NO. 1｜壹

网上有过一个热议话题，出差只住高端酒店是怎样的体验？

“当你习惯了在外面住的都是一水叫的上名的地方，你可能觉得这理所当然，结果不知不觉间连四星级酒店都看不上了”。

“做cost control项目时，我提议把销售出差的五星标准改到四星，老板像看白痴一样看着我：你是想单挑整个销售部门吗”。

“从五六岁就开始住高端酒店，洲际、喜来登、希尔顿、香格里拉、凯宾斯基……而有次换到四星，会不适应、难受，甚至每次回家都觉得生活各种不方便。”

这些回答，可能来自国内某前五的上市出境旅游批发商，也可能是国内某知名企业的公子哥……当无微不至的高端酒店服务成为习惯，太多人从“旁观者”到“参与者”，再从“参与者”变为“拥趸”。历史上不少商界领袖、社会名流等人物亦然。

华盛顿特区威拉德洲际酒店（The Willard InterContinental Washington D.C.)，历任美国总统挚爱的“特别官邸”，富兰克林、林肯、肯尼迪等都曾多次下榻。

知名设计师可可·香奈儿在高端酒店住了37年，直到去世，生前也没少在“家中”办派对。她邀请到套房的艺术家朋友，第一眼就会被黑白色家具、乌木漆面屏风、以及Jean Cocteau和 Christian Bérard 的画作包围。

“打工皇帝”唐骏尽管身家早已过亿，但10年来，他一直与家人居住在上海的一间酒店里。习惯是一种顽强的力量，当权利、财富、地位到达了一定层面，眼界也更开阔，像他们那样把高端酒店当成家的人自然越来越多。

NO. 2｜贰

“由奢入俭难”，服务是高端酒店的灵魂。

全球有着约65万间以上的高端酒店——洲际酒店（来源百度百科），单就其特色礼宾服务，就不止有专人负责的行李托管、礼服租借、托付修理、医疗服务，更会安排专属座驾，全方位打造、安排客户的个人化行程服务。比如，北京三里屯洲际酒店会为客户定制慕田峪长城直升机观光之旅，并将人工智能设备引入客房，通过语音实现人机交互。

因为卓越的服务，洲际酒店中国区的礼宾司业曾被授予“中国最佳服务奖”和“中国服务贡献奖”，而颁奖的机构则是国际权威品牌服务组织——全球金钥匙组织中国区（Les Clefs d’Or China）。（信息来源：HotelShare 发布时间：2018年）

像这样周到细致、又具有个性化的服务，在南京有没有办法长期享受呢？除了长住酒店，现在你还可以买一套洲际酒店服务式公寓！

地产系打造服务式公寓，在一些业内人士看来，不仅呈现“黑马姿态”，还是“找回初心”的一种表现。当手持高端酒店服务和同样在住宿产品打造有深厚功力的地产系，共同发力时，将会迸发出难以想象的爆发力。

目前，南京就有一家全球少有的可售洲际酒店服务式公寓——世茂洲际天誉公馆，其坐落于河西CBD建筑面积约15万方商业之上，总高约65层，高约260米。

（项目授权供图）

纵观洲际酒店选址，主要分布在北京、布拉格、迪拜和波士顿等，几乎都是城市的商贸商务金融中芯地段。作为特大城市的南京，近年来的GDP增速已然迈入全国前十的行列，城市能级突出。而且项目所在的河西中部，是华东地区第二大中央商务区、“中国第九大富人区”，就定位而言仅次于上海陆家嘴金融贸易区。（来源于百度百科）

（区位图）

从公司品牌看，作为地产大鳄，世茂从住宅地产已扩展到商业地产，并相继将物业、度假村、主题乐园等各类产业模式悉数纳入旗下，并且已在全国多个城市，都留下了不同的地标性的建筑。

（世茂天际线地标效果）

从产品来讲，世茂天誉拥有近建筑面积约77万方的体量，将打造集国际酒店、摩天写字楼、Shopping Mall、天际住宅、服务式公寓等为一体的都会型地标综合体。

9月29日，公寓部分的世茂洲际天誉公馆开放了其位于27楼的空中美学生活示范区。变革一座城市财富圈层的生活方式，从点亮一座地标开始。

（项目授权供图）

NO. 3｜叁

以前，在主城买一套高端公寓，就只能得到一套公寓。

入住后，公寓管家的服务流于口头，有事时找不到人；需要自行找健身房，办卡；更不要提什么空中会所、SPA、泳池了。

而一套洲际酒店服务式公寓，它既可以让你体验到那些历史上名人的待遇，也能给你定制专属私人服务，可以是你的生活管家、商务顾问、形象顾问、健康顾问等，将繁复的生活场景浓缩，节省了时间成本，让居住在这里的人享受到非同一般的舒心体验。也可以说，在这一栋楼里，你能完成一天吃喝住行的几乎多数的功能需要。

（效果图）

从项目公示的六大服务体系，已能一窥未来业主的生活。清晨，在高约260米高空的晨曦中醒来，站在落地窗前，北望莫愁湖畔，西眺江滨风光，紫金山、新街口也能尽收眼底。（因楼层高度、楼栋位置和户型差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）转身就能一边享受新鲜出炉的早餐，一边翻阅着平板上的新闻。

（世茂洲际天誉公馆六大服务体系）

上午，前台及时提醒，约好的客户已经在2楼的公区大堂等候。而你已经穿着客服送来干洗好的套装，并在套房的会客厅准备好茶点，接待客户。（专员入室服务及业主的个性化服务需收取额外费用，具体价格及优惠以交付后物业服务公司公示为准）

中午，姐姐一家正好来南京游玩，可以约在主厨餐厅。同一楼层还有儿童娱乐区，孩子用完餐，可以在这里与同龄的孩子短暂玩耍。

下午，让客服协助姐姐一家做好旅游出行安排及门票领取，送她们上预约的租赁汽车，或是出租车。自己上楼，可以前往已预约的恒温泳池，或是健身房挥汗如雨。（专员入室服务及业主的个性化服务需收取额外费用，具体价格及优惠以交付后物业服务公司公示为准）

其实，这一座汇集时尚、娱乐、餐饮、人文艺术等多元业态的城市地标商业空间，本身就可能是新的旅游打卡点。其中建筑面积约15万㎡的集中式购物中心，或将成为南京又一消费高地。

（效果图）

晚上，处理完工作后，伙伴们要开红酒party，一个电话，主厨上门服务，在阔绰的私宴空间中，品评陈年佳酿。第二天，预约好的保洁上门打扫，洁净一新。（专员入室服务及业主的个性化服务需收取额外费用，具体价格及优惠以交付后物业服务公司公示为准）

NO. 4｜肆

根据楼层的高低，世茂洲际天誉公馆从建筑面积约65—260㎡不等，搭配约8部高速电梯分层刷卡控制，快速出行的同时，保证了尊享感以及私密性。

（效果图）

位于11-24F的“天钻”套房，建筑面积约65—114㎡，全一室两厅一卫设计，低门槛低总价入驻河西CBD，无购房资格买房人用来平衡资产的优质选择。如果需要出租公寓，物业还可以代为租赁。

位于26-38F、40-52F的“天幕”套房，建筑面积约98—170㎡，全两室两厅一卫设计，都规划有会客空间、私享空间、社交空间、卫浴空间、主卧空间五大功能区。

位于54-65F的天行套房，建筑面积约171—260㎡，其中建筑面积约260㎡云端户型拥有天际环幕会客厅、塔尖视野餐厅、朗阔总统套房等。

（项目授权供图）

在一线城市中，好的高端公寓通常有价无市，租金也高的离谱。比如，深圳万象府建筑面积约90㎡租金约2.5万/月，建筑面积约140㎡租金约4.5万/月。（数据来源：深圳淘房志团队 统计时间2021年6月）

再看南京，河西金奥费尔蒙酒店行政公寓是由五星酒店进行服务的，建筑面积180㎡左右两室租金约2.1-2.15万/月，建筑面积约200㎡以上租金超过约3万/月左右，服务提供每日早餐、房间清扫、无边际泳池、健身中心、蔚柳溪水疗、悦音酒吧、全日西餐厅、温哥华扒房等等。（数据来源河西金奥费尔蒙酒店官方、链家 统计时间：2021年10月）

目前，国内的高端私人公寓尚没有明确指标来衡量。但是作为全球少有在售的洲际酒店服务式公寓，世茂洲际天誉公馆可能已经或正在成为新一线城市打造高端酒店式公寓的参考答案之一。

部分图片为世茂洲际天誉公馆示范区实拍图，以下参观提示信息务必知悉：1、您所进入的展示通道为临时通道，非后期公寓实际入口。该通道内的景观软景等均为配合展示使用，非实际交付标准。后期公寓入口及其他景观类以实际交付为准。2、一层接待大堂为临时搭建使用，后期为商业所辖范围，产权归属南京世茂新领航置业有限公司所有。实际交付公寓入户大堂位于二层平台，城市道路至公寓的步行距离存在一定差异。3、参观使用的接待电梯仅限销售接待使用，非实际交付标准。4、您参观抵达的27层展示区公区、接待厅等均为配合接待使用，公区、接待区均为非实际交付标准，公区走道实际交付标准可参考26层走道。5、现有展示楼道内墙地面均为非交付标准，实际交付楼梯地面均为水泥，墙面为乳胶漆。