新城·光屿 | 江北之上 重新定义轨道房

来源:中国网地产 2021-09-28 16:25:37

近日,位于果园港国家物流枢纽的轨道4号线二期全面进入铺轨阶段。

“轨道4号线二期铺轨工作已全面展开,轨道铺设已突破8公里。”中铁二局重庆轨道交通4号线二期轨道工程项目现场负责人赵海说。

赵海表示,预计到今年10月底,轨道交通4号线二期全线将实现长轨通。

重庆轨道交通4号线二期起于唐家沱站,止于石船站,全长32.8公里,设15座车站(含新增车站1座),分别为铁山坪站、干坝子站、福宏大道站、鱼嘴站、鱼庙路站、高石坎站、复盛站、王家城站、生基堡站、龙兴站、高石塔站、普福站、桐梓林站、石船南站、石船站(均为规划暂定名),预计2022年建成通车。

目前4号线和环线已经实现了两线跨线直达快车,比普通列车单程少13分钟。

未来重庆轨道4号线、环线和5号线三线跨线直达快车开通后,重庆人民将实现从4号线唐家沱经过环线重庆西站、民安大道,到5号线南段大渡口跳磴一车直达,从主城东北到主城西南将非常方便。

有轨道VS无轨道,房价大不同

轨道的开通,不仅给轨道沿线输送庞大的人流量,同时,也影响着周边的房价。

自2014年重庆轨道交通1号线尖顶坡站至璧山站段正式开工建设,2018年璧山成交192万方,仅次于蔡家、龙洲湾、茶园,与2015年的83万方相比,四年上涨131%,年均上涨约33%。

去年12月31日,重庆轨道交通1号线朝天门-小什字段正式开通运营,周边楼盘涨得高的涨幅达3.84%,100平的房子相当于直接涨了6万。

所以,把握好每一条轨道,就是房价实现腾飞的关键!

1公里内VS1公里外,体验大不同

轨道旁的房子,最好选择距离轨道站点1公里以内的。

一般来说,按照步行距离,从小区步行5分钟即可到达轨道交通站点的才能被称为正轨道房,那些步行20分钟及以上的楼盘,显然并不能称之为轨道房。

轨道出行最大的好处在于缩短人们的通勤时间,如果从你家步行到轨道站的位置超过了1公里,耗费时间超过20分钟,那节约时间成本的说法就不复存在了。

近繁华VS远繁华,品质大不同

对比周边配套,轨道房也分档次。

轨道属于交通配套设施,如果大家单单是选择一个比较偏远地方的轨道物业,即便是交通出行方便,但周边的商业、学校、医院、旅游等配套跟不上,也是枉然。我们有多少时间去等待一个新区的发展成熟,相比于选择新区,核心区的发展速度会更快。

但是,房子好找,好房子却难找,今天就推荐一个好盘:

新城·光屿

推荐理由:

1、与轨道站步行距离短。项目位于江北区,与4号线铁山坪站(在建中)距离约200米,大大缩短步行至轨道站时间。从铁山坪站(在建中)出发,快速接驳观音桥、新光天地几大重要商圈,同时无需换乘,速抵重庆北站,更有直快车35分钟直达重庆图书馆,近享沙区繁华,大大缩短人们上班与购物的通勤时间。

2、4A级铁山坪森林公园在侧。铁山坪森林公园是重庆近郊的主要天然公园之一,有1.8万亩森林,是重庆近郊区天然的氧吧。2014年5月,铁山坪森林公园风景区正式被国家旅游局批准为国家AAAA(4A)级风景名胜区。

3、近商业中心。新城·光屿毗邻崔家湾商业综合体(规划中),建成后,楼下就是商业中心,日常生活的衣食住行都没有问题,一揽城市繁华。

4、玲珑小户总价低。项目打造建面约74-89m²臻品小户型,总价89万起,减去繁重的买房压力,让年轻人也能轻松入住江北。

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新城·光屿项目供图

写在最后:

轨道出行在生活中扮演越来越重要的角色,而“买房跟着轨道走”也就成了一条黄金定律。未来,轨道房势必愈发炙手可热,与其等轨道全面通车,区域价值直线攀升,不如趁现在抢先入手。

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(责任编辑:王佳滢)
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新城·光屿毗邻崔家湾商业综合体(规划中),建成后,楼下就是商业中心,日常生活的衣食住行都没有问题,一揽城市繁华。
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