收获在金秋,天津19个老小区“改”出幸福感

来源:中国网地产 2021-09-26 09:48:15

小区儿童游乐场换上了全新的塑胶地面,滑梯、秋千、跷跷板擦得锃亮还每天消毒,孩子们玩得开心又安全,这是2009年交付入住的万科假日润园。

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实景图

重新粉刷过的墙面焕然一新,走进这样的楼栋,心情也变得格外舒畅。

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小区木栈道翻新了地板和护栏,一路是洒满阳光的金黄色,小桥流水,清澈见底,人在景中,犹在画中,这是2006年交付入住的万科假日风景。

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园区小路沿途草色青青,花花草草点亮的不仅是老小区的环境,还有住在这里的人们对美好生活的追求,这是2012年交付入住的万科柏翠园。

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老旧的楼道全面焕新UV瓷砖,摇身一变,感觉就像搬进了新家。物业管理到位,楼道里没有杂物堆放,整洁亮堂,居住环境美了,也消除了安全隐患,这是2010年交付入住的万科魅力之城。

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这些焕新改变都源自今年4月在天津全城启动的“万科与业主共建美丽社区行动”,希望通过万科地产、万科物业、业主等多方联手破解老小区维修资金不足的难题,探索老小区更新治理的共筹共建可持续模式。主要涉及楼体外墙、园区路面、儿童娱乐设施、地下车库、监控设备、照明设施、绿化补种、景观水系等改造升级,让社区重新焕发生机,为业主提供更加舒适的居住环境,也让老小区“逆生长”不断拉升保值增值空间。小区改造施工项的拟定,充分听取业主意见和建议,多次通过线上和线下多种方式开展业主问卷调研。

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去年的美丽社区行动在18个万科老小区焕新改造63项累计惠及43041户业主。今年天津一共有19个万科开发的老小区已经陆续开工实施改造近百项,包括城市花园、都市花园、花园新城、水晶城、假日风景、假日润园、东丽湖万科城、魅力之城、金色家园、滨海柏翠园、滨海新城、金奥国际、金色雅筑、金域华府、金域蓝湾、锦庐、东海岸凌波轩、金域国际清雅苑、新里程,预计累计投入2300万元,惠及46563户业主。

尤为值得一提的是,万科地产按照9:1与万科物业友邻计划新增资金进行配捐,合力担负修缮资金的70%,剩余30%由公共维修资金、公共收益、业主现金募捐等形式协力出资。

万科锦庐,工人们正在热火朝天改造着洋房一楼的小院围墙,施工面积累计约4000平方米,业主张春英指着身旁正在抹灰的工人说:“现在小区进行了重新改造,居民们很满意,这个小区绿化也好、环境也好,我们生活很舒适,住得很愉悦。”

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收获在金秋,“改”出满满的幸福感!目前多项改造已完工,成果初现。

先来看假日风景的金秋改造收获,在这个十六年的老小区,万科物业夏送冷饮、冬送暖茶,每逢佳节物业组织业主一起庆祝,每年朴里节为期一个月的社区文化节增进了业主之间的情感交流,邻里关系和睦。不过,时光荏苒,岁月留痕,小区设备设施也不可避免的逐年老化,物业在日常工作中实时对小区环境进行改善与提升。去年由万科地产投入资金改造了园区路面、休闲亭和廊架地面,今年对小区木栈道和部分楼座外檐进行翻新改造。

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再来看假日润园的焕新成果,业主李素卿在今年四月份美丽社区启动仪式上说,一住就是一家人要住上几十年,小区能不能保持住品质,很重要。她说润园邻居们经常一起参加物业组织的社区文化活动,邻里和谐,住得暖心。万科物业平时为小区做的小改小修也是细水长流一直在做,至于花费较大的改造,万科地产每年也都会出资来做。去年天津万科美丽社区行动,为小区做了中轴修复和儿童游乐区的改造提升、朗润园南、北大门的改造提升、排水管改造以及盈润园阳光房廊架和自行车棚的改造。今年小区重新粉刷了园区大堂、整体翻新了老旧破损游乐场,还通过友邻市集展卖活动成功募集资金为小区增加了四个跷跷板。

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金奥国际是2011年交付入住的老小区,去年万科出资主要对南区停车桥车场地面进行了修缮,今年主要是南区破损游乐园塑胶地面整体翻新160平方米。

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魅力之城是交付十一年的老小区,去年由万科投入资金主要修缮了地下车库,对围墙护栏重新修缮刷漆,还对园区局部进行了绿化改造。今年主要是粉刷部分楼座山墙,将楼门大堂单元门年久脱落的瓷砖更换成UV材质,对部分楼门大堂重新粉刷,还改造翻新了出现破损的烟道。

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金域国际清雅苑是2014年交付入住的,去年由万科地产投入资金更换了门禁,还为园区马路牙做了刷漆美化。今年为地库出入口坡道玻璃雨棚加装玻璃防雨,针对部分高层山墙漏水问题改造翻新,将洋房暖气管道由明敷美化成暗敷,翻新小区儿童娱乐场地,在高层后侧增设了10个太阳能灯增加照射范围。

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清雅苑业主张奶奶住在这里已经有七八年了,她亲眼目睹了小区这些年来的品质提升变化,她说“以前在园区遛弯,每次走到这,会觉得灯有点暗,现在小区又多了十个照明灯,晚上出来散步特别亮堂,走路更安全,这些都是实实在在对生活有影响的地方,都是真正能提升我们幸福感的事”。

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去年在柏翠园,万科地产对地下车库进行了地面修缮,万科物业修缮了园区大理石贴砖,还针对电梯前室瓷砖脱离进行了修缮恢复,今年针对小区里的局部绿化斑秃,更换草皮1200平方米,就是要把老小区变成大花园!

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柏翠园郁郁葱葱的绿化环境是真的好,物业在小区里有声有色组织开展了业主帐篷节活动。

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与业主共建美丽社区计划是综合住区好服务行动的重要一环,是与业主齐心协力共建的可持续改造计划,体现了万科的品牌温度,从安全性、便捷性、美观性等维度出发,在保持社区美丽容颜的同时,践行“好服务、好社区、好邻居”的幸福社区理念。

金秋好时节,焕新正当时,目前几十项改造施工还在加紧推进中,后续将呈现更多可喜的改造成果,看万科如何以实际行动来践行与天津这座城市共生美好的决心,让我们拭目以待。

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(责任编辑:杨帆)
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