龙湖联手康田携共筑城芯品质人居—麓宸，7月重庆主城区单盘成交排行榜中，麓宸上榜前三。8月继续延续这种火爆氛围，销售中心约2000组来访，销售中心每日都是摩肩擦踵之态。7-9月洋房总成交298套，成为荣获全城认可的改善当红之选。

究其原因，麓宸的热卖之势，一方面是站在茶园板块发展的肩膀上；但另一方面，也有很大的因素来自项目本身。

几个关键词可以大致概括：

城芯地段——解放碑半径10公里生活圈内

便捷交通——轨道高铁俱全

完善配套——商业、产业完善

自然资源——绿意丰沛

品质洋房——匠心独运

价值一：城芯地段

重庆价值巅峰的核心地段，众所周知，就在解放碑、江北嘴、弹子石黄金三角CBD，同样也众所周知的是，这些区域的新供地已经趋近于零，弹子石偶尔会有地块，价格也是非常高的。

对于想留在城市核心的改善购房者而言，痛点在于，一是选择面少，一是门槛高，而在CBD近距离辐射半径之内，也是以老城区为主。

假如以解放碑为原点，10公里为半径，这范围内能搜寻到的全新在售纯低密项目屈指可数，而且基本集中在茶园。

而麓宸的位置又格外好，它在茶园板块的几何中心。

价值二：便捷交通

通过南山隧道、慈母山隧道、东水门大桥等5桥3隧，到达CBD，以及观音桥商圈、南滨路等都很方便。

如果选择轨道出行，麓宸优势更明显。从6号线刘家坪站到麓宸，地图直线距离仅200多米，坐轻轨到解放碑小什字站只需要两站路，到江北嘴三站路。

在未来，这周边还有规划中的轨道8号线、20号线、24号线一期段等，连接两江新区、龙兴、界石、南坪、沙坪坝等组团；离麓宸直线距离在约7公里的重庆东站开通后，乘高铁出行也非常方便。

价值三：完善配套

经过10来年的发展，茶园的产业和居住已经呈现比较成熟的状态。

商业及生活配套：

麓宸周边有星奥商圈、协信星光和首创奥特莱斯等大型购物中心、商业街，也有西郊医院、重医附二院江南医院等三甲医院。

高科技产业：

“中国智谷”科创中心，去年全园区营业收入达88.39亿，而且纳税总额破亿元，成为重庆经开区（茶园新区）首个纳税亿级科技园区。

今年势头也一路向好，以芯讯通、紫光、芯坤为代表的龙头企业产业增速高达20%～50%，还不断有新的科技企业和科技人才加入，

预计今年就有望迈入全市百亿级科技园区行列，未来5年还计划向千亿级迈进。

价值四：自然资源

麓宸其实是一个以别墅为主打的项目，所以资源配置也是高标准的。

有大型公园——政府打造的400 亩木耳场湿地公园就在旁边，其余大大小小市政公园还有10来个。

有景区——广阳岛生态管控区在项目几公里外，根据规划，这里不仅是5A级景区，而且住宅开发有各种限制，会朝未来南重庆的高端低密住区打造（当然价格也会上去）。

价值二：品质洋房

麓宸在外立面的设计上抛去了多余的修饰，选择了大气简约直线作为立面的支撑，丰富且统一的横向线条交错，现代、简洁、统一的背后，寸寸皆是品位的彰显。

龙湖洋房建筑立面效果图  龙湖供图

同时，龙湖将造园的绝技完美复刻，以“水晶森境”的理念，规划 “一轴、一环、三庭、四园”礼序归家系统，让洋房生活诗意与尊崇兼得。

龙湖洋房景观布局示意图  龙湖供图

拾级归家，跌水与迎客松相迎，约30米的阔气大门，拉开尊崇归家序幕；入园即是360°跌水观景视野，挺拔树阵林立，割裂形成独立“景观包厢”，打造沉浸式园林观赏享受。

创新打造全龄主题架空层空间，汇聚邻里休闲、共享书吧、家庭休闲、健身房、4：30学堂、儿童游乐坊等功能，开放、自由、共享的邻里共融空间，可供谈笑风生，可供行业资讯的交流，可供亲子温情成长……安坐此处，满庭生芳。

洋房产品大多是3-4房格局，最大约7米横厅设计，照顾成长性家庭需要。现代简约立面，大面积玻璃铺陈，寸寸皆是品位的彰显。