娄辰:地产科技化转型提速,上半年吸纳投资97亿美元

来源:中新经纬 2021-11-05 09:28:08

近日,仲量联行首次发布了针对全球房地产科技行业的报告《拓宽全球视野,推动科技创新》(下称“报告”)。报告显示,房地产行业的科技化转型驶入了发展“快车道”。全球已经有超过7800家为房地产相关领域提供科技解决方案的企业,这个数字是2010年的3倍以上。仅2021年上半年,房地产科技行业已吸纳97亿美元投资,创下历史新高。

随着行业发展,资本频频向成熟的房地产科技企业伸出橄榄枝,尤其是处于融资中后期、且能满足后疫情时代需求的科技项目倍受青睐。过去两年,房地产科技赛道涌现出多家大型上市企业,其中就包括美国的全球民宿短租公寓预订平台Airbnb、即时在线房屋交易平台Opendoor、智能家居公司Vivint Smart Home,以及国内的居住服务平台贝壳找房等。

房地产科技发展聚焦于三大主题

其一,社会的可持续发展。打造低排放、高韧性的楼宇和城市是全球房地产行业的使命。报告数据显示,目前,现有建筑的温室气体排放占全球总量的28%。因此,无论对投资机构、企业租户、项目业主还是政府部门,高效的能耗管理都是实现“净零碳排放”承诺的重要一环。被科技武装起来的房地产行业,可以助力未来的建筑符合更高的环保要求。

其二,智慧城市的建设。气候变化、低碳发展的紧迫性等多重因素,都在促使城市和建筑在源头端发生变革。越来越多的城市为打造敏捷、灵活和复合的管理系统,将目光投向新兴的科学技术。

其三,为人类健康福祉保驾护航。全球形成的一个普遍共识是,健康的城市和工作环境在提升人们幸福感的同时,可以实现资源的降本增效。当前,国际上有权威机构围绕楼宇卫生安全和健康福祉,正在建立有关室内空气质量、水质、温度、噪音、病毒防治的评价体系,并将其融入建筑设计阶段。而疫情的暴发又推动了无接触技术、自动化以及清洁机器人领域的创新发展。

房地产科技企业的两大“用武之地

首先,后疫情时代,人们的办公离不开空间科技的创新。

员工需要无论身处何地都能安全、高效、无缝衔接工作,企业则需顺应潮流寻找能同时满足混合型办公、远程办公,以及动态管理等不同模式的途径。为此,房地产科技企业围绕灵活办公、空间设计和高效管理的创新模式和解决方案的探索正在展开。

其次,房地产科技将在资产管理方面大展身手。

自动化和人工智能分析为投资者和企业租户提供了更多资产升值的空间。如流程的自动化操作让资产对标和报告生成更具时效性,同时,引入大量针对性的投资数据可提高企业投资战略的精准性,科技赋能又使项目业主对资产的管理更加灵活。

目前,仲量联行与美国麻省理工学院联合设立了创新实验室,发掘出全球7种尚处在萌芽阶段,但有望重塑房地产未来的新技术:包括石墨烯、火星混凝土、数字化制造、超能细胞、自洁材料、机器纤维、4D打印技术。

总之,疫情为房地产行业的科技创新提供了“练兵场”,促进了科技在房地产全产业链应用场景中的落地。我们相信,会有越来越多的房地产企业开始正视陈旧的商业模式,以及市场变化所带来的深远影响,房地产科技则有望迎来全面铺开的发展新拐点。

(责任编辑:王永超)
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娄辰:地产科技化转型提速,上半年吸纳投资97亿美元
来源:中新经纬2021-11-05 09:28:08
近日,仲量联行首次发布了针对全球房地产科技行业的报告《拓宽全球视野,推动科技创新》(下称“报告”)。报告显示,房地产行业的科技化转型驶入了发展“快车道”。全球已经有超过7800家为房地产相关领域提供科技解决方案的企业,这个数字是2010年的3倍以上。仅2021年上半年,房地产科技行业已吸纳97亿美元投资,创下历史新高。
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