龙湖集团前10个月销售2278亿元,完成全年目标的73%

来源:澎湃新闻 2021-11-10 08:15:55

11月9日,龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据,10月,公司实现销售额259.0亿元,合同销售面积141.2万平方米。其中,西部区域实现销售额57.3亿元,环渤海区域54.3亿元,长三角区域89.4亿元,华中区域26.2亿元,华南区域31.8亿元。

今年前10个月,龙湖集团实现收入2278.3亿元,合同销售面积1324.2万平方米。今年龙湖集团销售目标为3100亿元,截至10月底,已完成全年目标的73.49%。

龙湖集团中期业绩沟通会上,该公司CEO邵明晓表示,今年全年,公司的整体可售货值约4700亿元,整体的去化率达到66%,公司3100亿元的销售目标是没有问题的,公司非常有信心。

对于行业,龙湖集团董事局主席吴亚军在中期报告中表示,近两年,行业政策的实施虽频繁,但都有迹可循。围绕“房住不炒”主基调不变,从房价、银根到地价的监管极具针对性,思路清晰而坚定。土地双集中政策的实施无疑是上半年市场关注的重点,这是对开发商资金调配、精准判断、全运营周期的极致考验,强调回报逻辑,更是投资要义。

邵明晓此前表示,在“房住不炒”的基调下,最近一年可以说是房地产长效机制的元年,密集出台了很多的政策,如三道红线、集中供地等;一系列政策围绕着房住不炒的大政方针、长效机制的系统性建立,对行业影响深远,有利于实现行业的健康有序发展。

邵明晓称,龙湖集团乐见而且非常支持,也完全拥护政府对行业的指导和规范。相信经过两三年的时间,到2024年,整个行业的从业者会更加自律,财务更加稳健。

对于行业利润,龙湖集团首席财务官赵轶认为在限价的大环境下,行业毛利率将会回归到合理区间,龙湖集团去年的毛利就是在20%-30%之间,属于一个合理的区间。未来将会保持20%-25%的毛利率,这是整个行业的趋势。

赵轶认为,行业毛利降低,会让行业能够更稳健可持续。在房价可控、地价合理的背景下,房企建设更好的产品,这也会系统性地降低行业的周期性风险和系统性风险。

截至11月9日收盘,龙湖集团每股报34.2港元,跌0.73%。

(责任编辑:王永超)
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