“唯一不变的就是变化本身”，在最近这两年各行各业的风雨里，有许多人将这句话奉为圭臬。然而，万变不离其宗，变化的永远只会是物质性的形态，背后不变的精神性的内核才应被视为准则。

近年来，与房地产行业发展息息相关的政策环境、经济环境波诡云谲，各大房企无不置身其中。相较于宏观环境的不确定性，单个企业的力量始终是微观变量，但对于企业自身而言这种迎变、应变的微观能力却事关沉浮兴衰。中国铁建地产一直努力寻求的应变路径是希望能通过产品的演进升级，增强应对各种风险挑战的能力。

中国铁建地产旗下的高端人居品牌西派系正践行了这种路径，通于变，而坚守于不变。西派系从未囿于已有的成功范式，一直在寻求突破和创新，但也因坚守着不变的价值观，才始终波澜不惊，以“穿越市场周期”的能力，交出令行业和客户满意的答卷。

西派的奥秘不在经典

在变化

2010年，成都中国铁建·西派国际以“典雅、内敛、稳重”的法式新古典风格，打破了西南区域以清水交付为主的常规业态，拉开了中国铁建地产高端人居项目在西南布局的序幕。

这种法式新古典风格，取人居艺术中优雅的形态与典雅的颜色，将其转化为简洁利落的线条与经典的法式花纹，营造出一种优雅与浪漫的人居氛围。

在2010年到2018年的时间里，成都中国铁建·西派澜岸、成都中国铁建·西派城、成都中国铁建·西派国樾、重庆中国铁建·西派城等一系列项目将这一风格延续作为基调，使得西派系产品在房地产市场上独树一帜，形成了特有的风格标签。

成都中国铁建·西派国际实景图  中铁建供图

2018年，成都中国铁建·西派浣花尝试了全新的现代简约风格，这种风格以包容的蓝灰色作为色彩点缀，辅以极度简洁流畅的造型与线条，形成简约却不简单，时尚而不繁杂的独特风格，而这样的风格在成都中国铁建·西派金沙上得到了进一步深化应用。在外界看来，打破业已成功的经典风格是一步险棋，但于中国铁建地产而言，不囿于所长，持续突破和升级才是正确的路径。

成都中国铁建·西派浣花实景图  中铁建供图

2021年10月，中国铁建地产最新的西派系产品，成都西派少城以全新的风格亮相。这是西派系首次尝试现代东方风格，现代东方风格将中国历史的深厚底蕴，以现代手法进行重铸，在保留城市记忆的基础上传承城市文脉。因此成都西派少城将取宽窄巷子、琴台路、浣花溪等周边文化地标的视觉符号，用于入口大门、立面格栅、屋顶檐口等等细节。

成都西派少城意境图  中铁建供图

中国铁建地产西南公司今年刚刚发布的中国人居美学流行色——西派金铜，也毫无违和地被融入其中，与周边传统建筑的主色调交相辉映。成都西派少城将用自己的独特的现代东方风格实现经典与时尚，传统与现代的平衡演绎。

西派系从未固守于已有的成功。从法式新古典风格到现代简约风格，再到最新的现代东方风格，西派系经历着一次次的自我突破与迭代更新，逐渐成为具有一定行业影响力的产品系IP。

西派之变源于不变

通于变，而坚守于不变，在西派系数次风格变化的背后其实有着明确的逻辑。西派系有一套完整的价值体系，其中有一项被称为“尊重”，这是西派系产品设计的根本，也是西派系风格变化背后的坚守。

法式新古典风格是西派系对女性的尊重。在设计之初，西派系便注重以女性视角刻画女主人于家居生活中扮演的重要角色，以满足她们对使用场景的想象和需求。如同脱帽鞠躬的绅士，西派系充分尊重女性客户，其设计风格也一直随着女性审美前行。

成都中国铁建·西派国樾项目展示样板间实景图  中铁建供图

现代简约风格是西派系对客群变化的尊重。西派系对客户的需求和审美有着持续性的关注，随着中国国际化进程不断深入，西派系的客群也越加国际化、年轻化，西派系充分尊重这种审美趋势，与新世代的“握手”，打造出了更符合当下客群审美的人居作品。

成都中国铁建·西派金沙项目展示样板间实景图  中铁建供图

除了尊重客户及其不断变化的需求外，西派系一直尊重城市、尊重自然。在重庆中国铁建·西派时代中，西派系通过重庆的特殊地形，以九层台阶与五层迭落水景模仿山川环境，同时以多层次植物搭配，让园林空间显得更为立体；在成都中国铁建·西派金沙的园林设计中，西派系遵循人与自然共生的理念，以取法自然，融入自然的设计手法，还原了川西山川河流的美学特点。

重庆中国铁建·西派时代实景图  中铁建供图

现代东方风格是西派系对特定区域地脉和文脉的尊重。扎根区域地脉和文脉，中国铁建地产充分尊重人居作品所在区域的历史文化，并致力于让世界审美重回东方，因此西派系将富有少城传统韵味的元素与现代审美融合、重构，这是西派系向传统“回眸”，是东方美学的现代演绎，更是西派系为城市文化建设所做的努力。

成都西派少城意境图  中铁建供图

尊重客户、尊重城市、尊重自然、尊重历史、尊重文化，西派系将尊重视为不变的四大价值观之一，贯穿始终。正因为有着不变的坚守，西派系才能在变化的房地产市场中，与不断更新的人居需求“同频共振”。

西派不变的底层逻辑

如果说西派系的设计变化源于对“尊重”这一原则的坚守，那么一个成功人居IP的打造，依靠的绝非仅是“尊重”，而是对完整的底层逻辑的坚守。

在中国铁建地产内部，有着西派系产品打造的金科玉律，被称为“西派十章”，涵盖了“选址、规划、建造、园林、精装、服务”的6大产品观，以及“尊重、超越、守拙、纯粹”的4大价值观。

“西派十章”价值体系  中铁建供图

六大产品观之中，在选址上，西派系始终坚持“城市核心区”和“城市成熟区”的选址逻辑；在规划上，西派系以舒朗的景观和建筑图景，为社区赋予更多生活可能；在建造上，西派系秉承大国工匠精神，为建筑美好人居一丝不苟；在园林设计上，西派系因地制宜，坚持立体景观、活力与平衡的交织；在精装上，西派系秉持“以人为本”，将经典与时尚平衡演绎；在服务上，西派系坚持超越行业标准的服务，并将这种服务落到业主的感知实处。

四大价值观之中，尊重即尊重客户、尊重城市；超越即持续创新，持续迭代；守拙即西派系始终秉承君子自省、克己、慎独、宽人的四大美德，在产品上保持“精益求精而臻于至善” 的态度，以调研数据丈量人居空间尺度；纯粹即西派系坚持做纯粹的产品，聚合纯粹的客群。

西派系的价值观和产品观  中铁建供图

西派十章是西派系不变的底层逻辑，支撑着西派系的品质提升和产品革新，使其具备了“穿越市场周期”的能力。了解西派十章，地产同仁或能找到西派系可复制性的产品标准。然而，从单个项目到成功产品IP的培育路径中，绝不止有理性的技术参数和量化的产品指标。

因此，中国铁建地产将西派系这一人居IP的成长历程集结成书——《“西派”是个什么派：一个人居IP的十年成长记》，并于今年七月举办的中国人居美学色彩流行趋势发布会上同步发布。对于中国铁建地产而言，这本书是西派系产品的基因库和工作书；对于房地产业界而言，这本书是对西派系“源代码”的开源，是产品品牌塑造的样本；对于西派系客户而言，这本书是品牌拥趸的社交货币，是产品发烧友的官方文献。

中铁建供图

通过披露与解读西派系的成长历程和价值体系，中国铁建地产希望能为行业提供具有借鉴意义的产品开发逻辑。为方便互联网时代的传播应用，打开更多了解西派系的窗口，中国铁建地产现将这本实体书电子化，希望能以更加开放与共享的企业理念，助力城市、行业和生活越来越好。