装修均价约3.2万/㎡ 无装修包 江宁东山这个科技住宅又要加推了

来源:中国网地产 2021-11-17 11:14:01

自南京楼市施行装修新政以来,市面上不少楼盘都推出了升级装修服务,并且,由于利润空间可控,“强制买包”的情况也时有发生。

这对于买房人来说并非一件完全有益处的事情,增加升级包后的置业成本比最初的预算又高出许多,因预算不足而被迫转移目标的买房人也不在少数。

不过,市面上仍然存在少数无“套路”楼盘。近日,位于江宁东山的海玥华府,传出最新消息,将于近期加推11月加推3、4、10号楼,近300套房源,户型建面约98、115、117、135㎡。

精装均价约3.2万/㎡!无精装包!超高性价比!江宁东山这个科技住宅又要加推了!_中国网地产

鸟瞰图

值得一提的是,海玥华府前期均价约3.2万/㎡左右,带有海玥名都同款科技系统,无装修包,并且是实景现房交付,性价比很高。

01

高标准装修配置,江宁少有的科技住宅

海玥华府位于江宁东山,也是上海建工继海玥名都、海玥万物之后,在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅。

值得一提的是,在如今大多数房企追求利润、压缩品质成本的当下,上海建工依然能够秉持本心,一直不断的在给项目装修品质做加法,匠心精神可见一斑。

承袭海玥系一贯以来的精工基因,海玥华府延续了河西“改善大宅”海玥名都的“9H生命滋养系统”,并有绿色三星+健康三星双重认证,装修标准很高。

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实景图

据悉,海玥华府项目涵盖有鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情等九大“黑科技”,通过彼此之间的相互作用,给业主营造一个舒适的居住环境。

具体来看,恒温方面,采用了地源热泵与毛细管辐射系统的组合,即便是在湿冷的冬季,室内也能够维持在适宜温度,且避免了空调直吹的不适感。

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实景图

于此同时,置换式新风系统,不仅能够除霾,其多重过滤功能,还能够有效隔绝空气中的花粉、飞絮、PM2.5等污染物。

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实景图

室内的空气传感器则时刻监测室内的空气质量及湿度,并通过除加湿功能做出智能调节,室内湿度始终控制在30%-70%,梅雨季节也不会过于潮湿,保障居住舒适度。细节设置上,24小时热水系统,轻松满足一年四季多样化的用水需求;而中置百叶遮阳系统、外围护保温隔热系统等,使得室内维持在稳定、绿色健康的生活环境中。

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实景图

在此基础上,海玥华府搭配柏丽橱柜、科勒卫浴、吉博力同层排水、施耐德开关、西门子油烟机等国际一线大牌产品,同时在配置有ABB可视对讲系统,轻松查看来访情况;此外,楼栋双入户大堂,也使得归家之路充满仪式感。并且,项目还增加了多项免费的装修升级增配,质感十足。(具体装修标准以开发商合同为准)

可以说,海玥华府这样的装修配置,丝毫不输市面上热门板块的改善楼盘,但是从价格来看,前期装修均价约在3.2万/㎡左右。换句话说,仅需要约3.2万/㎡即可拥有科技系统+一线品牌的高端装修设计,放眼整个南京楼市,都是超高性价比。

02

舒适小高层,实景现房交付,所见即所得

从项目本身来看,海玥华府为18层的小高层,相比其他动辄20层+、30层+的项目来说,海玥华府的居住体验更加纯粹,压抑感也大大减少。

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效果图

整体上来看,海玥华府为大都会风格,打造三重归家礼序,一进府门,以奢雅门头呈现美式建筑符号,中央景观尽入眼帘;二进园境,步移景异,漫步其中尽享适意;三进厅堂,圈层专属阔达门厅,彰显重重格局气派。为了让业主更好的亲近自然,得到更加舒适的居住体验,海玥华府采用了错开布局,最大楼间距达到约71米,享受充足采光与通风效果的同时,也给业主预留了充足的观景视野,社区美景尽收眼底。

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效果图

户型设计同样十分人性化。即将加推的建面约98—135㎡户型,整体户型方正,可多面采光;带有入户玄关,细节满分;U型厨房设计,操作动线更加流畅。

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建面约98㎡户型图

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建面约115㎡户型图

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建面约117㎡户型图

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建面约135㎡户型图

并且,海玥华府为现房销售,前期已经成功交付过一部分楼栋,目前待售楼栋也均已建好,植被绿化等基本铺设完整,买房人可实地参观项目,所见即所得。

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东山核心区位,周边配套便利

海玥华府位于江宁东山区域,这也是江宁的老牌中心区域,相比正在发展中的新城来说,项目周边人居氛围成熟,业主无需再去等待配套利好落地,各项生活配套可谓是一应俱全。

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区位示意图

交通方面来看,海玥华府位于东山公交总站附近,1号线、5号线(在建)、12号线(规划中)三条地铁线环绕,其中5号线更是与12条地铁线路换乘,通达全城,实现“海玥华府”式的交通体验。

商业方面,江宁万达、龙湾天街等商业体运营成熟,此外百家湖、九龙湖商圈也在项目不远处,无论是休闲还是购物,业主的需求都能够被满足。

周边教育氛围也十分浓厚。海玥华府自带一所幼儿园,附近有上元中学、文靖东路小学以及南京东山外国语学校等优质教育资源环绕。(具体学区划分,以教育局公示为准)

医疗配套上,项目临近南京医科大学附属江宁医院(三甲医院),南京市江宁区中医院(二级甲等),足够专业的医疗配套可以切实的为家人的健康生活保驾护航。

写在最后:

对于当下的买房人来说,拥有优质配套的“无装修包”楼盘已经是屈指可数。而海玥华府,约3.2万/㎡的均价,就可以享受到拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能的科技住宅,已经属于是“刚需的价格、改善的体验”。

再加上,项目就位于江宁核心区,且是实景现房,买房人既不用担心规划的配套“泡汤”,也无需担心“烂尾”,所见即所得,十分省心。

而在居住体验上,海玥华府为纯粹的18层小高层设计,高定装修系统搭配两梯两户黄金配比,后期居住舒适度很高。

最新消息称,海玥华府将于近期加推3、4、10号楼,近300套房源,户型建面约98、115、117、135㎡,意向买房人,不妨前往售楼处了解详细信息。

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(责任编辑:王佳滢)
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位于江宁东山的海玥华府,传出最新消息,将于近期加推11月加推3、4、10号楼,近300套房源,户型建面约98、115、117、135㎡。
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