注意！位于江宁东山的海玥华府销许已领，均价约32780元/㎡，本次加推3、4、10号楼，共287套房源，户型建筑面积约98、115、117、135㎡。其中98㎡房源也是首次推出，是下手项目的最小门槛。

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住宅回归居住属性，科技住宅日趋主流

市场的理智，越来越告诉各位买房人一个事实，那就是，适合自己的，才是最好的。

住宅市场再也不是只要地段好就万事大吉的时代了，住的舒心，用的便捷才是硬道理，这是一场关乎品质、没有硝烟的“战役”。

在这几十年里，随着科技的不断发展，我们充分的感受到了科技所带来的便捷。作为人类进入文明社会后的栖身之所——住宅，也伴随着科技的不断发展，发生着本质上的变化。

扫地机器人、智能马桶、洗碗机、智能家居等等，技术的不断革新，也带给了人们前所未有的居住体验，直到科技住宅的面世。

如果说一个个智能化的家居是骨骼脉络，那么科技系统就是把它们串联起来的大脑，让他们更便捷、安全的发挥出最大的效用。

科技住宅不但改变着建筑的高度、生活的便捷，还对住宅的价值、未来潜力起到了至关重要的影响。

 仙林湖的云樾观山府，南部新城的翡丽铂湾、金地大成雅境，河西的颐和源璟都是近期推出的科技住宅。科技住宅由于造价高，市场价格通常并不低，上述几盘都是4万+的价格，对于一些想要追求生活品质，但是手头现金并不充足的买房者形成了一定的门槛。 然而位于江宁东山的海玥华府，用“双重三星科技住宅+上海建工品质保障+超高性价比+板块核心区+装修现房”交出了近乎完美的答卷。

（实景图）

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九大科技系统全面运用，恒温、恒湿、恒氧、恒静

“冷”是冬日的代名词，随着冬季的深入，气温下降得也越发迅速。伴随一波冷空气的到来，南京寒冷的冬天模式已经开启，寒意来袭，刺骨的北风成为常态。

冬日里，大多人寄希望于空调或取暖器，空调取暖会导致室内空气不流通，更易滋生细菌，一系列健康问题也都将接踵而至。回归人居本意，海玥华府让梦想照进现实，生活在这里，四季如春不再是奢望。

海玥华府定位为科技住宅，并且是江宁东山首个绿色、健康双三星认证科技住宅。将南京首家英国BREEAM认证的“9h生命滋养系统“升级打造，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能，从环保养生、恒温养神、节能养财、鲜氧养肺、适光养晦、静音养心、舒适养性、智能养情、净水养身九个方面打造智能人居科技生活场景。

（效果图）

具体来说，为带给居者四季如春的恒温体验，以毛细管辐射系统将室内温度维持在舒适的范围内，避免空调直吹伤害，使全屋温度都非常均匀。

24小时热水系统，即开即热，适应一年四季多样化用水需求，提供业主全年全天候源源不断的热水。还以中置百叶遮阳系统、外围护保温隔热系统，隔绝外部气候变化，在静谧的环境中，绘制健康绿色的生活场景。

同时还利用地源热泵系统，汲取大地的清洁可再生能源，有效降低日常居家的能源损耗。毛细管辐射系统在地源热泵的辅助下，相比空调地暖等常用制冷制热设备，更便捷地达到节约能耗的目的。

海玥华府采用置换式新风系统，通过多重过滤，将室外空气中的粉尘、飞絮、PM2.5等污染物高效去除。

在物管配置方面，海玥华府选用海玥高端圈层物业，为居者提供星级物管服务。一对一生活管家，24小时随时响应，星级定制服务，一键开启智能生活，无声处关照每一家庭成员需要。

对于众多选择海玥的业主而言，就相当于拥有了一个健康安全的居住环境，将明显改善生命健康，这是对自己和家人健康最负责的选择。

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上海建工质量保障，“海玥”品牌倍受认可

海玥华府是由上海建工倾力打造，上海建工作为世界500强，凭借着精益求精的工匠精神为中国多个城市奉献了一座又一座瑰丽丰碑，例如广州塔、上海中心大厦、国家会展中心、南京紫峰大厦等。

上海建工在南京打造的“海玥”品牌产品，倍受市场认可，无论是海玥名都，还是海玥华府，再到海玥万物，都给南京带来了一次又一次的惊喜。

2016年，河西高端住宅海玥名都以4.5万/㎡的均价首开，创下了四开四磬的热销佳绩，“海玥”品牌一炮打响，成为南京高端住宅代名词。链家官网显示，海玥名都二手房均价已至79995元/㎡。

（图源于链家二手房）

上海建工在南京的项目虽然不是很多，但基本都是区域的扛鼎之作，有海玥名都的珠玉在前，海玥华府无疑是江宁改善客群的置业首选。

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面积段兼顾刚需与改善，装修现房交付

海玥华府规划建设10栋18层小高层，两梯两户设计，同时还建有一座15层的商业及办公综合体，另配有一所幼儿园。

（鸟瞰图  免责条款：此形象广告仅供参考，均不具备合同约束力，项目情况以政府审批为准）

项目外观采用真石漆与陶板相结合，打造乳白色高档外立面，整体为大都会风格，这是高端住宅才有的标配。

（效果图）

海玥华府为更具仪式感的生活打造了三重归家礼序，一进府门、二进园林、三进厅堂，可谓是“一步一景”，尽显庄重感、秩序感与归家仪式感。

海玥华府最大楼间距达到约71米，错开布局，享受充足采光与通风效果的同时，也给业主预留了充足的观景视野。项目整体绿化率约30%，含氧量十足。

（效果图）

在户型设计上，海玥华府这次加推，打造98-135㎡全面积段户型，兼顾刚改和改善，丰富了置业的选择。整体户型方正，多面采光；U型厨房设计。

建面约98㎡的户型：3室2厅2卫，三开间朝南，采光充足，餐客一体化，双卧室自带飘窗，北向卧阳台宽阔。

建面约115㎡的户型：3室2厅2卫设计，户型方正，三开间朝南，采光良好；南北双阳台以及带飘窗的餐厅设计。

建面约117㎡的户型：3室2厅2卫设计，户型方正，三开间朝南；入户玄关设计感十足，隔开餐客厅，功能性明确；南向双卧室带飘窗，北向卧室带阳台；主卧套房设计，衣帽间和独卫使空间得到合理使用。

建面约135㎡的户型：4室2厅2卫设计，三开间朝南，主卧套房设计，私密性强；南向双卧室阳台相连，超大开间的客厅，视野开阔。

海玥华府虽然没有设置升级装修包，但装修标准却毫不含糊，配置较高。

厨房配置了西门子的油烟机、燃气灶、消毒柜，柏丽的橱柜、佳尼特的末端净水器等；日常电器开关是法国施耐德电气开关；同层排水系统、地漏、马桶箱等用具均采用吉博力品牌；可视对讲系统则是瑞士ABB品牌；卫浴洁具选用是科勒。

客厅铺设实木复合地板、电视背景墙也是交付标准，还有深棕色的木材搭配金属包边的设计；项目门窗采用的是科技窗，相比于普通窗，科技窗采用中空玻璃，在保温性、隔热系数、气密性上都有大幅提升（具体交付以合同内容为准）。

样板间如下：

（免责条款：具体以实际情况为准）

样板间实景 左右滑动查看更多

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区位尽享主城配套，交通便利生活便捷

海玥华府除了本身品质有目共睹，生活配套也是比很多楼盘要便利。项目地位于江宁东山核心地段，区政府就在不远处，是江宁的政务中心，入住后即可享受主城的便利生活，生活气息浓厚。 

交通方面：周边有地铁1号线龙眠大道站以及多条公交线路，未来还有建设中的地铁5号线和规划中的12号线；通过上元大街、兴业路、康静街、湖山路，驾车可畅达全城，十分便利。

（区位图）

商业方面：项目距离万达广场、龙湖南京龙湾天街十分钟车程即可抵达；向西还有百家湖商圈、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等繁华商业环伺；项目本身自带约8千方的商业办公，吃喝玩乐一站满足，繁荣不输新街口。

（效果图）

 教育和医疗资源方面：区域内有东山小学、南京东山外国语学校、江宁实验小学、上元中学以及自带幼儿园等学校解决就学问题；南京医科大学附属江宁医院、江宁博爱医院、江宁中医院等医院保证身体健康。

 生态环境方面：江宁体育公园、新天地公园等多个公园环伺，清新的空气呵护着身心灵的健康。

总结：

海玥华府无论是科技系统、建筑风格、装修配置、公区标准等，均是对标河西海玥名都来打造。可以说，海玥华府就是“江宁海玥名都”也不为过。

同时在南京几乎全部做装修包的行情下，像海玥华府这样不加装修包，装修现房交付的产品难以寻找。目前可直接去现场看房，各种交通方式均可直达，所见即所得，不必担心项目烂尾等事宜。

海玥华府销许已领，即将开盘！本次加推3、4、10号楼，共287套房源，户型建筑面积约98、115、117、135㎡。

(效果图）