江与山共揽 地铁上盖 65万方主城综合体即将来袭

来源:中国网地产 2021-11-19 11:08:57

提起南京老火车站,可能第一个想起的会是浦口火车站。在朱自清先生的《背影》,琼瑶小说改编的电视剧《情深深雨蒙蒙》中,成为了亲情与爱情的见证。其实,在与浦口隔江相望的下关江边,还有一座历史更悠久的老火车站——南京西站,它目睹了南京城百年的历史变迁,承载着老下关人熙来攘往的曾经,也拥抱着经济腾飞的现在。

随着2013年鼓楼、下关两区合并,老下关逐渐被一栋栋拔地而起的现代化高楼所取代,下关,这个使用了百年的名字,和2012年停运的南京西站一样,就此成为历史的名词,正式进入了鼓楼滨江时代。

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(示意图)

较之河西CBD、江北新区等新城不同的是,鼓楼滨江属于旧城改造,这里既有浓厚的历史文化底蕴,也有现代化的城建风貌。

主城买房优选,规划不断加码升级

鼓楼滨江是南京转向城市化起步最早的区位之一,政府超千亿投资规划红利,打造南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。按照规划,鼓楼滨江将建成总面积约1000万㎡的总部楼宇及大型商业综合体,聚集精英人流,也将打造成下关滨江商务区城市客厅。

鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇之处,板块内拥有雄伟的南京长江大桥、阅江楼、天妃宫、静海寺、明城墙、渡江胜利纪念碑、狮子山、中山码头、南京西站等自然景观和历史遗迹。这些蕴藏了金陵深刻记忆的地标,是南京其他任何一个板块所无法企及的。得天独厚的“南京外滩”,更让鼓楼滨江有了鲜明的特色和印记。

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(示意图)

除了丰富的自然景观和历史文化底蕴以外,鼓楼滨江在教育方面的表现尤其突出,这里拥有百年名校天妃宫小学,还吸引了力小、拉小、树人等多个老牌优质教育资源入驻。 

外滩盛景、江河交汇,再加上高起点的规划和日益成熟的生活配套,鼓楼滨江正在成为一个越来越宜居的板块,也成为了拥有“主城情结”的买房人心中当仁不让的选择。 

近日,位于鼓楼滨江板块,南京中轴线中央北路与燕江路交汇处的江山汇·璟寓新品发布会暨公寓样板间正式对外公开,吸引了很多购房人的目光。 

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(现场图)

江山景全幕环绕,主城稀缺产品

苏轼曾在《赤壁赋》中评价“惟江上之清风,与山间之明月”是造物者恩赐的没有穷尽的宝藏。观之、听之皆令人心旷神怡,在一天精神紧绷的工作后,回家透过窗户便能坐山观水,实在是美妙之极。 

江山汇·璟寓,就位于12.2KM鼓楼滨江岸线与5KM幕燕滨江风光带相逢交汇处,拥有全南京纵览江山的独有视角。天然江景资源有限,真正的一线江景房只会越来越稀缺。尤其一线宽幕江景叠加主城山景,稀缺性更是不言而喻。

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(效果图)

《南京魅力滨江2035》规划了一江两岸“九大城市客厅”,其中之一上元门观江平台正是位于江山汇·璟寓组团内部,尽揽江与山 ,建成后将成为滨江风光带和南京的打卡新地标。

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(观江台效果图)

交通便利通达城区,功能完善满足日常所需

鼓楼滨江的住宅建设速度较快,但商业、商办的发展速度,却比预期慢得多,商业配套的完善跟不上住宅开发速度,对住户的吃穿用行产生了一定的影响。 

江山汇65万方滨江地标综合体,包含旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能模块,可以说是革新鼓楼滨江的商业版图。 

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(功能鸟瞰图)

交通方面:江山汇·璟寓与地铁3号线上元门站无缝对接,通达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块;项目周边也有多条公交线路,如1路、12路、307路等多条线路直达新街口、夫子庙等各个区域。

 上元门过江通道是鼓楼滨江另一条连接江北的纽带,具有接驳南京北站和南京站的关键作用,计划2022年开建。

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(区位图)

医疗配套:江山汇·璟寓距离三级甲等综合型医院,南京医科大学第二附属医院,直线距离仅3公里,10分钟即可到达,为健康生活保驾护航。

 自带大型商业,从来都是公寓产品的绝对加分项。项目配建约10万方旗舰商业,打造生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心,建成后将成为辐射周边50万人口的消费聚集地。 

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(效果图)

150米云端双子塔,国际甲写高端办公,华能江苏总部入驻,500强企业云集,包括高端商务商贸、软件互联网、文创旅游和航运、科技、金融、智力等现代服务业集聚,带动区域强力升级。 

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(效果图)

国际商务办公往往与高端酒店相伴而生。南京首家朗廷酒店也将进驻江山汇,朗廷酒店源自伦敦,逾150年传奇的皇室贵族酒店,在全球4大洲有超过30家酒店。

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(朗延酒店介绍图)

高标准交付,高端物业保驾护航

公寓作为在北京、上海等一线城市颇受欢迎的产品,具备其独有的优势。

公寓优势如下:

1、公寓受国家政策影响较小,政府多年来对房地产的调控都未殃及公寓;

2、地段通常比较优越,通勤方便,周边的商业、医疗配套完善;

3、面积小,总价低,适合够不上优质地段住宅的年轻人,或者没有房票,追求稳定收入的投资客;

4、公寓可居住,可注册公司,私营业主买公寓能拥有一套固定资产的同时,还可以减少不必要的租金。  

江山汇·璟寓就包含4栋舒奢级江景公寓和1栋顶级典藏公寓“长江之窗”,其中首发新品——璟寓1号,建面约49-129㎡地铁口IMAX江景装修公寓,主力面积段约49-60㎡,全屋装修交付。 

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(效果图)

江山汇·璟寓外立面以金属质感铝板与玻璃幕墙配搭,映照长江一线江景和幕燕群山,形成融于山水、轻盈无界的美学意象。 

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(效果图)

江山汇·璟寓配置高标准的酒店级入户大堂,世界知名品牌电梯,智能科技系统,公共区域高配装修,享受星级酒店高端品质。 

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(入户大堂效果图)

江山汇·璟寓还配备国际化高端物业,同步豪宅体验,提供专业化、精细化、多元化服务,完全定制化服务体系,以酒店式星级物业标准为业主生活保驾护航。

 璟寓1号此次推出四种户型,每个户型都能享受江山景,空间方正,得房率高,空间合理设计。

建面约49㎡户型:户型方正,科学规划空间,厅卧一体畅连不分,充裕收纳空间,江山窗景。

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建面约53-60㎡户型:一室一厅一卫,厅卧畅连一体,充裕收纳空间,江山窗景。 

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建面约74㎡户型:一室一厅一卫,客厅、餐厅、餐厨相连,L厨房,精巧实用,宽大收纳空间,江山窗景。

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建面约116-129㎡户型:三室两厅一厨一卫,IMAX宽大视野,餐客一体,户型方正。

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样板间如下:

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江山汇·璟寓浓缩了一座城的精华,繁华与静致交织,复古与现代相融;生活的日常,也可以变成诗与远方。住在这儿,那些被折叠在一起的历史底蕴、江山风景、繁盛配套、通勤效率,就会被发挥到极致。

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(责任编辑:王永超)
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