房鉴|南站板块交付季 三大楼盘交付水准参差不齐

来源:中国网地产 2021-11-04 08:59:05

交房是对品牌口碑的一次大考,也是产品品质与开发商服务水平最集中的体现,本期的《房鉴》栏目来到天津南站板块,实探即将在年末交付的招商公园1872、津门正荣府以及融侨阳光城皓玥。

仅一路之隔 招商、正荣马上迎来交付

招商公园1872位于西青区柳静路与嘉泰道交口,与南站的直线距离大约500米,项目全部由高层组成。从整个社区的外围来看,招商公园1872的高层外立面做得比较大气,楼间距也较宽,最宽可达110米,楼体外立面平整,未见开裂、鼓包、掉漆等现象,同时,社区外的部分底商也已经开门营业。

但在笔者想要进一步了解项目的实际情况时,发现项目售楼处已经被清空关闭,附近仅有物业中心开放,网上的售楼中心电话也处于无人应答状态,应该是已基本清盘。

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(招商公园1872外立面)

与招商公园1872一路之隔的津门正荣府主打洋房和叠墅产品,今年年底,地块北部的部分楼栋将迎来交付。

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(津门正荣府外立面)

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(津门正荣府尚未清平的小区路面)

目前来看,即将交付的楼栋外立面虽然不如招商公园1872大气,但整体也做到了平整干净,没有硬伤,楼间距也可以保证采光,不过由于津门正荣府体量较大且分批次建设,在即将交付的楼栋南部还是一片荒地,所以小区内园林等配套到底将会以什么样的水准交付,现在还无法确定。

值得一提的是,津门正荣府案场置业顾问诚意很足,会借助公示板,提前告知置业者各楼栋可能存在的各种不利因素,供置业者参考抉择。

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(津门正荣府项目周围施工中)

另外,津门正荣府社区附近目前比较脏乱,项目南侧的鹏瑞利大健康城项目以及汇才道正在建设中,两个项目建好后,居民生活预计将会得到极大的改善。

融侨阳光城皓玥余量不多 交付后却屡遭投诉

招商公园1872和津门正荣府虽然各有缺憾,但整体的交付水准还算不错,而与二者相隔约3.6公里的融侨阳光城皓玥在近期交付后却屡屡遭到业主投诉。

在笔者来到融侨阳光城皓玥前,就曾在人民网领导留言板上看到网友留言。

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(人民网领导留言板网友留言截图)

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(人民网领导留言板网友留言截图)

网友新***反应融侨阳光城皓玥减配严重,问题包括窗户只支持平开而无法内倒开窗、社区内塑胶跑道修改为沥青刷漆、以及不确定是否开通社区东侧大门。

其次是反应项目在销售时客户信息泄露严重、骚扰电话不断,并且购房时无不利因素公示,销售人员也未向业主告知任何不利因素。

网友勤***反应融侨阳光城皓玥在销售时承诺屋内窗户均可以内倒打开,交付的房屋却与承诺不符,与开发商沟通后,开发商表示以实际交付为准。

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(样板间可以内倒打开的窗户与实际交付仅能平开的窗户)

笔者由此实探融侨阳光城皓玥,据现场置业顾问介绍,项目目前仅有别墅产品在售,样板间也已经不再开放,但在笔者离开项目售楼处的两日内,共接到三通来自融侨阳光城皓玥推销洋房的销售电话,相信这也侧面印证了网友反应的信息泄露严重、骚扰电话不断等问题。

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融侨阳光城皓玥外立面)

而且融侨阳光城皓玥社区周围的脏乱程度比津门正荣府高得多,人行道上可见塌陷下去的凹坑,目前项目的公共配套并不齐全,社区内的苗木栽植、道路处理也都并不到位,相比于前文提到的两个项目,融侨阳光城皓玥无论是在购房体验,还是交付水准上都有一定的差距。

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融侨阳光城皓玥外塌陷的人行路)

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融侨阳光城皓玥周围环境)

南站板块作为既拥有现有配套又有完整发展规划的板块,是天津市性价比较高的热门板块之一,也是众多置业者的首选板块,希望板块内的开发商能不负置业者的期待,在交房季中交付更好的产品。《房鉴》栏目也将继续实地探访其他交付项目,敬请关注。


(责任编辑:王佳滢)
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来源:中国网地产2021-11-04 08:59:05
交房是对品牌口碑的一次大考,也是产品品质与开发商服务水平最集中的体现,本期的《房鉴》栏目来到天津南站板块,实探即将在年末交付的招商公园1872、津门正荣府以及融侨阳光城皓玥。
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