南重庆改善标杆?龙湖山前 为人居未来而来!

来源:中国网地产 2021-10-13 15:37:44

龙湖城市战略布局往往预示着下一个板块发展走向,从重庆向北到大学城再到礼嘉,无一不言证了龙湖的城市眼光与运营能力。而早在2020年,龙湖在南区拿地捷报频传,重仓南区意图早已显现。2021,当大幕已启,龙湖正式向南执旗,新的南重庆由此璀璨开篇。

新的板块轮动苗头又出来了?

关于房市,我们经常看到的一个词——板块轮动,看重庆这么多年的发展,事实也确实如此。

“向西”、“向北”的声音嘹亮,而如今北区已到静观、西区已越过中梁山到达璧山。五月份的时候,重庆市规划和自然资源局公示了《重庆市国土空间总体规划(2021-2035年)》(以下简称《规划》),畅想了未来15年重庆的发展蓝图,八大组团中心亮相,其中东部槽谷就占据了三个:茶园、鹿角、界石。

龙湖山前所在的板块,南山生活带规划面积约15平方公里,规划常驻人口约20万人,并且严格出台三限政策:

限开发商——提高了开发商的准入门槛,只能有龙湖金科万科、香港置地之类的开发商来拿地打造,保证大片区住宅的品质。

限高——整个区域住宅不超过24米,意味着整个区域只能修洋房和别墅产品;

限容——区域容积率限制在1.6以下,山前的容积率约1.1,比区域整体更低;

可以看出,政府是要将整个板块打造成“纯居住、低密度、集休闲、购物于一体的高档低密改善居住区”。

为什么说山前是南区改善标杆?

作为一个好的改善产品,龙湖山前具备了三大必备条件:

一是占据优质的自然资源。山城从来都不缺山,但南山是内环内唯一的城市山脉,是重庆对外的城市名片之一。

曾经的南山,汇集了很多名流聚居于此,比如宋美龄、马杰尔、蒋介石等等。也有许多出名的改善项目聚集于此,比如山晓、仁安南山院子、金隅南山郡等等,近城伴山而居,总是会受到改善需求人群的偏爱,谁不想让一整座山成为自己的后花园呢?

龙湖山前地处南山生活带,约2500公顷南山山脉,全域覆盖青山与茂林,PM2.5常年低于50,是城市核芯纯粹的生态土地,能享受到南山优质的自然资源和环境。

二是与城市核心区保持合适的距离。鹿角是最近两年才开始进入我们的视野,所以给人的第一印象,就是远。但实际上,TA离很多传统核芯区都很近。经项目旁的鹿角隧道(在建),到南坪仅需约15分钟,出来上黄桷坪大桥(在建),到杨家坪约10公里,到解放碑20分钟左右,未来的出行还算比较方便。

鹿角隧道和黄桷坪大桥这一隧一桥通车后,将打开南区对外的交通大动脉。

三是周边配套的齐全。不论是改善还是刚需,商业、医疗、交通、产业都是缺一不可,关系着未来生活的便捷性和区域的持续发展力。距离山前约3公里,是约十万方的首创奥特莱斯,旁边还规划了约5万方的协信星光优家(规划中),约7万方的融创江南精彩汇(招商中)。周边还有巴南区第四人民医院,距离约3公里,花溪医院(在建)预计2025年投入使用。

总的来说,龙湖山前较大的优势就是它的位置和环境了。位置毗邻南山,半小时就能到达大多传统核心区;又能享受到南山绝佳的自然资源,重庆的山虽多,离成熟区近、配套好又宜居的山,筛一筛就屈指可数了。就项目本身来说,南区的纯改善盘本就不多,可以保证基础入住条件的高品质别墅,还有龙湖物业加持,还是比较亮眼。

繁华自然相得益彰,“凭爱意将南山私有”的理想生活,就在城市繁华唾手可得处。龙湖山前建面约90-96㎡6层纯洋房总价109万起,建面约140-170㎡藏山院墅205万起,一城臻品,恭迎品鉴!

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(责任编辑:王佳滢)
南重庆改善标杆?龙湖山前 为人居未来而来!
来源:中国网地产2021-10-13 15:37:44
龙湖山前建面约90-96㎡6层纯洋房总价109万起,建面约140-170㎡藏山院墅205万起,一城臻品,恭迎品鉴!
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