从今年年中开始，多城二手房贷款利率不断上涨，甚至有的城市二手房已经停贷，在楼市严调控下，今后很长一段时间内房贷的审批都将变严。

而南京的情况也不乐观，银行利率的不断上调，就意味着买房门槛提升，在南京目前调控政策不放松的情况下，二手房市场的处境将会越来越难。

那南京的新房还能不能买？买哪里才不踩坑？

首先要考虑的是板块目前的发展状况，其次是板块未来的发展前景及规划的落地性，换句话说，就是板块发展前景可预见，后期换房好置换。

对于目前房贷从严的调控之下，与涌入“人才之城”——南京新青年的人生状态相契合的区域——空港新城，将成为南京当代青年们的不二选择。

（南京空港新城示意图）

深耕南京28年的银城国际，在空港新城核心区内先后打造了荟见未来、天荟、荟领未来三个代表性楼盘，在空港新城每成交10套，就有6套属于银城致造。（数据来源于网尚数据机构2019-2020年的数据）

空港新城公办南外旁（在建中）的银城家，君荟再度载誉而来、助燃金九，项目6号楼销许已领，建筑面积约102㎡银城美学家马上加推！随着今年空港新城价值兑现黄金期的进入，这里将真正迎来“住时代”！

国际空港，南京的黑马板块

作为第13个被批复为国家级临空经济示范区的城市，南京临空经济示范区由禄口空港新城和溧水空港新城两个部分组成。而溧水空港新城，被定义为南京南部副城中心，以会展商务、总部经济等临空产业，辐射区域的发展极核。空港新城核心区依托规划利好快速落位，区域聚焦之下，一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起，高质量的生活住区也应运而生，更加匹配新青年的生活观。

（效果图）

全球信息化的时代，新青年更明白也更支持优秀的教育方式，教育资源的选择也就尤为重要。空港新城拥有九年一贯制公办南外（在建中），办学规模为小学48班、初中30班，预计最快2022年建成，南外距离君荟项目直线距离700m，出了家门即是校门。（信息来源于南京市规划局官网）公办南外拥有良好的社会声誉及优秀的教学成果，是孩子未来起航的理想选择。

（南外效果图）

除却教育，医疗资源也是鉴定一个区位发展的重要因素。位于空港新城的江苏省康复医院，依托南京医科大学、江苏省人民医院共建，已于2020年开始建设。还有南京颐养中心，一起为你的健康保驾护航。（信息来源于南京市规划局官网）

（空港新城国际会展中心效果图）

南京空港国际会展中心，作为空港新城的王牌配套资源，占地面积约为20万平米，助力南京打造高端会展经济！充满现代科技感的会展中心，未来无疑是全国各地人民前来参观的地方。新青年喜爱的的漫展、展会、演出等都将在这里举办。

此外，君荟周边的交通便利，毗邻禄口机场，临近宁杭高铁溧水站，周边还有宁宣、常合、长深三条高速公路以及三条省道经过，同时，轻轨S7号线也将连接区域内的站点。五维立体交通网，让你随时随地畅达南京主城。 

多彩新城，全方位的便利生活圈

君荟紧邻空港新城便民服务中心，想休闲娱乐，有滨湖休闲中心（规划），休息时在三山湖、云舒湖散步、放松；想买农产品，有乌山农贸市场，这里有最新鲜的菜；想逛街消费，有总建筑面积约12000㎡的银城荟生活街区！想入手各种家电，有家电零售行业巨头京东家电；想购买时生活用品，有江苏省最大的连锁超市企业苏果超市；想添置品质家具，有上海本土家居品牌极美庭等等。还有许多热门、优质的商家正在入驻中，四级多维商圈配套，满足你的需求，便利你的生活。

品质君荟，高质量的生活社区

君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作，主打现代简约风格，全龄户型建面约78㎡—102㎡任君选择。

社区内以一轴两环多花园的格局展开，两环指健康跑步环和休闲漫步环，除去普通的中心花园和健身花园外，社区内还设有即刻运动场和全龄活动区，带给你运动健康生活；别出心裁的户外会客厅拉近邻里关系，创造美好社区；此外，君荟特意打造银火虫乐园，让孩子在玩乐中认知世界；还有萌宠乐园，专属宠物的玩耍天地。总之，社区景观新颖多样，基础设施应有尽有，是你居家生活的不二选择。

（效果图）

（效果图） 

时值金九，一年中最佳的购房时机来到，拒绝犹豫观望，选择空港新城，入住君荟，新青年的主场，首付仅需16万起，且对南京户籍不限购，开展属于你的优质生活。

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备注：信息综合来源：韶韶溧水、搜狐新闻等。本宣传资料仅是对本项目周边现有教育情况的介绍，不构成对学区的相关承诺；购房人所购本项目商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。首付16万为2栋102室，面积64.19㎡，总价789023元，贷款方式为纯公积金贷款。