首开劲销 空港“限量款”来袭 低门槛低密洋房来袭

来源:中国网地产 2021-09-24 19:54:30

近期,南京新房库存再次突破约6万套,市场明显不缺房子。

然而当限价带来利差,刚需、改善需求充盈市场时,与限购政策、信贷收紧等楼市向下力量相博弈,楼市分化愈发严重,只有真正硬核的产品才能取得高去化。9月22日,禄口空港红盘珠江·四季悦城首开亮相,吸引了无数目光,并跃升为板块内“限量款”的低密洋房。

首开劲销!空港“限量款”来袭,低密洋房仅需首付50万起_中国网地产

(开盘现场实景 项目授权供图)

开盘现场,我真切的感受到了城市刚需、刚改虽然囿于房价,但对于地段、环境、交通、品质等硬性准则高标准追求,甚至不乏一些从周边城市过来的客户临时来了解情况。

销售顾问们、礼仪部小姐姐们的热情奔走、售楼处的人声鼎沸。洽谈区、沙盘区等不同空间内,都可以看到购房者或是向置业顾问仔细询问项目细节,或是在签约认购,同时现金红包、蓝牙音箱、砸金蛋赢大奖等超多惊喜一并放送,无一不彰显着珠江·四季悦城的超燃热度。

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(开盘现场实景 项目授权供图)

01

择址城市发展脊梁金轴,瞄定热销坐标

一个红盘热销的背后,是富有远见的择址目光。

基于对城市发展的前瞻研判,广东珠江投资集团进驻南京的首个项目就落子禄口新城,择址临空经济示范区。这里既是航空装备制造、航空物流、金融服务、科技信息等高端产业的聚合地,也是江宁城市发展脊梁金轴的重要一环,由上秦淮至禄口新城大空港区等沿轴线区域是近期发展的重点。

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(图源南京市规划与自然资源局)

“这里看着离主城很远,实际却很近,未来从S1号线翔宇路北站出发,约2站可至禄口机场,约5站就能到南京南站。主城动辄首付约5到8成,房价每平约3、4万多,压力太大。这里首付仅需约50万,总价约160-200万就能拿下一套低密洋房。而且买房还是要买现在、未来发展都有前景的”,一位在主城工作的年青业主如是说道。

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(开盘现场实景 项目授权供图)

当城市生活节奏越来越快,临水靠山可闲游的生活方式就显得格外难得。项目北望总面积约1359亩的如意湖风景区,与禄口新城如意湖滨水休闲环距离约800米,包含滨水中央公园(大面积绿地+透水铺装地面)、环湖跑道、自行车道和漫步道等设施,风景怡人。

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(效果图)

并且按照2017年禄口新城中心区控制性详细规划,围绕如意湖为核心打造禄口新城中心区,建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等在内的公共服务设施,预计将导入约17万居住人口,有望发展成为江宁第二个百家湖。

不仅如此,以项目为圆心,约1公里范围内,百利广场,菜场、超市、医院、银行、影院等一应俱全;驾车由信诚大道、宁宣高速、机场高速等到可达砂之船、百家湖九龙湖成熟商圈。

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(鸟瞰效果图)

而且项目自身还规划有约20万方的商业,由集团公司旗下的上市公司-合生创展开发,涵盖约6.5万方大盒子商业、星级酒店、商业办公等产品,公司及管委会自持部分占比70%,后期统一招商运营,计划今年开工建设,吃喝玩乐下楼即享。

另外,规划中的地铁18号线也已进入沿线地段勘测研究阶段,一站南京南站,通未来通勤更方便。而且机场二通道也将贯通,全程免费,更快到达江宁、雨花、河西,通勤时间可能比城里一些拥堵道路还快。

禄口原有生活配套相对完善,以及诸多品牌房企进驻开发,再叠加南京“十四五”重点提及将全力打造临空经济示范新城,区域焕新已然提上日程,未来发展的恢弘蓝图不言而喻。

02

城市硬核低密洋房,成就红盘热度

除了备受“宠爱”的地段优势,项目自身的硬实力也是不凡。珠江·四季悦城,深刻了解城市人居的迫切需求,考究每一处细节,诠释空港理想人居新标准。

“房子还是要回归居住,珠江·四季悦城的环境不错,楼间距宽,楼层不高,景观轴就在楼下,而且每个户型都带有约4个或以上的飘窗,房间采光通风效果多好啊,养老嘛,能活一天就舒服一天喽。”一位年近古稀的地缘改善如是说道。

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(开盘现场实景 项目授权供图)

  • 多元户型,融入人性化细节与科技感

珠江·四季悦城首付仅约50万起就能入住低密洋房,除了价格备受群青睐,多数人建面约99㎡户型,拥有同面积段户型罕有的功能布局,四房两卫设计。

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(建面约99㎡户型)

经典的四叶草户型,以餐厅和客厅为活动核心,四个卧室分布于整个户型的四个角,将互相之间的干扰降到很低,既没有过长的走廊,也没有华而不实的成长空间。约14㎡的餐客厅空间,几乎是一间小公寓户型的面积。

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(建面约99㎡样板间实景 项目授权供图)

该户型厨房、餐厅、客厅无壁垒,形成大面宽、大进深的IMAX中央动区。“我喜欢邀好哥们来家里一起打游戏,老婆偶尔也会跟闺蜜在家里受下午茶时间”,有同行的准业主在样板间向我这样描述,在看到该户型把一家人常呆的空间,做到这么敞亮畅通,院外的风景和自然光线全数涌入客厅,仿佛看到了朋友们来做客时,疯狂种草的样子。

约3.4米开间的主卧,套房设计,约270°观景飘窗+独立卫浴。加上可淋浴的公卫,早起不用与孩子、老人抢卫生间,而且私密性更高,基本已经改善标配。

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(建面约99㎡样板间实景 项目授权供图)

建面约85㎡户型,三房两厅一卫,户型方正,整体面宽进深合理,空间使用率高。

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(建面约85㎡户型)

三开间朝南,起居空间LDK一体化设计,减少了过道面积浪费,也使得室内采光、通风条件好。一位女士对着同行的男子笑着说:“以后我在厨房忙的时候,随时喊一声,就能把在客厅玩游戏的他叫来帮忙”。

而在我看来,这种一体化设计,对于两人日后有了孩子,也能在忙碌时,照顾到玩耍的孩子,很人性化。

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(样板间实景 项目授权供图)

  • 匠心品质,品牌联盟

项目潜心甄选知名度高、质感卓越的家装品牌,形成品牌联盟,护航人生的优雅高贵。比如老板、TOTO、帅康、镜柜、蒙娜丽莎等大牌,同时还交付有浴霸、毛巾架、纸巾架等等人性化细节。既能享受快乐生活,也能免受后期装修困扰,配置床、沙发等软装即可入住,一步到位。

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(样板间实景 项目授权供图)

反而自行装修,从选装修公司,到设计出图,再到跑家具市场、装修、通风散味等一系列流程下来,少说也需要约1年左右时间才能入驻。

  • 低密洋房,楼间距最大约45米

一般容积率每降低约0.1,绿地率将会增加约1%,社区内将会增加约10棵树。珠江·四季悦城容积率低至约1.5,远低于江宁新房市场上普遍大于约3.0的容积率,把建筑面积让位于绿化和植被,项目整体绿化率超过约30%,楼间距最大达到了约45米,大大提高了居住的舒适度。

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(效果图 本次首开3、5、6#楼,共计154套房源)

  • 归家尊享感,俯瞰两大超级体验花园

入户前,沿着“悦林”树阵景观为轴线,环中央设有约420米夜光跑道,跑道外围设置夜跑灯光模式和互动感应氛围灯光。即便是不习惯在园区里交际的A,也希望回家的途中是有一片赏心悦目的花园,增加仪式感。

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(效果图)

同时,社区还打造了“奇遇活力”和“悦林仪式”两大超级体验花园,附带六个多功能活动区,老年人在随性交谈,小朋友围坐着一起玩耍,年轻人在绿树掩映间挥洒汗水。

  • 康景物业,24小时服务业主

物业方面,珠江·四季悦城选用集团旗下的康景物业,具有国家一级开发资质,服务20多个城市150多个项目,约6000万方管理经验。

24小时服务业主,打造温暖社区。这些服务包括,但不限于日常保洁、社区小物流、装修管理等生活帮助,定时园区巡查;维保团队时刻在线,及时解决业主问题。

凡有楼盘热销,都非偶然。尤其是在冷热不均的禄口市场,每一次热销都是买房人真金白银选择的结果。珠江·四季悦城已于近期首开,臻席递减,用热销的事实说话,以低门槛入手城市低密洋房,机会不容错过。有兴趣的买房人需要抓紧时间去看看了。

品鉴地址 | 南京·江宁区信诚大道与飞天大道交汇处向西100米

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(区位图)

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(责任编辑:王永超)
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