小区儿童游乐场换上了全新的塑胶地面，滑梯、秋千、跷跷板擦得锃亮还每天消毒，孩子们玩得开心又安全，这是2009年交付入住的万科假日润园。

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重新粉刷过的墙面焕然一新,走进这样的楼栋,心情也变得格外舒畅。

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小区木栈道翻新了地板和护栏，一路是洒满阳光的金黄色，小桥流水，清澈见底，人在景中，犹在画中，这是2006年交付入住的万科假日风景。

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园区小路沿途草色青青，花花草草点亮的不仅是老小区的环境，还有住在这里的人们对美好生活的追求，这是2012年交付入住的万科柏翠园。

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老旧的楼道全面焕新UV瓷砖，摇身一变，感觉就像搬进了新家。物业管理到位，楼道里没有杂物堆放，整洁亮堂，居住环境美了,也消除了安全隐患，这是2010年交付入住的万科魅力之城。

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这些焕新改变都源自今年4月在天津全城启动的“万科与业主共建美丽社区行动”，希望通过万科地产、万科物业、业主等多方联手破解老小区维修资金不足的难题,探索老小区更新治理的共筹共建可持续模式。主要涉及楼体外墙、园区路面、儿童娱乐设施、地下车库、监控设备、照明设施、绿化补种、景观水系等改造升级，让社区重新焕发生机，为业主提供更加舒适的居住环境，也让老小区“逆生长”不断拉升保值增值空间。小区改造施工项的拟定，充分听取业主意见和建议，多次通过线上和线下多种方式开展业主问卷调研。

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去年的美丽社区行动在18个万科老小区焕新改造63项累计惠及43041户业主。今年天津一共有19个万科开发的老小区已经陆续开工实施改造近百项，包括城市花园、都市花园、花园新城、水晶城、假日风景、假日润园、东丽湖万科城、魅力之城、金色家园、滨海柏翠园、滨海新城、金奥国际、金色雅筑、金域华府、金域蓝湾、锦庐、东海岸凌波轩、金域国际清雅苑、新里程，预计累计投入2300万元，惠及46563户业主。

尤为值得一提的是，万科地产按照9：1与万科物业友邻计划新增资金进行配捐，合力担负修缮资金的70%，剩余30%由公共维修资金、公共收益、业主现金募捐等形式协力出资。

在万科锦庐，工人们正在热火朝天改造着洋房一楼的小院围墙，施工面积累计约4000平方米，业主张春英指着身旁正在抹灰的工人说：“现在小区进行了重新改造，居民们很满意，这个小区绿化也好、环境也好，我们生活很舒适，住得很愉悦。”

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收获在金秋，“改”出满满的幸福感！目前多项改造已完工，成果初现。

先来看假日风景的金秋改造收获，在这个十六年的老小区，万科物业夏送冷饮、冬送暖茶，每逢佳节物业组织业主一起庆祝，每年朴里节为期一个月的社区文化节增进了业主之间的情感交流，邻里关系和睦。不过，时光荏苒，岁月留痕，小区设备设施也不可避免的逐年老化，物业在日常工作中实时对小区环境进行改善与提升。去年由万科地产投入资金改造了园区路面、休闲亭和廊架地面，今年对小区木栈道和部分楼座外檐进行翻新改造。

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再来看假日润园的焕新成果，业主李素卿在今年四月份美丽社区启动仪式上说，一住就是一家人要住上几十年，小区能不能保持住品质，很重要。她说润园邻居们经常一起参加物业组织的社区文化活动，邻里和谐，住得暖心。万科物业平时为小区做的小改小修也是细水长流一直在做，至于花费较大的改造，万科地产每年也都会出资来做。去年天津万科美丽社区行动，为小区做了中轴修复和儿童游乐区的改造提升、朗润园南、北大门的改造提升、排水管改造以及盈润园阳光房廊架和自行车棚的改造。今年小区重新粉刷了园区大堂、整体翻新了老旧破损游乐场，还通过友邻市集展卖活动成功募集资金为小区增加了四个跷跷板。

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金奥国际是2011年交付入住的老小区，去年万科出资主要对南区停车桥车场地面进行了修缮，今年主要是南区破损游乐园塑胶地面整体翻新160平方米。

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魅力之城是交付十一年的老小区，去年由万科投入资金主要修缮了地下车库，对围墙护栏重新修缮刷漆，还对园区局部进行了绿化改造。今年主要是粉刷部分楼座山墙，将楼门大堂单元门年久脱落的瓷砖更换成UV材质，对部分楼门大堂重新粉刷，还改造翻新了出现破损的烟道。

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金域国际清雅苑是2014年交付入住的，去年由万科地产投入资金更换了门禁，还为园区马路牙做了刷漆美化。今年为地库出入口坡道玻璃雨棚加装玻璃防雨，针对部分高层山墙漏水问题改造翻新，将洋房暖气管道由明敷美化成暗敷，翻新小区儿童娱乐场地，在高层后侧增设了10个太阳能灯增加照射范围。

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清雅苑业主张奶奶住在这里已经有七八年了，她亲眼目睹了小区这些年来的品质提升变化，她说“以前在园区遛弯，每次走到这，会觉得灯有点暗，现在小区又多了十个照明灯，晚上出来散步特别亮堂，走路更安全，这些都是实实在在对生活有影响的地方，都是真正能提升我们幸福感的事”。

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去年在柏翠园，万科地产对地下车库进行了地面修缮，万科物业修缮了园区大理石贴砖，还针对电梯前室瓷砖脱离进行了修缮恢复，今年针对小区里的局部绿化斑秃，更换草皮1200平方米，就是要把老小区变成大花园！

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柏翠园郁郁葱葱的绿化环境是真的好，物业在小区里有声有色组织开展了业主帐篷节活动。

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与业主共建美丽社区计划是综合住区好服务行动的重要一环，是与业主齐心协力共建的可持续改造计划，体现了万科的品牌温度，从安全性、便捷性、美观性等维度出发，在保持社区美丽容颜的同时，践行“好服务、好社区、好邻居”的幸福社区理念。

金秋好时节，焕新正当时，目前几十项改造施工还在加紧推进中，后续将呈现更多可喜的改造成果，看万科如何以实际行动来践行与天津这座城市共生美好的决心，让我们拭目以待。