落定人居森林 铂玥江南超1000㎡景观会所助力圈层社交

来源:中国网地产 2021-11-25 16:32:46

近日,人居森林板块传来消息,板块或将引入南京一中中小学分校,预计最快本月底、下月初就可完成立项。

对望鱼嘴、河西南的人居森林板块,虽然定位承接河西外溢资源,但实际上作为全新板块大家认知不多。优质教育资源引入,在一定程度上,提振了板块教育氛围。

根据江苏土地网上公布,人居森林板块总共土储12块纯住宅用地, 2块商业用地,6块教育用地,规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。(以官方公布为准)。此前就有消息称,人居森林计划引进二十九中、北京东路小学、市级机关幼儿园来办学,各项事宜等正在推进中。

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(规划图 来源于江苏土地)

无论如何,人居森林板块在教育师资力量方面不用过于烦恼。 教育资源代表的不仅仅是孩子能考上什么学校,在步入社会之后,曾就读于一个学校的校友总是格外亲切,英、美等国就非常善用校友会,形成以校友圈为核心的社交圈来进行资源置换与合作,从而让人生避免一些不必要的障碍;学生家长也可以通过小孩形成一个交流通道,在孩子家长之间形成了圈层对话。

01

菁英氛围浓厚,打造高端宜居社群

河西是南京当之无愧的南京新中心,形成以金融商务功能为主导、以科技智慧产业为支撑的区域。

在近几年的发展中已经成为金融、行政、会展、文体、商贸的聚集地,银行、保险、证券等传统金融业和私募基金、金融租赁等新兴金融精英的磁聚场,世界名企的总部聚落于此,甚至可以说它是南京乃至全省的 “金融硅谷 ”。

人居森林板块紧临河西金融仓,未来发展必将连成一片,形成一个互融的呼吸关系,未来定位打造成高端宜居社群。 

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(效果图)

河西新城、江心洲已经成为南京房价的第一梯队,新房坐稳5万+,而人居森林板块作为离河西最近的宜居板块,新房不到4万的价格,必将吸引在河西、软件谷工作的精英人群来此改善自住。

享受过教育红利的人通常对教育十分看重,再加上多汇集世界前沿行业的人才于此,必将形成教育氛围浓厚,精英圈层云集的高端社群文化。

02

超1000㎡会所加持,圈层社交足不出户

优质资源和人才聚集,内部优质圈层社交场所就非常的有必要,铂玥江南在小区内部配建了超1000㎡的景观会所,为小区业主此项需求提供了完备的设施。

将会所包裹在艺术的气质下,还能将圈层社交、商务展示、健身、美食等同时实现,是一大突破。

通过下沉式设计,很好地衔接了地下的室内与室外空间,为地下空间引入自然采光与通风,创新的社区空间来满足业主的生活和精神需求。

加上下沉庭院,铂玥江南倾力打造了近 1000㎡下沉式空间,功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅,室外休闲庭院等。

在设计之初,就通过对标 Kerry Kill的京都安缦酒店的空间手法。以浓郁的中国传统文化为根基,融入时代创新文化,塑造“出则繁华,入则静谧”的情景空间,打造“大隐隐于市”的空间调性。

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(效果图)

会所大大的落地窗可以看见水中的倒影,闻到芬芳的花香,感受到轻抚的微风,看得见是惬意的画面,看不见的是生活里的期许。

想象一下,在这样的情境下,与三两好友、合作伙伴坐在落地窗下,品茗谈事,在心情愉悦的时候,聊天也是畅快的。

在山水无形中把事情谈好,把合作约定,这不就是把会所的社交功能运用到极致的体现吗?

同时,小区对于业主的私密性也有所考虑,兼具社交的同时也配备了一些可供独处的空间,不必有时时被打扰的困扰。

03

内置六恒科技系统,户型方正充分利用

铂玥江南的住宅面积段多为偏改善居住,用户认可科技住宅,追求低密、自由、六恒科技生活,认同感也是圈层形成的原因。

铂玥江南作为路劲铂玥系产品,在五恒科技系统的基础上再度升级,进入六恒科技系统时代,未来将打造高端科技住宅与品质人居相结合的铂玥系代表之作。

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(效果图)

铂玥江南打造的六恒居住空间,即恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智的科技住宅。并且采用分户式化室内环境健康体系,可以有效解决交叉传染的风险同时保证业主健康。

铂玥江南最新研究的空气源热泵分户式系统,比之以往的地缘热泵,具有节能、舒适便捷、后期维修成本低、安全等优势。

相信很多人好奇铂玥江南的六恒系统是如何实现的。

1、恒温:提供的健康舒适的温度环境。运用顶棚毛细管辐射制冷制暖,即在每户室内顶棚铺设了许多毛细管,通过毛细管内的水循环,在冬季,把楼板加热,向室内辐射热量;在夏季,向室内辐射冷量,达到四季如春的效果。告别传统空调,室内无机器设备,无吹风感,没有温度死角,整间屋子温差就在2度左右。

2、恒氧:采用24小时置换新风系统。它是通过每户新风机组采集室外的新鲜空气,并经过二级过滤,过滤效率在95%以上,可以大大降低空气中PM2.5的浓度,送进来的新风还会进行温湿度处理,通过各户独立的封闭管道送入室内。

3、恒洁:配置前置净水系统,过滤水中的泥沙、铁锈以及大于5-10 微米污水中的容杂质,保障业主用水的安全性,厨房部分水源可以直接饮用。

4、恒湿:房子里健康的湿度环境是通过24小时置换新风系统实现的。新风系统会对进入到室内的空气进行湿度调节,夏季高温除湿,冬季也不会象在地暖或是空调房一样干燥,新风系统不断地输送室外的新鲜空气进来,冬季室内相对湿度不低于30%。室内湿度适宜,对女性的皮肤会很好,甚至都把面膜省下了。

5、恒静:在室内采用毛细管天棚辐射制冷制热系统,区别于传统的空调房,室内无机器部件,再也听不到机器运行的噪音;为了降低邻居生活用水的噪音,设计了同层排水系统,就是将排水支管同层汇聚到排水主管进行集中排水,不再有排水支管穿越楼板的排水噪音影响邻居;同时同层排水使用了消音性能更好的管道,从而大大降低了水流动时产生的声音。

6、恒智:室内的智慧信息屏可以实时显示室内环境指标,可以实现科技系统的自由调节,开关,无需像传统科技住宅一样,科技系统24小时运营,可根据业主自身需求随时调节温度、湿度等,出门在外可使该系统处于待机状态,更好的做到节能效果。

除此之外,室内还配置灯光一键总控、智能猫眼、一键报警等人性化智能系统。

可以说,铂玥江南真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。

一般来说,配备科技系统的住宅多位高端改善住宅,通常面积较大,铂玥江南即将首开的是建面约99㎡三室两厅两卫、建面约126㎡三室两厅两卫,能够满足不同客户的居住需求。

其中的建面约99㎡的科技住宅在整个南京市场上都是非常少见的。

铂玥江南此次推出99㎡的户型,三房两厅两卫全明通透的户型,设计的非常合理,动静分区确保主人的私密性,一步到位解决一家三口长期的居住需求。

最大的特点就是在有限的面积里创造了最大的空间,与市场上同类户型相比,不仅满足三房的需求,在居住空间尺度上得到了很大的提升。

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(建面约99㎡户型图)

样板间滑动图如下:

样板间实景

项目建面约126 ㎡的户型的户型,3+1房两厅两卫布局,灵活多变, 方正实用,全明且南北通透,动静分离,功能性极高。 

最大的特点是自由可变的空间,在功能性上实现了三房变四房的设计, 这在市面上是非常稀缺的。

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(建面约126㎡户型图)

样板间如下:

样板间实景 

后期还会加推建面约143㎡户型,四房两厅两卫布局,布局使三个卧室都朝阳,确保了入住后的居住舒适度。是铂玥江南稀缺的品质改善四房,出货量很少,改善升级居住环境的首选。

铂玥江南装修包交付标准包括汉斯格雅卫浴五金、杜拉维特的洁具(浴缸卡德维)、西门子灶具等一线知名品牌的精智系统, 同时运用绿色健康的科技系统, 让房子本身具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能(具体以开发商合同为准)。

铂玥江南的整个家居系统连为一个整体,所有的户型细节设计均秉持以人为本的目标,让业主体会到便捷和适用。

04

板块规划级别高,生活配套优质

在科技系统便利生活的同时,人居森林板块作为雨花台区重点打造板块,规划配套也十分优质。

交通方面:板块内总共规划四条地铁线,其中S3号线已通车,7号线计划2022年通车,9号线计划于2024年通车,另有8号线规划待建。龙藏大道已建成通车,跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴地区;向北连接内环西线,快速到达主城新街口商圈,一条绕城高速快速通往南京任意板块。 

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(交通路网图)

生态环境方面:项目周边生态环境也十分优越,毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带;观长江、观江豚、观大桥的优选之地,三桥湿地公园更被誉为“城市的天然绿肺”。 

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(效果图)

商业配套方面:项目周边有河西南商圈包括金地中心、华侨城欢乐滨江等,河西商圈包括金鹰世界、万达广场等。并且项目将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城。 

医疗方面:跨河之后就有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院(以及建设中的南京国际医院),就近享受优质医疗服务。

随着时间的不断建设,雨花人居板块的各项配套也将日趋完善,铂玥江南作为板块的“拓荒者”,业主必将是第一个享受到利好的群体。

总结:

住宅并不仅仅是一座座房子,它所能带给人本身的也不仅仅是居住。

“伟大的建筑不仅能实现与展示它的目的,还能重新定义理想。”

铂玥江南在本身六大科技系统品质的基础上,衍生出新的定义,它可以是菁英的温床,它也能是社交的圈层。

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(责任编辑:王永超)
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优质资源和人才聚集,内部优质圈层社交场所就非常的有必要,铂玥江南在小区内部配建了超1000㎡的景观会所,为小区业主此项需求提供了完备的设施。
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