贵阳绿城桃源小镇预售许可证被撤销 监管部门称其靠欺骗获取

来源:多彩贵州网 2021-10-22 16:04:56

近日,贵安新区房地产管理网发布公告称,贵阳中交绿城桃源小镇采取欺骗手段获取预售许可证,相关部门撤销其二期商品房预售许可。

 贵阳绿城桃源小镇预售许可证被撤销  监管部门称其靠欺骗获取_中国网地产

(原来获取的预售许可信息公告,现已被撤销。图源:贵安新区房地产信息管理网)

公告称,中交鑫盛贵安新区置业有限公司在申请办理桃源小镇(二期)ME-12-01-1地块项目商品房预售许可证时,隐瞒有关情况、采取欺骗等不正当手段,于2021年9月30日取得(2021)商房预字第012号、(2021)商房预字第013号商品房预售许可证。该行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条和《城市商品房预售管理办法》第五条、第七条的有关规定。

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(官网撤销预售许可公告截图。图源:贵安新区房地产信息管理网)

根据《城市商品房预售管理办法》第十五条的有关规定,贵安新区住建局决定撤销(2021)商房预字第012号、(2021)商房预字第013号商品房预售许可证。

据了解,其中涉及预售面积合计114230㎡。其项目负责人多次在公开场合称,这是绿城在贵阳打造的所谓高端项目,将以最大的诚意为贵阳人民带来绿城品质。

有人认为,当初选择桃源小镇也是看中所谓绿城品质。而绿城此番敢采取欺骗手段通过相关部门监管来获取预售许可证,这是典型的顶风作案,很难让人相信绿城在贵阳的品质兑现。

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(贵阳中交桃源小镇用于对外推广宣传的效果图)

何为预售许可证?《商品房预售许可证》其实就是购房五证中的关键一证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

换句话说,桃源小镇项目存在问题,不具备预售条件,相关部门履行监管职责撤销许可,及时喊停。

当下,部分房企为追求营销指标,采取各种手段“创造”条件硬上,扰乱市场环境。

除此之外,部分开发商因资金链紧张,向市场公布所谓的“内部认购”“优先认购”“预购”等没有预售证的预购信息,为购房者埋下交房隐患。

业内人士认为,这类房子存在各种风险:烂尾风险、无法取得房产证的风险、一房多卖风险、违建被拆风险。

据了解,若开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

有购房者认为,贵阳绿城桃源小镇此次以非法手段骗取预售许可证行为,毫无企业应有的担当和社会责任感。不但与共筑房地产行业健康发展理念相违背,还使购房者对贵阳楼市信心大减,影响极其恶劣。

(责任编辑:王佳滢)
中交绿城·桃源小镇
物业类型: 住宅、商业
主力户型: 75-160㎡高层
楼盘地址: 贵安新区兴安大道与黔中大道交叉口西侧
边: 自有生活中心、邻里中心、研学文化中心、康养中心等全维配套
联系电话: 0851-85635693
*免责声明:以上内容仅供参考,请以开发商实际公示为准。
贵阳绿城桃源小镇预售许可证被撤销 监管部门称其靠欺骗获取
来源:多彩贵州网2021-10-22 16:04:56
近日,贵安新区房地产管理网发布公告称,贵阳中交绿城桃源小镇采取欺骗手段获取预售许可证,相关部门撤销其二期商品房预售许可。
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