保利武清两新楼盘项目规划释出 主推小高层和高层产品

来源:中国网地产 2021-11-24 10:57:37

11月23日,天津市规划和自然资源局武清分局公示《关于天津保利房地产开发有限公司津武(挂)2021-024地块住宅项目建筑设计方案总平面图》和《关于天津顺鑫房地产开发有限公司津武(挂)2021-012地块住宅项目建筑设计方案总平面图》的公示。两宗地块均为保利斩获。

津武(挂)2021-012号地块(雍阳中学西)

该宗地块位于武清区振华西道南侧,紧邻雍阳中学,是武清时隔两年后再度推出的老城区内住宅地块。

四至范围为:东至天津市武清区教育局,南至支路六,西至支路六,北至振华西道绿带。

津武(挂)2021-012号地块由保利竞得,成交金额4.9亿元,溢价率6.3%,楼面价约9115元/平米。

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地块土拍信息-中国网地产整理

津武(挂)2021-012号地块规划分为两期,总用地面积为26878.9㎡。

一期为配建,总建筑面积约为3740㎡,包括社区底商、物业、老年服务中心、警务室等。

二期为住宅区,总建筑面积约为72417.8㎡,地上计容面积约50017.8㎡,住宅总建筑面积约48511.8㎡,共9栋楼,7-16层到顶,主打小高层和高层产品,居住户数434户,粗略计算,户均面积约为115㎡。

机动车停车位604个,其中地上44个,地下560个,车位比约1:1.4。

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天津市规划和自然资源局-附件公示图截图

技术经济指标

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天津市规划和自然资源局-附件公示图截图


津武(挂)2021-024号地块(生物谷片区)

该地块位于武清区新城新开路东侧,四至范围为:东至新成路,南至来源道,西至新开路,北至华源道。

津武(挂)2021-024号地块由保利竞得,成交金额9.87亿元,楼面价约9199元/平米。

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地块土拍信息-中国网地产整理

津武(挂)2021-024号地块规划分为四期,总用地面积为65927.10㎡,共计21栋住宅产品。

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天津市规划和自然资源局-附件公示图截图

一期为配建,总建筑面积约为3066㎡,机动车位7个,包括居民健身场地、物业、组团绿地、警务室以及市政配套设施等。

二期为住宅区,地上计容面积约49579.87㎡,住宅总建筑面积约为49386.37㎡,配套总建筑面积约为193.5㎡,共9栋楼,9、11、18层到顶,主打小高层和高层产品,居住户数526户,粗略计算,户均面积约为94㎡。

机动车停车位515个,其中地上55个,地下460个,车位比约1:0.97。

三期为住宅区,地上计容面积约52837.49㎡,住宅总建筑面积约为52484.99㎡,配套总建筑面积约为352.5㎡,共12栋楼,9-11层到顶,主打小高层产品,居住户数496户,粗略计算,户均面积约为105㎡。

机动车停车位716个,其中地上40个,地下676个,车位比约1:1.4。

四期拟规划为菜市场

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天津市规划和自然资源局-附件公示图截图

技术经济指标

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天津市规划和自然资源局-附件公示图截图

(责任编辑:杨帆)
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来源:中国网地产2021-11-24 10:57:37
11月23日,天津市规划和自然资源局武清分局公示《关于天津保利房地产开发有限公司津武(挂)2021-024地块住宅项目建筑设计方案总平面图》和《关于天津顺鑫房地产开发有限公司津武(挂)2021-012地块住宅项目建筑设计方案总平面图》的公示。两宗地块均由保利斩获。
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