中指研究院:两集中土拍市场降温明显 拿地企业以国企央企为主

来源:中国网地产 2021-10-08 16:58:17

中国网地产讯 10月8日,在“中指·市场形势研究成果月度分享会”上,中指研究院对2021年9月土地市场进行了回顾并对第二批“两集中”供地进行了总结:

9月土地市场                                              

2021年9月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积22360.05万㎡,同比增长0.22%;成交规划建筑面积14647.49万㎡,同比下降32.31%。全国300城成交楼面均价为3626元/㎡,环比上涨86.82%,同比上涨42.5%;平均溢价率为3.91%,较上月下降3.75个百分点,较去年同期下降9.49个百分点;各类用地出让金达5311.52亿元,环比增长133.48%,同比下降3.58%。

具体到住宅用地,2021年9月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积12695.59万㎡,同比增长15.21%;成交规划建筑面积6996.63万㎡,同比下降35.76%。2021年9月,共流拍地块146宗,流拍率为17.06%,较上月下降2.94个百分点。全国300城成交楼面均价为6850元/㎡,环比上涨51.5%,同比上涨57.72%;平均溢价率为4.11%,较上月下降5.06个百分点,较去年同期下降10.81个百分点;住宅用地出让金达4792.61亿元,环比增长173.02%,同比增长1.32%。

两集中土拍市场降温明显,拿地企业以国企央企为主                           

重点城市第二批集中供地较首批次节奏放缓,半数城市供应规模增加,土地市场整体出现降温,终止出让&流拍率上行。9月份完成“两集中”供地的城市有12个,加上810新规前完成的无锡、长春、厦门,目前已经有15个城市完成二批次集中供地。二批次推出用地1051宗(不包括宁波&长沙),成交土地宗数486宗,成交占比46.24%。10月将有武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市进行第二批“两集中”土拍。

(责任编辑:李雨霏)
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