来进行资源置换与合作，从而让人生避免一些不必要的障碍；学生家长也可以通过小孩形成一个交流通道，在孩子家长之间形成了圈层对话。

01

菁英氛围浓厚，打造高端宜居社群

河西是南京当之无愧的南京新中心，形成以金融商务功能为主导、以科技智慧产业为支撑的区域。

在近几年的发展中已经成为金融、行政、会展、文体、商贸的聚集地，银行、保险、证券等传统金融业和私募基金、金融租赁等新兴金融精英的磁聚场，世界名企的总部聚落于此，甚至可以说它是南京乃至全省的 “金融硅谷 ”。

人居森林板块紧临河西金融仓，未来发展必将连成一片，形成一个互融的呼吸关系，未来定位打造成高端宜居社群。 

（效果图）

河西新城、江心洲已经成为南京房价的第一梯队，新房坐稳5万+，而人居森林板块作为离河西最近的宜居板块，新房不到4万的价格，必将吸引在河西、软件谷工作的精英人群来此改善自住。

享受过教育红利的人通常对教育十分看重，再加上多汇集世界前沿行业的人才于此，必将形成教育氛围浓厚，精英圈层云集的高端社群文化。

02

超1000㎡会所加持，圈层社交足不出户

优质资源和人才聚集，内部优质圈层社交场所就非常的有必要，铂玥江南在小区内部配建了超1000㎡的景观会所，为小区业主此项需求提供了完备的设施。

将会所包裹在艺术的气质下，还能将圈层社交、商务展示、健身、美食等同时实现，是一大突破。

通过下沉式设计，很好地衔接了地下的室内与室外空间，为地下空间引入自然采光与通风，创新的社区空间来满足业主的生活和精神需求。

加上下沉庭院，铂玥江南倾力打造了近 1000㎡下沉式空间，功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅，室外休闲庭院等。

在设计之初，就通过对标 Kerry Kill的京都安缦酒店的空间手法。以浓郁的中国传统文化为根基，融入时代创新文化，塑造“出则繁华，入则静谧”的情景空间，打造“大隐隐于市”的空间调性。

（效果图）

会所大大的落地窗可以看见水中的倒影，闻到芬芳的花香，感受到轻抚的微风，看得见是惬意的画面，看不见的是生活里的期许。

想象一下，在这样的情境下，与三两好友、合作伙伴坐在落地窗下，品茗谈事，在心情愉悦的时候，聊天也是畅快的。

在山水无形中把事情谈好，把合作约定，这不就是把会所的社交功能运用到极致的体现吗？

同时，小区对于业主的私密性也有所考虑，兼具社交的同时也配备了一些可供独处的空间，不必有时时被打扰的困扰。

03

内置六恒科技系统，户型方正充分利用

铂玥江南的住宅面积段多为偏改善居住，用户认可科技住宅，追求低密、自由、六恒科技生活，认同感也是圈层形成的原因。

铂玥江南作为路劲铂玥系产品，在五恒科技系统的基础上再度升级，进入六恒科技系统时代，未来将打造高端科技住宅与品质人居相结合的铂玥系代表之作。

（效果图）

铂玥江南打造的六恒居住空间，即恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智的科技住宅。并且采用分户式化室内环境健康体系，可以有效解决交叉传染的风险同时保证业主健康。

铂玥江南最新研究的空气源热泵分户式系统，比之以往的地缘热泵，具有节能、舒适便捷、后期维修成本低、安全等优势。

相信很多人好奇铂玥江南的六恒系统是如何实现的。

1、恒温：提供的健康舒适的温度环境。运用顶棚毛细管辐射制冷制暖，即在每户室内顶棚铺设了许多毛细管，通过毛细管内的水循环，在冬季，把楼板加热，向室内辐射热量；在夏季，向室内辐射冷量，达到四季如春的效果。告别传统空调，室内无机器设备，无吹风感，没有温度死角，整间屋子温差就在2度左右。

2、恒氧：采用24小时置换新风系统。它是通过每户新风机组采集室外的新鲜空气，并经过二级过滤，过滤效率在95%以上，可以大大降低空气中PM2.5的浓度，送进来的新风还会进行温湿度处理，通过各户独立的封闭管道送入室内。

3、恒洁：配置前置净水系统，过滤水中的泥沙、铁锈以及大于5-10 微米污水中的容杂质，保障业主用水的安全性，厨房部分水源可以直接饮用。

4、恒湿：房子里健康的湿度环境是通过24小时置换新风系统实现的。新风系统会对进入到室内的空气进行湿度调节，夏季高温除湿，冬季也不会象在地暖或是空调房一样干燥，新风系统不断地输送室外的新鲜空气进来，冬季室内相对湿度不低于30%。室内湿度适宜，对女性的皮肤会很好，甚至都把面膜省下了。

5、恒静：在室内采用毛细管天棚辐射制冷制热系统，区别于传统的空调房，室内无机器部件，再也听不到机器运行的噪音；为了降低邻居生活用水的噪音，设计了同层排水系统，就是将排水支管同层汇聚到排水主管进行集中排水，不再有排水支管穿越楼板的排水噪音影响邻居；同时同层排水使用了消音性能更好的管道，从而大大降低了水流动时产生的声音。

6、恒智：室内的智慧信息屏可以实时显示室内环境指标，可以实现科技系统的自由调节，开关，无需像传统科技住宅一样，科技系统24小时运营，可根据业主自身需求随时调节温度、湿度等，出门在外可使该系统处于待机状态，更好的做到节能效果。

除此之外，室内还配置灯光一键总控、智能猫眼、一键报警等人性化智能系统。

可以说，铂玥江南真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。

一般来说，配备科技系统的住宅多位高端改善住宅，通常面积较大，铂玥江南即将首开的是建面约99㎡三室两厅两卫、建面约126㎡三室两厅两卫，能够满足不同客户的居住需求。

其中的建面约99㎡的科技住宅在整个南京市场上都是非常少见的。

铂玥江南此次推出99㎡的户型，三房两厅两卫全明通透的户型，设计的非常合理，动静分区确保主人的私密性，一步到位解决一家三口长期的居住需求。

最大的特点就是在有限的面积里创造了最大的空间，与市场上同类户型相比，不仅满足三房的需求，在居住空间尺度上得到了很大的提升。

（建面约99㎡户型图）

样板间滑动图如下：

样板间实景

项目建面约126 ㎡的户型的户型，3+1房两厅两卫布局，灵活多变， 方正实用，全明且南北通透，动静分离，功能性极高。 

最大的特点是自由可变的空间，在功能性上实现了三房变四房的设计， 这在市面上是非常稀缺的。

（建面约126㎡户型图）

样板间如下：

样板间实景 

后期还会加推建面约143㎡户型，四房两厅两卫布局，布局使三个卧室都朝阳，确保了入住后的居住舒适度。是铂玥江南稀缺的品质改善四房，出货量很少，改善升级居住环境的首选。

铂玥江南装修包交付标准包括汉斯格雅卫浴五金、杜拉维特的洁具（浴缸卡德维）、西门子灶具等一线知名品牌的精智系统， 同时运用绿色健康的科技系统， 让房子本身具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能（具体以开发商合同为准）。

铂玥江南的整个家居系统连为一个整体，所有的户型细节设计均秉持以人为本的目标，让业主体会到便捷和适用。

04

板块规划级别高，生活配套优质

在科技系统便利生活的同时，人居森林板块作为雨花台区重点打造板块，规划配套也十分优质。

交通方面：板块内总共规划四条地铁线，其中S3号线已通车，7号线计划2022年通车，9号线计划于2024年通车，另有8号线规划待建。龙藏大道已建成通车，跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴地区；向北连接内环西线，快速到达主城新街口商圈，一条绕城高速快速通往南京任意板块。 

（交通路网图）

生态环境方面：项目周边生态环境也十分优越，毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带；观长江、观江豚、观大桥的优选之地，三桥湿地公园更被誉为“城市的天然绿肺”。 

（效果图）

商业配套方面：项目周边有河西南商圈包括金地中心、华侨城欢乐滨江等，河西商圈包括金鹰世界、万达广场等。并且项目将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城。 

医疗方面：跨河之后就有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院（以及建设中的南京国际医院），就近享受优质医疗服务。

随着时间的不断建设，雨花人居板块的各项配套也将日趋完善，铂玥江南作为板块的“拓荒者”，业主必将是第一个享受到利好的群体。

总结：

住宅并不仅仅是一座座房子，它所能带给人本身的也不仅仅是居住。

“伟大的建筑不仅能实现与展示它的目的，还能重新定义理想。”

铂玥江南在本身六大科技系统品质的基础上，衍生出新的定义，它可以是菁英的温床，它也能是社交的圈层。