能够在喜欢的城市安家，恐怕是每一个异乡打工者的梦想了。租来的房子再好，到底也给不了想要的安全感和归属感。

尤其是90后群体，而立之年迫近，各种现实的压力更是接踵而至。

相关数据显示，90后群体中，已经有34%的人群购买了人生首套房，且这一数据在逐渐增加。那么，当代青年更倾向于购买什么样的房子呢？在贝壳研究院发布的《后浪买房图鉴》中提到，由于资金有限，该年龄段的购房群体，更倾向于配套完善，尤其是交通设施完善的潜力板块的楼盘置业。

与之对应的，90后消费敏感度特征明显，花钱的标准更加趋向于性价比，也就是说，商品价格与品质之间的平衡点，是90后更为看重的特性。而在具体的户型选择上，面临结婚生子等问题，更多的90后刚需购房人，倾向于一步到位的三房，或者四房户型。

近期，位于城北兴智科创新城的新生圩宝龙广场，正式公开了装修样板间，项目为地铁6号线新生圩站的上盖综合体项目，打造建面约80㎡、89㎡、109㎡三种户型，预计均价不足3万/㎡，性价比很高。

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潜力板块，地铁6号线无缝对接

纯新盘新生圩宝龙广场，是宝龙集团落地南京的第12子，为涵盖建面约10.82万方住宅、约6.8万方购物中心、约7000方沿街底商于一体的大型商业综合体，项目位于仙新路和恒发路的交汇处，地处于紫东新港经济区——兴智科创新城核心位置。

作为紫东核心区的北侧门户，兴智科创城是南京向东发展的重要一环。经过前期的发展，目前区域内已经汇聚有各类企业4000多家，其中外资企业300多家、30亿级企业15家、世界500强投资企业74家、大规模以上工业企业200余家，包括LG，AO史密斯，夏普，博世西门子等等，同时也引进了海量经营人群，板块整体素质很高。

根据相关规划，在未来15年内，南京将围绕“创新名城、美丽古都”的目标愿景，着力从创新、产业、交通等方面提升区域城市功能，进一步提升城市界面。

而新生圩宝龙广场，就位于整个区域的核心位置中，项目紧靠在建的地铁6号线、7号线交汇站新生圩站，并且，根据施工位置，地铁6号线将在靠近项目南北地块的主出入口，设置地铁口，届时将形成无缝对接。

区位图示意图

而对于后期业主来说，地铁6号线贯穿南北，建成后将与1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线等共五条轨道交通线路换乘，3站实现栖霞山赏枫，9站到达新街口商圈，6号线底站即是亚洲第一高铁站南京南站，多个区域都能轻松通达。

自驾方面，新生圩宝龙广场周边，环绕有栖霞大道，玄武大道，以及宁洛高速、仙新路、绕城高速等等，后期项目东侧未来将会建成仙新路过江通道，届时，自新生圩宝龙广场出发，城东、城中、城南，甚至是江北新区，都能够快速到达。

区位示意图

对于首次置业的年轻人来说，这样的地理位置和交通优势，可以说是极大的方便了后期生活，借助于便捷的交通路网，全城各个区域都能够实现高效出行，时空距离大大缩短。

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约6.8万方商业综合体在侧，楼下就是“潮流中心”

商业配套，也是新生圩宝龙广场区别于其他项目最为明显的优势。项目自带约约6.8万㎡购物中心、近万方沿街底商以及一座社区中心。

据悉，购物中心后期将由宝龙商业统一招商管理、自持运营，使其成为区域精致型家庭一站式购物中心。

截止目前，宝龙地产已经在全国超50座城市、打造了超200个高品质项目。旗下累计开业项目近70个，已经签约商业管理面积约1300万㎡，合作品牌更是超过7100家，拥有相当的企业号召力和品牌影响力。而仅在南京，宝龙集团就在栖霞新港、栖霞尧化、玄武、浦口、高淳、江宁、六合布局6座城市综合体，致力于与城市共生长。

这其中，新生圩宝龙广场，无疑是其中最为耀眼的所在。无缝对接地铁6号线，同时也是宝龙集团最新一代的城市综合体，理念超前。后期完全投入运营之后，新生圩宝龙广场的业主，只需要下个楼，就能够轻松享受购物中心带来的潮流生活。上午逛街、中午品尝美食、下午看一场电影或者到亲子乐园玩耍，晚上还能够邀请亲朋好友聚餐，真正的全天候一站式体验。

根据规划，预计在2023年年底前开业，届时无疑将带动整个区域的消费升级。

效果图

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三大主力户型，更适合年轻置业者

回归到产品本身。新生圩宝龙广场即将首开的南地块，共计打造7栋20F高层住宅，户型建筑面积约80㎡、89㎡、109㎡三种，均为三开间朝南的方正户型设计，实用性很强。

建面约80㎡户型为两房两厅一卫设计，三开间朝南、户型方正，整体采用全明设计，基本无采光死角。动静线分离设计，休息区域和活动区域互不干扰。这也是项目的入门面积段，性价比十足。

建面约80㎡户型图

建面约89㎡户型为三房两厅两卫设计，大面宽、短进深，南北通透。尽管是建面约89㎡的刚需户型，但也非常难得的做到了主卧独立卫生间，进一步增强了主卧的私密性和舒适度。要知道，主卧独卫，是市面上很多改善户型才有的设计，项目匠心体现得淋漓尽致。

三房的设计，也使得该户型功能性大大增加。可以说，该户型既可以作为首次置业的户型，同时也能够作为改善置业的跳板户型，兼具居住和金融属性。

建面约89㎡户型图

建面约109㎡户型为三房两厅两卫设计，朝南双阳台开间尺度达到约6.6米，阳台在传统的晾晒功能之余，增添休闲属性。整体上来说，建面约109㎡户型室内空间更加阔绰，更适合预算充足的人群置业。

建面约109㎡户型图

新生圩宝龙广场为装修交付，大大节省了后期自行装修的麻烦，装修装配备新风系统、中央空调，全封闭阳台交付，外立面材质为米白色的部分石材和真石漆，并点缀少许深灰色，大气婉约。（具体装修标准以开发商公示为准）

效果图

写在最后：

对于年轻人来说，越是在意的事物反而越是会严格要求，而居住体验，则是幸福生活最真实的来源。交通、商业、户型、装修缺一不可。

而新生圩宝龙广场，几乎是为当下潮流青年量身打造的一座品质楼盘，地铁6号线无缝对接、约6.8万方商业综合体在侧，同时项目周边的教育资源也十分丰富（板块规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻），几乎可以划分为“完美楼盘”。

最重要的是，目前新生圩宝龙广场仍处在严格限价范围内，预计均价不足3万/㎡。装修样板间现已经正式公开，意向买房人，不妨前往售楼处了解详细信息。