交房是对品牌口碑的一次大考，也是产品品质与开发商服务水平最集中的体现，本期的《房鉴》栏目来到天津南站板块，实探即将在年末交付的招商公园1872、津门正荣府以及融侨阳光城皓玥。

仅一路之隔 招商、正荣马上迎来交付

招商公园1872位于西青区柳静路与嘉泰道交口，与南站的直线距离大约500米，项目全部由高层组成。从整个社区的外围来看，招商公园1872的高层外立面做得比较大气，楼间距也较宽，最宽可达110米，楼体外立面平整，未见开裂、鼓包、掉漆等现象，同时，社区外的部分底商也已经开门营业。

但在笔者想要进一步了解项目的实际情况时，发现项目售楼处已经被清空关闭，附近仅有物业中心开放，网上的售楼中心电话也处于无人应答状态，应该是已基本清盘。

（招商公园1872外立面）

与招商公园1872一路之隔的津门正荣府主打洋房和叠墅产品，今年年底，地块北部的部分楼栋将迎来交付。

（津门正荣府外立面）

（津门正荣府尚未清平的小区路面）

目前来看，即将交付的楼栋外立面虽然不如招商公园1872大气，但整体也做到了平整干净，没有硬伤，楼间距也可以保证采光，不过由于津门正荣府体量较大且分批次建设，在即将交付的楼栋南部还是一片荒地，所以小区内园林等配套到底将会以什么样的水准交付，现在还无法确定。

值得一提的是，津门正荣府案场置业顾问诚意很足，会借助公示板，提前告知置业者各楼栋可能存在的各种不利因素，供置业者参考抉择。

（津门正荣府项目周围施工中）

另外，津门正荣府社区附近目前比较脏乱，项目南侧的鹏瑞利大健康城项目以及汇才道正在建设中，两个项目建好后，居民生活预计将会得到极大的改善。

融侨阳光城皓玥余量不多 交付后却屡遭投诉

招商公园1872和津门正荣府虽然各有缺憾，但整体的交付水准还算不错，而与二者相隔约3.6公里的融侨阳光城皓玥在近期交付后却屡屡遭到业主投诉。

在笔者来到融侨阳光城皓玥前，就曾在人民网领导留言板上看到网友留言。

（人民网领导留言板网友留言截图）

（人民网领导留言板网友留言截图）

网友新***反应融侨阳光城皓玥减配严重，问题包括窗户只支持平开而无法内倒开窗、社区内塑胶跑道修改为沥青刷漆、以及不确定是否开通社区东侧大门。

其次是反应项目在销售时客户信息泄露严重、骚扰电话不断，并且购房时无不利因素公示，销售人员也未向业主告知任何不利因素。

网友勤***反应融侨阳光城皓玥在销售时承诺屋内窗户均可以内倒打开，交付的房屋却与承诺不符，与开发商沟通后，开发商表示以实际交付为准。

（样板间可以内倒打开的窗户与实际交付仅能平开的窗户）

笔者由此实探融侨阳光城皓玥，据现场置业顾问介绍，项目目前仅有别墅产品在售，样板间也已经不再开放，但在笔者离开项目售楼处的两日内，共接到三通来自融侨阳光城皓玥推销洋房的销售电话，相信这也侧面印证了网友反应的信息泄露严重、骚扰电话不断等问题。

（融侨阳光城皓玥外立面）

而且融侨阳光城皓玥社区周围的脏乱程度比津门正荣府高得多，人行道上可见塌陷下去的凹坑，目前项目的公共配套并不齐全，社区内的苗木栽植、道路处理也都并不到位，相比于前文提到的两个项目，融侨阳光城皓玥无论是在购房体验，还是交付水准上都有一定的差距。

（融侨阳光城皓玥外塌陷的人行路）

（融侨阳光城皓玥周围环境）

南站板块作为既拥有现有配套又有完整发展规划的板块，是天津市性价比较高的热门板块之一，也是众多置业者的首选板块，希望板块内的开发商能不负置业者的期待，在交房季中交付更好的产品。《房鉴》栏目也将继续实地探访其他交付项目，敬请关注。