“你快看，99㎡的科技住宅，我真的爱了！”

“铂玥江南啊，科技住宅就这么好吗？”

“你是不知道，用惯了智能家居回国后一下子什么都要手动，这就相当于用惯了智能手机你现在让我回去用大哥大！”

“这比喻有点形象了！”

.....

小天在加拿大读完本硕后，在国外疫情和家人的劝说双重影响下，选择了离家乡较近的省会城市就业发展。小天在河西的科技园区工作，就业后一直住在公司分配的公寓，居住的单间面积狭小，采光不好，小天喜欢购置运动器材和球鞋，所以经常觉得无从下脚；每天上下班还需要乘坐半个多小时的班车，很多时间都被浪费在了路程上面。

同时作为一个理工男，在国外用惯了智能家居，很多生活琐事能用机器代替绝不会自己动手，小天实在难于习惯普通家居配置，对于住宅配备智能家居的需求十分强烈。工作稳定后，看了快半年盘的小天迟迟没有下手，这一次却被位于人居森林的铂玥江南捕获了“芳心”。

（效果图）

01

六恒科技系统引入，助力智能生活

铂玥江南作为路劲铂玥系产品，在五恒科技系统的基础上再度升级，进入六恒科技系统时代，未来将打造高端科技住宅与品质人居相结合的铂玥系代表之作。

（效果图）

“作为一名程序员，平时加班加点早点本就是常态，如果很多生活琐事还要自己处理，那么无论是睡眠时间还是留给自己生活的时间都会少的可怜。”小天看着铂玥江南单页上对于六恒科技系统的介绍如是想到，再想到自己的女朋友总是抱怨陪她的时间越来越少的场景就更是感到头皮发麻。

铂玥江南打造的六恒居住空间，即恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智的科技住宅。

恒温系统铂玥江南采用的是顶棚毛细管辐射制冷制暖，就是在每户室内顶棚铺设了许多毛细管，通过毛细管内的水循环。在冬季，把楼板加热，向室内辐射热量；在夏季，向室内辐射冷量，达到四季如春的效果。

通常由于客厅通风较快，通常会和卧室温度相差五度以上，而恒温系统可使室内所有房间温度基本无差异，无论是厨房客厅还是卧室，甚至是卫生间，均可达到健康舒适的温度要求。

（效果图）

恒氧系统采用24小时置换新风系统，通过每户新风机组采集室外的新鲜空气，并经过二级过滤，过滤效率在95%以上，可以大大降低空气中PM2.5的浓度，送进来的新风还会进行温湿度处理，通过各户独立的封闭管道送入室内，以保证室内新风健康。

恒湿系统通过 24小时置换新风系统实现的。新风系统会对进入到室内的空气进行湿度调节，夏季高温除湿，即使在黄梅天里，也可以使湿度控制在70%以内的人体健康舒适范围里，清清爽爽；冬季新风系统不断地输送室外的新鲜空气进来，室内相对湿度不低于30%。

（效果图）

恒洁系统是项目配置前置净水系统，前置净水是过滤水中的泥沙、铁锈以及大于5-10微米污水中的容杂质，保障业主用水的安全性，厨房部分水源可以直接饮用。

恒静系统是由于本身采用毛细管天棚辐射制冷制热系统，区别于传统的空调房，室内无机器部件，空调运行的时候也听不到机器运行的噪音。其次为了降低邻居生活用水的噪音，将排水支管同层汇聚到排水主管进行集中排水，不再有排水支管穿越楼板使排水噪音影响邻居。同时同层排水使用了消音性能更好的管道，从而大大降低了水流动时产生的声音。

其中最让小天感兴趣的就是恒智系统，可以实现系统的自由调节及开关，自己躺在床上就可以进行的各个系统的调温、开关等，实在是太适合自己这样的懒人了。出门在外还可以处于待机的状态，省电节能的优点也很让人无法拒绝。另外还配置灯光一键总控、智能猫眼、一键报警等人性化智能系统。  

与此同时，随着疫情与人们的生活逐渐相伴而生的情形下，空气污染以及病毒传播对人体健康的隐患无处不在。铂玥江南项目中还采用了分户式化室内环境健康体系，新风系统方面可以单独控制，单独取风，可以有效解决交叉传染的风险；还可以自由调节温度湿度，比集中式系统使用更加自由，更能够达到人体的舒适。

小天对于这些性能有所了解后，觉得铂玥江南的科技系统完全能给自己未来的居住生活带来便捷、省心和安全保障。

02

科技住宅建面99㎡，全南京少有

对于科技住宅而言，由于建造成本较高，过程较为繁琐，多运用于高端改善住宅。此类住宅的建面通常在120㎡以上，对于并没有结婚的小天而言，如果选择120㎡以上的建面就意味着房间的空置以及总价的提高。

铂玥江南此次推出99㎡的户型，三房两厅两卫全明通透的户型，设计的非常合理， 动静分区确保主人的私密性，一步到位解决一家三口长期的居住需求。

（建面约99㎡户型图）

该户型亮点在于： 

1、 三房两厅两卫，主卧套房设计；

2、 三开间朝南，方正实用；

3、 南向景观双阳台，厅堂延伸；

4、 户型全明设计，布局合理，动静分区，张弛有度；

5、 海量全维收纳空间，功能收享、私属收纳、家政收纳，家庭收纳。

小天一进门就看到预留玄关的位置，以后自己放拿钥匙鞋子等小物件很方便。整面墙可以打造一体收纳柜，一个收纳功能强大的户型可以极大的提高生活品质和舒适度。 U 型的厨房设计，厨房与餐厅相连结合，动线紧密清晰，就餐方便。

与餐厅相连的就是客厅，餐客厅相联，空间方正，利于组合家具及家电的摆放。客厅属于相对独立的空间，保证了一个非常舒服的休闲的区域。同时客厅外是1.8米进深的景观阳台，未来不仅可以晾晒，还可以放置个小座椅喝茶赏景，阳台上预留上下水位置，便于洗衣晾晒。

家里的卧室静区南北均有房间，冬暖夏凉。其中南次卧可与阳台直接连通，其余卧室均设有飘窗，飘窗的面积是完全赠送。小天已经可以想象到在上面放置上榻榻米，坐在飘窗上，喝着咖啡看着书，非常的温馨惬意的画面了。

主卧设有独立卫生间，私密性与舒适性兼具，开间宽约3.3米可以满足后期有小孩放置婴儿床，同时也方便父母照顾小孩。南向的次卧采光充足，北向卧室可以根据家庭情况布置为老人房，客房，书房等。

约99㎡户型做到三房两厅两卫的设计，最大的特点就是在有限的面积里创造了最大的空间，与市场上同类户型相比，不仅满足三房的需求，在居住空间尺度上得到了很大的提升。

“建面约99㎡面积，即便均价不便宜，但是三房两厅两卫品质高，能够满足目前的居住需求，结婚生了孩子也并不簇拥。”小天看着样板间如是想道。

铂玥江南除了建面约99㎡的户型，剩下的建面约126㎡和约143㎡的户型设计也毫不含糊，可以作为有高端改善自住需求的人群首选。

项目建面约126 ㎡的户型的户型，3+1房两厅两卫布局，灵活多变， 方正实用，全明且南北通透，动静分离，功能性极高。 

（建面约126㎡户型图）

该户型亮点在于：

1、 南向四面宽，约 12.4 米开间 ；

2、 南北通透，清风阳光无碍穿行 ；

3、 L型公区空间，约5.8米南向宽阔横厅布局；

4、 豪华主卧套，主卧开间约3.5米、进深尺寸约4.3 米，建筑面积约15 ㎡；

5、 大尺度飘窗赠送，主卧转角飘窗，衣帽间设置观景通风窗；

6、 大尺度南向景观双阳台；

7、 U 型厨房 。

样板间如下：

样板间实景图

约126㎡户型最大的特点是自由可变的空间，在功能性上实现了三房变四房的设计， 这在市面上是非常稀缺的。

最后是铂玥江南建面最大的建面约143㎡户型，四房两厅两卫布局，布局使三个卧室都朝阳，确保了入住后的居住舒适度。是铂玥江南稀缺的品质改善四房，出货量很少。

（建面约143㎡户型图）

该户型设计亮点在于： 

1、开间朝南设计，南向约15.7米开间，南北通透 ；

2、 私属电梯厅入户，独辟外玄关空间拓展，可改造为独立玄关 ；

3、 双厅规制，客餐厅南北连接，可容纳 6 人的餐厅规格盛绽欢聚时光 ；

4、 主卧套间设计，建筑面积约为21㎡，赠送大尺度转角飘窗 ；

5、 大尺度南向景观双阳台；

6、 U 型厨房；

7、 南向客卫空间；

建面约143㎡户型整体做到了四开间朝南的设计，该户型是整个项目中户型面积最大的产品，是一个功能性和舒适度兼顾的产品，是改善升级居住环境的首选。

铂玥江南装修包交付标准包括汉斯格雅卫浴五金、杜拉维特的洁具（浴缸卡德维）、西门子灶具等一线知名品牌的精智系统， 同时运用绿色健康的科技系统， 让房子本身具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能。家居系统连为一个整体，所有的细节设计均秉持以人为本的目标（具体以开发商合同为准）。

铂玥江南是两梯四户的配置，电梯厅是仿石材精品瓷砖交付，非常的高端大气，极具仪式感。

（电梯效果图）

03

交通路网直达中心，配套规划日趋完善

“过长的通勤就是在谋害生命”，小天一直把一句话奉为圭臬，对于自住的购房者来说，控制通勤时间可以很大程度上提高生活的满意度。 

铂玥江南所在的人居森林板块是继河西新城、南部新城之后南京主城的新一线居住板块，与河西南隔河相望。板块发达的交通路网，优越的生态环境，即将完善的商圈，规划成熟的教育医疗配套都让小天称赞不已。 

（效果图）

交通方面：板块内总共规划四条地铁线，其中S3号线已通车，7号线计划2022年通车，9号线计划于2024年通车，另有8号线规划待建。铂玥江南西侧龙藏大道已建成通车，跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴地区；通过绕城高速可到达河西江山大街，向东经过花神庙枢纽达到南京南站，向北连接内环西线，快速到达主城新街口商圈，一条绕城高速快速通往南京任意板块。 

（交通路网图）

生态环境方面：项目周边生态环境也十分优越，毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带；是观长江、观江豚、观大桥的优选之地，三桥湿地公园更被誉为城市的天然绿肺。 

（效果图）

商业配套方面：项目周边有河西南商圈包括金地中心、华侨城欢乐滨江等，河西商圈包括金鹰世界、万达广场等，世间繁华近在眼前。并且板块区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城。

 教育医疗方面：项目周边规划1所初中、2所小学、3所幼儿园，计划引进多所名校，有消息称，南京一中中小学也预计落地于此（最终以官方公示为准）；另外，跨河之后有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院（以及建设中的南京国际医院），可就近享受优质医疗服务。

 交通路网、区位配套的日趋完善将会为板块注入新的活力，铂玥江南作为人居森林板块第一个首开的楼盘，必定会迎来第一波利好。

 随着现在生活节奏的日益加快，人们在工作上需要花费的时间和精力已经非常多，所以对于自己所居住的住宅要求也会越来越高。

铂玥江南的六恒科技系统能够很大程度上解放双手，节省时间的同时兼具节能、安全舒心的特点；户型设计更科学，对空间的充分利用，人性化的设计能够让买房人得到更具性价比的高端改善住宅，约99㎡的科技住宅在整个南京市场上非常少见。