2021年的房地产行业可以说得上是一波未平一波又起，在这样跌宕起伏的市场环境下，相对于全国市场的动荡，贵阳市场显得较为“平静”。
贵阳楼市竞争劲烈
放眼贵阳楼市上半年的表现，就各大房企销售情况来看，上半年销售总额情况较之上一年也有一定增长，恒大、中天、融创、万科和中铁置业依旧稳居榜单前五，占据销售大头。
从2021年3月之后，市场月均销售套数稳定在8000套左右，整个上半年共成交商品房约56287套，其中大部分来自观山湖区。
经历过上半年的一番角逐，据数据统计，贵阳的房地产企业还是处于一个“以价换量”的阶段，土地溢价率持续低位运行，去化周期仍然在17个月左右，去化压力犹存。观望整个市场，基本保持着“双核引擎”驱动全城的大方向，两城区和观山湖区仍旧是楼市风向标。
总体而言，目前贵阳楼市仍然存在以价换量、土拍价格不断攀升、土地溢价低位运行等问题，市场下行导致了去化周期长、销售新低、降价销售等局面出现，面对这样的市场困局，行业竞争态势显然会更加激烈。
面对困局，各大房企动作频频
在面临市场困局的大环境下，各地房企纷纷出招应对，尤其是以民营企业为主，面对不断挤压的环境时，更需要谨慎决断，避免出现频频踩线的情况出现。
守住底线才是持续发展的良策
2021年房地产行业可谓是沸沸扬扬，频频出现的维权事件、爆雷事件，令不少看客望而却步，在购房时多有考量。然而冰冻三尺非一日之寒，这种现象也并未今年才有，从2020年起不少房企股价下跌，频频踩线，甚至出现交房即维权的现象，这样的市场足以说明以价取胜、以量取胜这条路走到极致后，如果触底三道红线，想要扭转局面也并非易事。
央企时代来临前的楼市动荡
在贵阳，有一家企业几乎家喻户晓。这家一度占领市场大半份额的本土房开却在2021年退出房地产市场，为40多年的地产业务画下句号。数据披露，该企业存在较大的负债压力，2017年至2020年，资产负债率均高达80%以上，选择剥离地产也无可厚非。
口碑与品质反哺市场续航能力
另一家入黔三年的企业，与其他有十年以上在地开发经验的企业而言，对于市场来说，有新鲜感，以塑造“住得好”的产品力，为市场注入新的血液。但反过来说，怎么样进一步提升品牌认可度去反哺市场口碑和销售去化，提升续航能力，是要考虑的长期问题。
就各种行业“爆雷”现象、销售低迷的环境而言，如何在逆势中稳步上升成为了大多数房企首要思考的问题。面对市场需求攀升明显，供不应求的态势，背靠国有资本体系的房企优势，则成为了地产进入央企时代的前兆。
央企时代，擎动区域风向
十多年来，观山湖区一直是贵阳市最具经济活力的区域，贵阳楼市“灯塔”和整个贵州楼市“风向标”，更是各大房企必争之地。
纵观贵阳楼市，中铁置业西南公司作为一家进入贵阳市场十余年的央企，发展几乎与观山湖区的发展同步。回顾中铁置业西南公司近两年的表现，在2021年市场动荡的情况下，上半年中铁置业仍然揽获佳绩，跻身全市销售排行前五。
贵阳楼市热盘名列前茅的中铁阅山湖、中铁云湾和中铁阅山湖 云著等几个项目在同类市场中，在揽获市场口碑的同时，销售额更是牢牢占据前三的位置。从十一黄金周的数据统计看，中铁置业西南公司以267套成交套数，成为黄金周当之无愧的赢家。
在如今贵阳市场已经迈入后大盘时代，大盘的体量更趋于合理化，更注重品质和生活的打造，从两方面来说，一方面是大盘可以在整体规划上做足文章，通过匹配的大配套来作为项目的发展引擎；另一方面则是产品类型丰富多元，可以兼顾形象、标杆、流量、利润等多种产品，满足不同客群在住房需求时的升级调整。
中铁阅山湖作为中铁置业西南公司在贵阳打造的重点项目，位于观山湖区新市政板块，六年时间沉淀，阅山湖不仅是与城市共同生长，也是一个口碑积累与生活兑现的过程。
自阅山湖面世以来，截止至2021年10月，与9家银行保持稳定合作。除此外，6年来阅山湖的活动累计30万人次参与，拥有7500余组业主，以近50%以上的同类市场占比，成为楼市热盘代表，在这些热销的成绩背后，是市场对于阅山湖的认可。
今年阅山湖在市场表现优异，足以体现主力项目的地位。
稀有地段，天赋资源
从大的规划而言，阅山湖的建设依托于约5000亩的原生湖山资源，从悦湖到十大公园主题到环湖跑道、从中加学校双校加持到万达商业再到地铁1号线，项目大配套与城市公共设施逐步完善，提升人居品质的标准。
（实景图）
公园生活，兑现升级
作为贵阳公园生活示范区，中铁阅山湖历经6年时光沉淀，从2015年阅山湖公园第一次对外展示生活呈现，到2020年第一届中铁阅山湖公园生活节的丰盈，阅山湖的生活日渐丰富，划船、泛舟、书店、露营都是对公园生活方式的不断升级与呈现。
（实景图）
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时代人居，圈层聚集
阅山湖用了6年时间来沉淀，留下的不仅仅是对于产品上的革新和精工上的提升，还有为阅山湖而来的高净值人群，以他们为主的圈层文化逐渐形成，与其他项目相比拥有自自身的“阅山湖文化”，而阅山湖也会继续载着城市对生活的追求去往更美好的未来。
现行市场困局下，当下的房地产经营大多面临如何“活下去”的难题。对于这样的局面，经历这场“暴风雨”又能在其中不受影响，逆势而升的央企成为了市场选择方向。
中铁置业作为一家在贵阳深耕十余年的责任央企，始终坚持“信任源自责任”的品牌理念，从洞察市场需求以及人居需求出发，回归居住本质，而中铁阅山湖也必然会在逆势中优先得到市场的青睐。
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