距离2022年2月4日即将启幕的北京冬奥会仅剩不到五个月的时间。在2008年，北京夏季奥运后，石景山将再次担负起北京冬奥组委、国家冬训中心、冬奥会比赛场地首钢滑雪大跳台以及重大赛事、外事会议活动的服务保障工作。

冬奥会将给石景山带来什么样的改变？答案不言而喻。

冬奥会与生态效应加持 石景山正在价值崛起

一直以来，作为城六区的石景山好像格外低调。但是冬奥会的到来，推动了区域的发展，再一次让石景山进入人们的视野，升级为热门区域，成为不少人的网红打卡地。

2019年2月，北京发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年-2021年）》中提到，到2021年，以服务保障冬奥会为契机，带动区域环境面貌、重大基础设施、城市功能全面提升，产业转型活力开始释放，城市复兴新地标建设取得阶段性成果。

同时，据《石景山区服务保障冬奥会加快冰雪体育发展行动计划(2017-2022)》称，石景山已将冬奥组委驻地及周边配套保障工程、国家体育产业示范区建设工程、青少年冰雪运动普及工程、冰雪城区景观风貌提升工程等列为10项重点工程。

因此，石景山作为北京冬奥组委驻地、国家冬训中心的承载区，借助冬奥机遇，为区域发展提供新势能。

在冬奥会的契机下，石景山正在崛起。区域的升级改造为石景山带来了新的发展机遇，但石景山的独特价值远不止于此。

作为城六区，石景山拥有良好的生态环境，区域内绿化覆盖率约51%，人均公共绿地面积约23平方米，负氧离子含量约是其它城区的30倍。

同时，为提升城市生态承载力，改善城市景观环境，石景山正加快推进“揭网见绿”工作。下一步，石景山区将提升环境品质，完善山水城市格局，努力建设山水文化融合的生态宜居示范区，铸就石景山区“半城山水半城园”的生态产业之城。

随着冬奥会的到来，以及自然生态效应的加持下，这个曾见证中国百年工业奇迹的区域价值将得到价值，这势必会吸引不少高精端的改善型客群，形成人群集聚效应，楼市活力将被释放。

加速抢跑 长安悦玺亮相京西四环

区域崛起唤醒楼市活力，越来越多品牌房企敏锐地嗅到石景山这片“价值高地，价格低谷”，纷纷开始布局。长安悦玺，作为区域首发楼市占尽天时、地利、人和，在一众项目中脱颖而出。

效果意向图

长安悦玺，位于北京西四环石景山鲁谷板块，与长安街隔街相望，距离长安街直线距离约2公里，区域价值不言而喻。项目由融创中国、招商蛇口、北京城建、陕建地产与石泰集团联合打造。五家房企强强联合，打造一座长安街上里程碑式宜居作品。

据悉，项目所在的鲁谷地区是石景山最成熟的板块，是石景山区政府所在地，教育、医疗、商业、交通等配套相对最完善。

从商业配套来看，项目周围商圈环伺，有石景山万达、远洋时代广场、翠微百货、五棵松商圈、沃尔玛山姆会员店等诸多商业中心，基本保证生活和购物所需。除此项目周边还拥有约10万平方米商业规划用地，是未来商业消费体验和品质升级的重要底蕴。

从交通配套来看，项目周边形成“四横四纵四轨道”的立体交通格局，长安街、京港澳高速、西四环、鲁谷大街等为人们的出行提供便利；同时规划中的M11号线一期西段冬奥会4站将于冬奥会之前开通，11号线剩余线路也进入了北京轨道交通三期规划。

从医疗配套来看，有解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等医院，能满足业主日常就医需求。

从教育配套来看，有石景山实验幼儿园、北京爱乐实验小学、景山学校、北京十一中、京源学校等。同时十三五时期，石景山持续推动第三期学前教育三年行动计划，新建、改建2所幼儿园，新审批4所普惠性民办幼儿园，增加学位2700个，实现13所民办园转普，增加普惠学位3880个，普惠性幼儿园覆盖率达到86%。

除此之外，项目周围生态环境优越，离长安悦玺最近的衙门口城市森林公园，是一个拥有约100公顷城市绿肺的森林氧吧。同时，项目周围还围绕着石景山游乐园、石景山城市森林公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等，是人们休闲散步的好地方。

新中式美学园林 渗入舒适关怀空间

拿得出手的产品才能匹配优质的区域地段。区域赋予项目潜力，而真正的核心价值还在于项目本身。

长安悦玺采用新中式风格营造园林，提取山水雅集中的意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续东方风雅。

效果意向图

长安悦玺保留了传统建筑的三进门设计。三进园林，层层叠进。其中，一进物华门，水天画屏，承启出入之礼，呼应山水贵脉，彰显水天画屏宜居底色。二进清风园，水榭花园。以“一池三山 留园三峰”为灵感构筑水榭花园，为石景山打造一座衔接建筑与自然的优雅园林景观。三进悬月廊，廊亭会客。旱溪铺陈，惜植成树植株，窥见一方身心放松的诗意山水画境。山水相间，成荫的树木，簇拥的花草，“到处皆诗境，随时有物华”。

效果意向图

在户型设计上，长安悦玺所有户型都南北通透，其优势得到充分体现。项目共规划14栋楼，全部是建筑面积约97㎡-173㎡的三-四居室，整体定位偏改善。

所有户型都较为方正，私密性好，都有南向双卧室设计。户型南北通透，动静分区明确，空间布局合理。

长安悦玺已于8月20日开盘，销售均价79500元/㎡，首付约300万起。在区域与产品价值的双层加持下，长安悦玺成为京西购房人心目中的不二之选。