在房住不炒的大背景下，随着政策的不断出台及落实，人们选择趋于成熟理性，真正思考居住所需要的内容。

从整个南京楼市的大环境来看，人们更偏爱已成熟的产品板块，板块成熟意味着周边配套醇熟，生活气息浓厚，相较还需等待的新城而言，其实更适宜居住。

深耕南京多年的万科于江宁的政治、经济、文化中心东山板块打造了万科·都荟启境。承袭都荟系一贯的品质标准，万科·都荟启境将打造7栋高层住宅，包括4栋19层住宅、3栋17层住宅，一期户型建筑面积约138㎡-143㎡。值得一提的是，万科·都荟启境为实景现房销售，所见即所得。

（鸟瞰效果图）

交通方面，万科·都荟启境靠近地铁1号线龙眠大道站，通过该线路还可换乘2号线、3号线、4号线、s1号线等，地铁5号线正在建设中、未来还规划有地铁12号线，可快速通达全城。

（区位图）

商业方面，项目去到江宁万达、龙湾天街、金鹰天地广场、景枫KINGMO等比较方便，不远处就是百家湖与河定桥商圈。同时小型商超、便利店遍布，满足生活日常的多种购物需求。未来还有金域国际综合体（在建）、景枫综合体（在建）、金鹰GE66（在建）等大型商业配套。

（百家湖商圈）

南京市江宁医院、江宁中医院、江宁第二人民医院也在不远处，为业主保驾护航。

现房销售，品质看得见

目前市面上期房居多，现房销售的楼盘相对较少。想要了解一个楼盘的品质，最好的方法自然是亲眼去看楼盘实景。万科·都荟启境为数不多的实景现房，其稀缺性不容置疑。更何况，万科在南京一直有口皆碑，其打造的项目一直深受购房者的喜爱。万科物业高质量的物业管理及服务水平也是一直被大家津津乐道。

现房相较而言入手风险更小，看得见、摸得着，所见即所得，楼盘实景已呈现于眼前，不用担心入住后出现与之前所见不同的情况。同时，现房基本可以做到购买后年内就入住，减少了买房人的时间成本与金钱成本。

万科·都荟启境一期打造的实景现房，建面约138㎡-143㎡户型图已正式公开。从户型图上来看，两个户型均为四开间朝南全明户型，户型方正，功能性十足，尺度大舒适感高，基本满足改善人群的置业需求。

（建面约138㎡户型图）

建面约138㎡户型，户型方正，功能性十足，基本满足改善人群的置业需求。

四开间朝南，充分感受来自室外和熙的阳光；

入户玄关设计方正，预留了更多的收纳空间；

餐、厨、客、阳台一体化设计，提高了空间利用率的同时，增强了互动性。母亲在厨房做饭，父亲在餐厅放置碗筷，孩子在客厅看电视，一幅温馨家庭画面呈现在眼前。看似互不打扰，但实则所有人都在同一空间里，彼此看见，相互交流，有效提升亲密关系。

（建面约143㎡户型图）

建面约143㎡户型相比138㎡户型更为开阔。

LDKB一体化设计极大程度上提高了空间利用率，增强采光的同时改善了通风；

南北双阳台设计，通透明亮的居住空间由此开始，清风送来自然的气息，享受双倍视野一览自然风景；

主卧套房设计，配备L型飘窗，约270°无界视野享受宽境生活。

作为改善户型而言，它的功能性更强，满足了人们不同时期的居住体验，是经典不易过时的款式。刚结婚时，夫妻可以睡主卧，一间做老人房，一间做书房，一间做客卧；有了小孩以后，客卧可以改做儿童房，一家人其乐融融三代同堂，要是有了二胎，书房也可以改做另一间儿童房，让孩子们有自己独立的生活空间，快乐成长。

高标准改善，步入阔境人生

都荟系——万科代表系列作品，“非热土，不落址”是都荟系始终坚守的择地观，都荟系总在城市重要土地，引领一个时代的人居潮向。万科·都荟启境深谙匠心之道，实景呈现都荟美学。

首先，万科·都荟启境以现代化建筑立面，铝板、石材、涂料与大面积玻璃幕墙相结合，视觉上简洁大气，体现高级质感，展现现代都荟美学。

（项目一期外立面实景图）

小区配备酒店式落客大堂，为业主带来归家仪式感，尽享酒店级舒适待遇，前来的客人也可以舒适地坐在大堂内等待。多条灵巧动线，构建多重互动景观，让归家之路上充满与自然相结合的美好生活景象。

（效果图）

小区社区盒子内部融合城市精神与现代美学表达，向业主提供更为多元化的休闲放松方式，叠加渗透活力休闲区、互动空间等主题情境。友邻主场，以开放、包容的姿态迎接来访者；活力空间中分别打造混龄聚场、活力跑道多主题场域，孩子们可以在其中尽情玩乐，享受童年，大人们也可以在辛苦上班后于其中放松心情。茶余饭后，一家人在社区里散步聊天，尽享惬意生活。

（效果图）

产品上的精心设计，造就了万科·都荟启境的高品质。从外立面到小区内部设施，满足各类人群的需求，万科·都荟启境所打造的是人们理想生活的写照。高品质意味着不论时间如何更迭，它依旧是人们心中的“白月光”。当理想照进现实，作为经典款稀缺现房，万科·都荟启境的性价比毋庸置疑。

万科·都荟启境以高品质追求，将社区与城市融为一体，不论是项目品质还是地段配套，都符合目前南京楼市发展下房住不炒的大趋势。只有自身品质够硬，深度发掘购房者的需求，才能打造出与众不同的产品。

项目已公开城市展厅，即将现房加推，感兴趣的朋友不妨关注一下！

（宣传图）