最近青岛市南、市北、崂山不少热门学校都发出了学位预警，原来上学只需要考虑能否买到周边的教育配套，现在还需看能否满足购房落户条件。

市北浮山后福州路小学、同安路小学、宁安路小学等对购房落户条件提出了要求。

崂山区的第二实验小学和育才学校等也都在招生简章中提到了学位预警，明确指出自2022年起优先安置落户满一年的适龄儿童入学。

据不完全统计，青岛市内四区20所小学发布学位预警+落户时间限制！强预警的学校有11所小学！

（示意图）

那么此次青岛学位预警是由什么原因引起的，又有何影响？

这次学位预警并非突然，这是由适龄儿童增加以及教育资源水平不均等共同作用引起的。2016年青岛全面开放二胎政策后，新出生人口大幅增加。据相关人士统计，青岛自2016年以来，5年的时间，约有50万的新生儿出生。再加上今年5月份，三胎政策正式落地，对于教育资源的需求量势必会更大幅度的上升，未来几年内青岛将迎来适龄儿童入学峰值。

同时，青岛教育资源分布不均，其中市南、市北优质教育资源“蓬勃发展”，导致其周边房价也水涨船高，市北浮山后房价之所以的崛起最大因素就是位置，近几年其房价也一度炒到4万/㎡。

虽然学位预警和“提前一年落户”的政策，短期内对周边二手房的热度有冷却作用，但从长期来看，一个新的名校的建立并不是一朝一夕就可以，拥有优质教育资源的区域会依然火热，对房子本身的价值反而是一种提升。

而对于处于预警区域以外西海岸而言，此时落位必然是最佳时期，短期内既不用担心无法交易以及可能带来的大幅度降价风险，又可以提前抢占教育资源，坐等学区价值攀升。

占位西海岸城芯

周边学府林立，畅享一站式教育

青特·星悦择址西海岸泛cbd区域，执掌城市发展动脉，拥区域内丰富教育资源，享家门口书香环绕。周边双语小学、滨海学院附属幼儿园、奋进中学（在建中）、香江路二小、香江路三小、开发区四中等教育配套环伺，助力孩子高素质水平成长。

其中青岛西海岸新区双语小学紧靠项目，于2014年9月正式投入使用，是一所设施先进、教育管理一流的学校，学校始终坚持“把学生放在学校的正中央“经过六年的跨越式发展，先后荣获全国创新名校等80多项荣誉称号；学生获得全国宋庆龄少儿发明奖、全国少儿英语风采大赛一等奖等各类奖项700余项。拥有师资全国一流的师资队伍，研究生以上学历19人，山东省特级教师2人，教学能手20余人。在校得百名教师相继获得500多项荣誉，教学质量过硬的教师团队为学生教研保驾护航。

区位示意图

板块改善王者

高品质褐石建筑，轻奢低密小高层

据悉，项目主推为16F-18F低密小高层产品，在区域内一众高层、超高层产品中脱颖而出，赢得众多客户的青睐，毕竟在地价高度攀升的时代，寸土寸金的城市里，开发商也越来越懂得节省开发成本，越来越的的高层、超高层建筑拔地而起，特别是近几年西海岸住宅用地价格上涨58.8%，所以青特·星悦在2020年一举拿下西海岸城芯最后一块人居用地后，并没有像其他开发商一样节省开发成本建造高层、超高层楼宇，而是始终坚持产品至上的原则，将业主的舒适度放在第一位，充分尊重并发挥每一寸土地价值，以一席低密小高层 ，为西海岸带来全新的居住体验。

低公摊、高得房率

硬核产品优越户型设计

如果说优质的地段、王炸的配套是一个楼盘热销最基本的要素，那么项目出彩的户型，更是让青特·星悦的热销基因暴露无疑。建面约100㎡-120㎡三室两厅两卫户型，满足全龄化居住需求，为孩子上学保驾护航。同时从空间到尺度、从功能性到舒适度，全面升级功能布局、动线秩序，最低约20.18%低公摊率，合理利用每一平米，打造奢阔人居享受。

效果图

户型图

置业需要谨慎，买房需三思，作为人生头等大事，一定要谨慎购买，看清项目在地段、配套、物业等方面的优势，才能买到性价比较高的房子，就像文中提到的青特·星悦这个项目，在整个西海岸城芯都是非常具有代表性的。名校旁+醇熟商圈+双地铁+高品质的低密好房。无论是满足居住需求，还是投资目的，都是值得入手的。

据悉青特·星悦二期最后100套房源，将于明日（9月27日）开盘，机会不多，感兴趣的读者们千万不要错过！