金九银十旺销 年内到期公司债全部偿清 中国奥园进一步优化财务指标

来源:中国网地产 2021-10-08 13:38:34

10月8日,中国奥园集团股份有限公司(3883.HK)发布的月度业绩公告显示,今年前9月,中国奥园合同销售金额约985亿元,同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米,同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。单9月份中国奥园实现销售109.5亿元,十一黄金周7天时间,奥园地产板块延续旺销态势,实现销售逾50亿元。广州、成都、东莞、合肥、西安等地销售顺畅。

此外记者查询证实,中国奥园已于10月8日提前将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券(第一期)(简称:“18奥园04”)本息足额划拨至中证登上海分公司,以供12日到期偿还。至此,中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位,2022年也无境内公司债到期。

在行业低迷融资收紧的大背景下,中国奥园按时偿还公司债务,表明公司一贯重视企业信用和追求稳健经营风格。公司管理层表示,中国奥园一贯重视企业信用,将继续优化各项信贷指标,积极通过促销售、抓回款等措施,加快资金回笼,确保现金流安全,推动企业高质量、可持续发展。

企业安全边际稳步提升

奥园业绩公告显示,今年前9月,中国奥园合同销售金额约985亿元,同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米,同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。单9月份奥园实现物业合同销售109.5亿元,销售面积约97.1万平方米。在房地产调控政策密集出台、行业监管持续收紧的背景下,销售业绩保持稳定增长,凸显中国奥园卓越经营能力和持续盈利水平。

而在10月8日中国奥园将利率为5.85%、总规模15亿元人民币的“18奥园04”公司债本息足额划拨至中证登上海分公司,以供10月12日到期偿还。在偿付本息后,该笔债券将完成摘牌,这意味着中国奥园有息负债规模及短债比例将进一步降低。

早在去年以来,中国奥园集团便积极践行“稳规模、降杠杆”策略,优化债务结构。通过促回款、调节奏、降成本、快交付等手段确保财务稳健。今年上半年,中国奥园回款率达到87%,为公司财务流动性提供重要保障。偿还此次公司债后,中国奥园今明两年内无境内公司债到期。此外,奥园还于上半年赎回及提前赎回年内到期的所有公募美元债。

中报显示,截至2021年6月底,中国奥园的现金储备约683亿元,现金足以覆盖短期负债;净负债率降至80.7%,财务安全边际稳步提升。

8月中报发布以后,逾20家境内外机构出具研报,认可中国奥园多管齐下优化财务取得明显成效,对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。管理层在奥园中报业绩会上公开表示,有信心在年内将有息负债降低10%-15%。

稳健经营获业界认可

奥园稳健的经营、财务表现,引来具备雄厚实力的战略投资者青睐。9月底,恒基兆业地产有限公司(股票代码:0012.HK)执行董事兼主席李家杰全资拥有的投资公司,与中国奥园董事会主席郭梓文联手,双方共斥资10亿港元参与中国奥园新股认购。

业界普遍认为,恒基李家杰先生战略投资奥园,有助于进一步拓宽股东基础,为奥园注入财务流动性,同时也彰显出投资机构对奥园未来稳定发展信心。今年以来,郭梓文主席也已经先后三度增持中国奥园股份,涉及资金约4500万港元。加上此次6亿港元参与新股配售,郭梓文主席共计投入资金约6.45亿港元。2021年内公司回购股份及境外美元债约1.45亿港元。

不仅受到资本青睐,奥园还凭借稳健经营获得业界认可。在今年9月揭晓的由中国企业联合会、全国工商联评定的“2021中国企业500强”、“2021中国民营企业500强”榜单中,中国奥园分别位列第245名和第93名,名次较以往大幅提升。

中国奥园管理层表示,未来奥园将继续贯彻稳健的财务管理策略,进一步继续优化各项信贷指标,积极通过促销售、抓回款等措施,加快资金回笼,确保现金流安全,推动企业高质量、可持续发展。

(责任编辑:李彤)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
金九银十旺销 年内到期公司债全部偿清 中国奥园进一步优化财务指标
来源:中国网地产2021-10-08 13:38:34
10月8日,中国奥园集团股份有限公司(3883.HK)发布的月度业绩公告显示,今年前9月,中国奥园合同销售金额约985亿元,同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米,同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved