惊喜 纯新盘上宸云际销许已领 马上开盘

来源:中国网地产 2021-11-17 11:55:41

最新消息,位于江宁正方新城板块的纯新盘上宸云际,目前已经领到首开项目销许,推出首开3、4号楼,无装修包,销许均价约25604——26108元/㎡,户型建面约89、101、121㎡。

报名时间:11月17日上午9:00——11月18日上午9:00;报名方式:关注公众号“南京房地产微政务”,点击子菜单“宁小通”进入报名通道,搜索“上宸云际雅苑”进行线上报名。

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截图来源于南京网上房地产

01

江宁潜力板块,品牌房企接连进驻

纯新盘上宸云际位于江宁正方新城板块,今年以来,该区域可以说是土拍的“当红炸子鸡板块”,5月份的土拍中,区域一幅优质宅地吸引了新城、旭辉、招商、保利万科等几十家房企参与,竞争激烈程度甚至超过了江北核心区、河西南等热门板块,热度不言而喻。

前段时间三批次挂出的集中上市地块中,区域再次挂出5幅地块,其中包括3幅宅地、一幅商住混合用地以及一幅单身职工公寓用地。

不过,从宅地的地价上来看,三批次出让的宅地毛坯限价,较之前5月份的玖华府(正方新城G44地块,毛坯限价24200元/㎡)又有所调整,最明显的G133地块,毛坯限价直接上涨了600元/㎡,达到24800元/㎡。

土地出让无疑是板块热度的晴雨表。这一点从9月份的土拍结果就可以窥见端倪,非热门板块的宅地甚至走上了底价成交、流拍的惨淡局面。在这样的大环境下,如果不是真正有价值、有潜力的板块,也不会吸引到房企的“买入”。据小道消息称,正方新城即将出让的几幅涉宅地,已经吸引了万科、建发、中建、龙湖等多家知名房企前来调研,热度不言而喻。

02

核心区位,周边精英人才汇聚

本次首开的纯新盘上宸云际,就位于规划的正方中路站56万方综合商业配套约300米的位置。据悉,后期,正方中路站附近将围绕正方中路站以TOD模式引领轨道交通物业发展,地铁集团还将积极开展轨道交通车站、场段及周边区域的一体化城市设计工作。(信息来源南京市规划与自然资源局)

从这个意义上讲,正方中路站规划56万方商业体建成之后,不仅能够带动板块的能级跃升,甚至还会对禄口等周边区域形成辐射效应。

根据规划,该商业中心核心规划区15万方,包括商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等。不仅如此,区域内还有150米“双子楼”商业体,未来将建成商业地标。(信息来源南京日报)

而上宸云际,就位于该规划的核心范围内,项目距离S1号线正方中路地铁站约300米左右,经此线路可一线直达南京南站、禄口机场等主力交通枢纽,同时轻松换乘地铁1号线、3号线以及S3号线等。此外项目还临近将军大道、正方中路两条城市主干道,不管是自驾还是轨道交通,都十分便利。

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区位示意图

正方新城区域内已经吸引到众多高精尖产业落户,如中兴、微软、腾讯、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等重量级项目,此外还有腾讯华东云计算基地、中国电信(南京)物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。

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效果图

这也就意味着,整个区域内将会引进海量精英人群,而这也将会带来强大的置业需求。

周边常住群体的整体素质,间接地影响着后期的生活幸福指数。而对于上宸云际来说,位处精英人群聚集地,自然吸引了不少人才关注。据小道消息称,上宸云际前期蓄客中,人才数占比约在40%左右,后期圈层质量自然也有所保证。

03

品牌房企强强联合打造,无装修包套路

从项目本身来看,上宸云际由新城、旭辉和天安三大品牌房企强强联合开发。新城、旭辉两大房企深耕南京多年,在诸多板块均打造有标杆项目。而天安中国,布局全球4大洲11个国家及地区,品牌影响力不言而喻。

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实景图

上宸云际,则是在三大品牌房企多年开发经验基础上的升级之作。项目定位更偏年轻化,打造有BLOCK封面入口、浪漫式森林归家体系,社区内则打造有时下流行的共享式沉浸剧场、花园式单元景观等等,致力于为业主营造更为舒适居住环境。

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效果图

户型方面,项目打造建面约89—121㎡方正户型,装修交付,且无额外装修包套路,性价比很高。

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效果图

建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计,户型方正,南北通透,是市面上少见的朝南双开间阳台设计,在保证采光与通风效果的同时,为业主营造MAX宽幕景观视野。三房的户型增加了户型的功能性,既可作为首次置业的选择,也可以成为后期置换的跳板户型,实用性很强。

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建面约89㎡户型图

建面约101㎡户型为三房两厅两卫的设计,同样是朝南双开间阳台设计,无形中拓宽了室内空间,给予生活更多一份休闲。LDK餐客厨一体化空间,居家动线一气呵成,轻松打造动静分离效果,居住空间更享私密。

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建面约101㎡户型图

建面约121㎡户型为四房两厅两卫的设计,四开间朝南的全明户型,同样为朝南双开间阳台配置。主卧私享独立卫生间和衣帽间,后期居住的隐私性很强。该户型室内空间阔绰,相对更适合改善客群入手。

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建面约121㎡户型图

值得一提的是,上宸云际为装修交付,无额外装修包配置,标准包括中央空调、地暖、新风三大件,品牌也多选用摩恩、威能、西蒙、方太等知名品牌,此外室内通高门、全尺寸出风口等也都采用了很高的装修工艺,性价比很高。(具体装修标准以开发商合同为准)

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样板间实景图

目前,纯新盘上宸云际销许已下,将于明日正式开始登记,销许均价约25604——26108元/㎡。放眼整个市场,如此靠近地铁、周边产业聚集、且无额外装修包配置的楼盘已经十分少见。意向买房人,不妨提前准备相关报名材料,以免错过首开


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(责任编辑:王佳滢)
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