龙湖城市战略布局往往预示着下一个板块发展走向，从重庆向北到大学城再到礼嘉，无一不言证了龙湖的城市眼光与运营能力。而早在2020年，龙湖在南区拿地捷报频传，重仓南区意图早已显现。2021，当大幕已启，龙湖正式向南执旗，新的南重庆由此璀璨开篇。

新的板块轮动苗头又出来了？

关于房市，我们经常看到的一个词——板块轮动，看重庆这么多年的发展，事实也确实如此。

“向西”、“向北”的声音嘹亮，而如今北区已到静观、西区已越过中梁山到达璧山。五月份的时候，重庆市规划和自然资源局公示了《重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》），畅想了未来15年重庆的发展蓝图，八大组团中心亮相，其中东部槽谷就占据了三个：茶园、鹿角、界石。

龙湖山前所在的板块，南山生活带规划面积约15平方公里，规划常驻人口约20万人，并且严格出台三限政策：

限开发商——提高了开发商的准入门槛，只能有龙湖、金科、万科、香港置地之类的开发商来拿地打造，保证大片区住宅的品质。

限高——整个区域住宅不超过24米，意味着整个区域只能修洋房和别墅产品；

限容——区域容积率限制在1.6以下，山前的容积率约1.1，比区域整体更低；

可以看出，政府是要将整个板块打造成“纯居住、低密度、集休闲、购物于一体的高档低密改善居住区”。

为什么说山前是南区改善标杆？

作为一个好的改善产品，龙湖山前具备了三大必备条件：

一是占据优质的自然资源。山城从来都不缺山，但南山是内环内唯一的城市山脉，是重庆对外的城市名片之一。

曾经的南山，汇集了很多名流聚居于此，比如宋美龄、马杰尔、蒋介石等等。也有许多出名的改善项目聚集于此，比如山晓、仁安南山院子、金隅南山郡等等，近城伴山而居，总是会受到改善需求人群的偏爱，谁不想让一整座山成为自己的后花园呢？

龙湖山前地处南山生活带，约2500公顷南山山脉，全域覆盖青山与茂林，PM2.5常年低于50，是城市核芯纯粹的生态土地，能享受到南山优质的自然资源和环境。

二是与城市核心区保持合适的距离。鹿角是最近两年才开始进入我们的视野，所以给人的第一印象，就是远。但实际上，TA离很多传统核芯区都很近。经项目旁的鹿角隧道（在建），到南坪仅需约15分钟，出来上黄桷坪大桥（在建），到杨家坪约10公里，到解放碑20分钟左右，未来的出行还算比较方便。

鹿角隧道和黄桷坪大桥这一隧一桥通车后，将打开南区对外的交通大动脉。

三是周边配套的齐全。不论是改善还是刚需，商业、医疗、交通、产业都是缺一不可，关系着未来生活的便捷性和区域的持续发展力。距离山前约3公里，是约十万方的首创奥特莱斯，旁边还规划了约5万方的协信星光优家（规划中），约7万方的融创江南精彩汇（招商中）。周边还有巴南区第四人民医院，距离约3公里，花溪医院（在建）预计2025年投入使用。

总的来说，龙湖山前较大的优势就是它的位置和环境了。位置毗邻南山，半小时就能到达大多传统核心区；又能享受到南山绝佳的自然资源，重庆的山虽多，离成熟区近、配套好又宜居的山，筛一筛就屈指可数了。就项目本身来说，南区的纯改善盘本就不多，可以保证基础入住条件的高品质别墅，还有龙湖物业加持，还是比较亮眼。

繁华自然相得益彰，“凭爱意将南山私有”的理想生活，就在城市繁华唾手可得处。龙湖山前建面约90-96㎡6层纯洋房总价109万起，建面约140-170㎡藏山院墅205万起，一城臻品，恭迎品鉴！