房贷供需关系恢复正常 把握四季度买房机会

 自年初央行推行房地产贷款集中度管理制度以来，各地房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调成为多个城市主流现象。据克而瑞调研数据显示，30个重点城市半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市较2021年上半年利率均有不同程度的上调，二手房贷款更是“难上加难”，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

房贷收紧，也让房地产市场在下半年出现一定程度紧缩，但也有购房者表示，贷款难批，二手房卖不掉，手上资金不够卖新房，造成了对部分刚需及合理改善型住房需求的误伤。目前，这一问题得到有效缓解，预计四季度，房价回稳的城市房贷利率及放款速度等信贷端政策或将迎来实质性改善，不误伤真正有自住需求的买房人。 

回归4成首付 让购房人低门槛上车新玄武

 “首付上涨”，是今年上半年南京楼市最大特征之一，引起极高的讨论。尤其河西、大校场、新玄武、江北核心区等一线板块，8成的首付已经成了默认的“门槛”。

 而在这些热门板块项目中，玄武宝龙城一直以“稳”字当头。没有精装包，前期4-6成首付，精研产品，在户型、精装上下足功夫。三开三罄的成绩，也证明了购房人对项目的认可。

 作为项目最后一批压轴献映的住宅产品——即将开盘的B地块1、3号楼建面约98-111㎡三房户型，共184套，首付4成起。相较于前期房源6成首付，此次上车门槛降低近百万！玄武宝龙城B地块住宅，两梯四户，无精装包，精装选用威能、大金、松下、老板、科勒等国际知名家装品牌，三大件配齐。户型均采用三房两卫设计，动静分离，满足成长家庭生活所需。

 据悉，B地块更靠近在建中6/9号线地铁红山新城站，仅300米左右。紧邻建面约8万㎡商业mall+2.8万㎡主题商业街，全方位满足吃喝玩乐购娱一站式消费需求。真正的揽一城繁华，下楼即逛街。这也是玄武宝龙城最后2栋收官房源，这也将是低门槛上车新玄武的最后机会。

 项目地址：南京市玄武区红山新城红山南路与望山路交汇处