中秋小长假的连绵秋雨，给本应热闹的北京楼市也带来几许凉意。据中原地产研究中心统计数据显示，今年中秋假期，北京新建商品房住宅网签234套，二手房住宅161套；对比今年端午节小长假，新建住宅和二手房成交量分别下降33%和29%。

与以往的楼市旺季相比，这个金九成交数据略显“成色”不足。然而在楼市悄然“入秋”的背景下，位于中央别墅区核心板块的誉天下·盛寓却逆势杀出，在中秋小长假期间到访客户近百组，成为区内最“火热”售楼处。据长江实业地产投资有限公司董事郭子威介绍，自今年盛寓新品入市以来，项目凭借誉天下已经成熟的超大墅区规模，成品装修现房销售优势，精准产品定位和适宜总价区间，以全面综合的“均好性”，征服了挑剔的首都精英阶层，强势延续了誉天下“推新必热销”的不败惯例。

金九杀出“强势”冠军

按照以往楼市开发惯例，每年的中秋、国庆双节都是开发商收回款的关键节点，因为大部分房企全年6、7成的销售任务都要在下半年完成。在假期较为集中的9、10月份购房者看房、成交都会比较集中，因此被称为“金九银十”。但在“房住不炒”的大趋势下，北京房地产市场已趋于平稳，客户购房行为越来越理性，季节性因素对购房者置业行为的影响在减少。

此外，由于今年北京新推集中供地政策，5月成交的首批土地将集中在10月入市。目前已经公布案名，并相继开放售楼处的陇樾合玺等19个项目的开盘节点大多在10月。因此新盘较少也是今年9月楼市成交走弱的原因之一。

“北京首轮集中供地成交的土地，预计9月底才开始逐渐入市，10月份达到顶峰。届时，市场上将有29个项目总计约2万套住宅待售，成交量或有变化。”北京中原首席分析师张大伟表示，进入十月成交情况或将有所改观。

新入市项目减少，并不意味着楼市没有爆款。分析人士指出，在这种市场背景下，能赢得购房者的项目，一定是在各方面综合条件均领先市场真正“王者”。誉天下·盛寓领跑中央别墅区公寓市场的优势，正是得益于该项目全面综合的“均好性”，足以征服挑剔的首都购房者。

热销，已经成为一种习惯

对强者而言，当持续精进、追求极致成为一种习惯、一种能力，热销则是水到渠成、势在必得的结果。自诞生于中央别墅区以来，“热销”就已经成为誉天下的代名词。

2008年首期入市，400套别墅迅即售罄，总规模超80万平方米的誉天下就一举成为中央别墅区领跑者。2009年，誉天下推出“尚品”、“矜·尚品”系列。2011年，“誉皇殿”系列面市，首批50套别墅2小时售罄；2015年，“温榆府Riviera”系列首推房源被一次性认购，销售额达5亿元；2016年，“瑞景花苑”系列面市，180套花园大宅开盘当天全数售罄……此次“盛寓”再次热销，正式这种习惯的延续。

热销，是对品质的极致最求

无极致，不热销。近年来，随着北京房地产市场的调控变化，出现了大量为保障利润“简配项目”的现象。而誉天下·盛寓作为代表中央别墅区的高品质住宅，始终坚守初心，坚持产品品质，不仅拒绝减配，而且因需增配，不断提高产品品质，大到地段价值、产品规划，小到一砖一石，无不精益求精，充分满足改善型购房家庭的对美好生活的向往。

就地点而言，誉天下·盛寓遵从严苛的择址观。项目东侧占据中央别墅区的国际化高端生活配套，西侧紧邻孙河别墅区纯粹墅区规划，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。独到的地段优势，是的盛寓能够充分享受城市增长极的发展力量，更具有城市型公寓的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为中央别墅区仅有的改善型置业标的。这点从盛寓目前的置业者阶层来看，有很大部分是来自望京、三元桥、燕莎等区域的企业高管，代表着北京精英阶层对盛寓品质的认可。

在地段之外，誉天下·盛寓始终致力于给置业者提供一种“都市中的自然宁静”极致人居氛围。而这也是誉天下·盛寓区别于当前市场上同等价格区间公寓产品的巨大优势。在北京这座水资源紧缺的北方城市，盛寓项目则紧邻风景优美的温榆河，自然资源优势得天独厚，业主置身其中，会感受到与高密度的钢铁丛林完全不一样的感受；其次，中央别墅区本身建有源自法国、意大利、瑞士的欧派园林，让室内与室外的空间有机融合，这是其他区域高密度的公寓所不能比拟的。

此外，区域内丰富的国际教育资源、全面的商业配套和先进的医疗体系，都让盛寓成为当下北京改善置业市场炙手可热的目标。纵观北京市场，这样的公寓产品不可多得，稀缺之姿势必为购房者所追捧。

热销，是对自我的突破与创新

热销，源自对自我的突破与创新。不安于过往的成就，时刻挑战自我，创新尝试，是从2006年该项目地块选定以来，誉天下一直不变的自我要求。

誉天下·盛寓从设计之初，就是对中央别墅区产品的大胆创新，在其他项目一味打造高端别墅，忽略快速壮大的改善置业需求时，盛寓前瞻性推出总价700万元起装修墅质公寓，一举集中市场痛点。为让购房者免于被繁重且冗长的装修“折磨”，迅速入住中央别墅区享受国际化墅居生活，誉天下·盛寓敢于现房销售、敢于装修交房、让购房者所购即所得，不必担心数年后走上货不对板的维权“苦旅”，堪称北京高“墅”质公寓的破局者。

在产品层面，誉天下盛寓在户型设计上，推出富有别墅质感的一梯两户低密度设计。建设有120平方米三居室标准户型和240平方米的特色户型。在盛寓，可实现两人世界到三口之家，再到三代同堂的全生命周期需求，以舒适的生活空间承载全生命周期的家庭人居需求。

以盛寓120平方米户型为例，南北通透布局同时为餐客厅提供更宽的采光面，园区美景在身旁，进阶的人生，旨在享受家庭生活的闲逸与舒适。大开窗设计的厨房空间，将充足的自然光线引入室内。为满足进阶家庭的居家需求，南向主卧套房将别墅空间的尺度落地——步入式独立卫生间全套房设计，为奢华主卧增添整洁与私密性。

在长江实业地产投资公司董事郭子威看来：“我们尊重这片土地，心怀敬畏在中央别墅区创作经得起市场和时间考验的作品，而购房者和市场也对誉天下的用心给与回报与认可。”好房子，由无数匠心凝练的细节融合而成。身处于以“快”为王的行业法则中，肯用十三年时间不短打磨产品的誉天下盛寓显得更为珍贵。有了时间的沉淀和匠心的雕琢，誉天下·盛寓再次拿下热销王座，似乎已然水到渠成。