长沙第二批集中供地仅成交10宗:均底价出让,总金额88亿

来源:澎湃新闻 2021-10-19 13:55:35

10月19日,湖南省长沙市第二批集中供地仅用时不到一小时就出让结束。

在8宗地块中止出让、8宗地块终止出让的前提下,剩余的13宗地块在当日的出让中有3宗流拍,最终10宗地块均以底价成交,共出让规划建筑面积208.9万平方米,总成交金额88.47亿元,平均成交楼面均价为4444元/平方米。此次无人报价的地块分别为雨花区的[2021]长沙市115号、116号以及122号地块。

值得一提的是,此次长沙市第二批集中供地在最初挂出了29宗地块,就在10月18日晚间,长沙市国土资源网上交易系统披露,终止了8宗地块的挂牌出让,分别为[2021]长沙市111号、[2021]长沙市113号、[2021]长沙市114号、[2021]长沙市118号、[2021]长沙市119号、[2021]长沙市120号、[2021]望城区027号、[2021]望城区028号。这8宗地块全部为涉宅地块,出让方式均为“限地价竞自持租赁住房”,总起始价约93亿元。

同日,长沙市国土资源网上交易系统已发布第二批集中供地中止公告,涉及[2021]长沙市105号、[2021]长沙市106号等6宗地块。更早些时候,10月14日,长沙市中止出让了2宗地块。

至此,在长沙市的第二批集中供地中,原本应挂出的29宗地块只有13宗地块挂牌出让,而最终只有10宗地块成功成交。

若和第一批地块出让对比,6月份长沙在第一批集中供地时总共出让了33宗地块,其中有12宗地块的地价触顶,总成交金额达381亿元。

土地市场的骤冷已经在多个城市蔓延。

10月12日,陕西省西安市自然资源规划局发布了3则《终止公告》,宣布原定于2021年9月28日至10月15日以网上挂牌方式出让的HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233宗地,因故终止上述宗地国有建设用地使用权的出让。此前的9月底,西安市就已经公告过有6宗地块终止出让。

除了西安之外, 北京市规划和自然资源委员会在10月11日晚间公告称,第二批集中供地中的16宗地块从13日起进行现场竞价,而其余的26宗地块将延期至下一批集中供地出让。

同日,浙江省杭州市规划和自然资源局公告,第二批集中供地中的17宗土地终止出让。

克而瑞研究中心统计的数据显示,9月份共有12个城市完成了第二轮集中土拍,热度却较8月明显下滑,溢价率、流拍率等热度指标表现均不佳,其中溢价率更是降至4.2%的低位,是2020年以来首次降至5%以下。

中信建投证券在一份报告中称,各地第二批集中供地普遍遇冷,溢价率显著下降,流拍率走高。主要表现在:多数城市成交楼面价较首轮出现下跌,溢价率大幅度下降,多地出现大量流拍、底价成交的情况。在中信建投统计的15个完成的第二批集中供地城市中,平均溢价率为4.9%,较首批22个城市16.8%的平均溢价率下降了11.9个百分点。挂牌地块的数量为700幅,流拍及中止交易数量达206幅,流拍及中止交易率达到29.4%。

(责任编辑:王永超)
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来源:澎湃新闻2021-10-19 13:55:35
在8宗地块中止出让、8宗地块终止出让的前提下,剩余的13宗地块在当日的出让中有3宗流拍,最终10宗地块均以底价成交,共出让规划建筑面积208.9万平方米,总成交金额88.47亿元。
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