中指研究院:销售难加融资难 致使房企出现流动性问题

来源:中国网地产 2021-11-18 13:47:56

中国网地产讯 11月18日,据中指研究院分析称,房地产政策总体上坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标不变。2020年的“三道红线”、“两道红线”政策给房地产行业融资环境套上“紧身衣”。2021年以来,管理层对房企融资在ABS、商票等方面继续“打补丁”。在严厉信贷和金融监管环境下,房企面临销售难和融资难。

房企销售面临困难,无法通过销售回款获得足够的资金,偿债难度增加。

据中指研究院监测显示:2021年下半年以来,购房者观望情绪浓厚,市场发生剧烈变化。7月,全国商品房销售面积同比下降8.5%,增速年内首次由正转负。8月,全国商品房销售面积和金额同比降幅均达两位数,降幅进一步扩大。9月,全国商品房销售面积和金额同比降幅持续超过10%。到10月,同比降幅更是进一步扩大双双超过20%。

从销售目标完成率的角度看,截至2021年10月,32家典型房企目标完成率均值为75.6%,为近年来同期最低。

中指研究院:销售难加融资难,致使房企出现流动性问题_中国网地产

房企融资规模同比大幅下降,单月融资能力持续减弱,导致偿债能力下降。2021年1-10月,房地产行业非银融资总额15617.3亿元,同比大幅下跌21.2%。

单月来看,10月房地产企业融资总额为365.0亿元,同比下降74.8%,环比下降60.0%,单月融资规模同比已连续8个月下降。

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另外,评级机构下调房企评级级别与评级展望,增加了房企融资的难度。据统计,自9月以来,有十余家企业海外评级或展望受到评级机构下调,进一步影响海外融资,产生恶性循环


(责任编辑:王怡)
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来源:中国网地产2021-11-18 13:47:56
11月18日,据中指研究院分析称,房地产政策总体上坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标不变。2020年的“三道红线”、“两道红线”政策给房地产行业融资环境套上“紧身衣”。2021年以来,管理层对房企融资在ABS、商票等方面继续“打补丁”。在严厉信贷和金融监管环境下,房企面临销售难和融资难。
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