北站在侧!潜力板块!都会诚品建面约89㎡、105㎡小户型正在发售!

来源:中国网地产 2021-09-17 15:52:59

很多时候我们选择购买一处房产,也是选择了这座房子背后的生活方式。

比如说,楼盘所处的位置,后期能够多大程度的享受到城市发展红利?又或者,以家为圆心,步行15分钟生活圈之内,拥有什么样的生活配套?

位于高新区的都会诚品,给出了这样的答案。

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南京北站在侧,产业接连落地

都会诚品位于江北新区高新区板块,属于江北新区直管区和基因之城的核心位置,也是正在建设的南京北站综合客运枢纽的第一辐射圈。

目前,南京北站枢纽已经开始启动投资招商工作。据悉,该枢纽未来将会重点聚焦三大枢纽经济产业发展集群——苏皖同城创智枢纽、南京文娱门户枢纽、江北“数字化”场景科技枢纽。

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南京北站效果图

并且,在近期的城市规划中,江北高新区再次被重点提及。后期,江北新区将围绕“芯片之城”“基因之城”“新金融中心”建设,聚焦产业基础高级化和产业链现代化,加快推进产业与创新融合,进一步完善重点产业平台和功能配套,推动“两城一中心”地标产业能级新跨越。在这样的背景下,汇集了国际大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大生态健康生态新城,龙王山世界级气象谷、生物医药谷、北斗产业园等先锋产业的江北高新区,无疑将会成为未来江北主城中,最为闪耀的一颗明珠。

正因为如此,该区域也吸引了金地、碧桂园、新力、龙湖、弘阳等众多知名房企的进驻,目前,区域发展已经相对比较成熟。不过,由于区域前期较为低调,区域价值尚未完全被市场发掘,以都会诚品的价格来看,精装均价仅在2.7—2.8万/㎡左右。

要知道,南京第二批次集中供地中,江北核心区一幅商住地块的毛坯限价,已经到了3.8万/㎡。后期加上普通装修、升级装修,实际房价妥妥地将超过4万/㎡。

而相比之下,都会诚品带装修2.7—2.8万/㎡的价格,性价比优势还是很明显的。

02

便利生活圈,近享优质生活

不过,从买房人的角度来说,区域发展潜力之外,相关生活配套的落地程度也是需要综合考量的。不得不承认,目前南京不少热门板块,尽管拥有很高的规划起点,但实际的民生利好落地程度和速度也是“不忍直视”,很多买房人在交付入住之后,还需要再去等待配套的落实,无形中增加了居住的时间成本。

但都会诚品则不同,项目周边的地铁、商业、学校、医疗资源等几乎都是“触手可及”——

1S8号线地铁口,真正的“地铁房”

在贝壳研究院发布的《后浪买房图鉴》中提到,当下,90后已经成为购房的主力军,而该年龄段的购房群体,更倾向于配套完善,尤其是交通设施完善的潜力板块的楼盘置业。

从都会诚品周边来看,项目尚院东侧门出门约50米、从北面正门出去约200米,就能够到达S8号线高新开发区地铁口。该条线路还能够轻松换乘地铁3号线,3而号线又可换乘1号线、2号线、4号线,S1号线等等,进而通达江南主城。

不仅如此,根据规划,在建的地铁S8号线南延线,还将与规划的地铁11号线实现换乘,届时将会连接起整个江北新区。

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都会诚品区位示意图

2三甲医院触手可及,为健康生活保驾护航

突如其来的疫情,让很多人意识到,其实平淡生活最坚实的后盾,就是雄厚医疗力量的支撑。可以说,未来很长一段时间里,“医疗竞争力”,将会成为影响买房人置业的重要因素。

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示意图

这一方面,都会诚品可以说是走在潮流之前。一方面,板块距离“基因之城”的生物医药谷约2公里左右,该区域拥有绿叶制药、先声东元、世和基因等600余家企业。另一方面,项目周边中大医院江北新院区、鼓楼江北国际医院、南医大第四附属医院、南京鼓楼医院集团高新医院、国际健康城大众健康科创中心等高端医疗资源云集,为家人健康保驾护航。

3浓厚教育氛围,教育用地近在咫尺

教育氛围上,都会诚品更是拥有得天独厚的优势。项目整体分为4个地块开发,整体组团构成都市学院风格。其中,尚苑、岚苑为宅地,其他两幅地块便是规划的中小学用地和高中用地。

不仅如此,项目周边,还分布有浦外高新分校、浦口实小高新分校、南京实验国际学校毗邻项目以及侨康路幼儿园等等,教育氛围相当浓厚。(具体学区划分以教育局公示为准)

4大型商业配套,满足多种休闲娱乐需求

商业配套方面,项目本身便规划有一定体量的社区商业,后期将在很大程度上满足业主的基本生活需求。此外,规划中的景枫30万方综合体、龙湖江北天街(正在运营)、弘阳广场(正在运营)等等大型商业综合体均在不远处,吃喝玩乐一应俱全。

03

品牌房企打造,低总价小户型正在发售

都会诚品由金地,新力,碧桂园强强联合开发,共打造有17栋住宅,主力户型建筑面积约89、105㎡,精装交付,无装修包,性价比很高。最新消息,项目目前在售岚院3#楼,均价约2.7—2.8万/㎡左右,首付3成约在70万起步。

具体来看,建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计,整体户型方正,三开间朝南,南北通透,再加上朝南双阳台的设计,保障了室内的采光和通风效果;动静分离设计,活动区域和休息区域有明显的区分,将相互之间的影响降到最低。

建面约89㎡户型为三房的设计,功能布局紧凑,几乎没有过多的空间浪费,在前期的销售中,这也是最受买房人欢迎的户型。

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建面约89㎡户型图

建面约105㎡户型为三房两厅两卫的设计,功能布局与89㎡类似,但整体的室内空间更加阔绰,据悉其朝南双阳台开间尺度达到了约6.5米,在晾晒功能之余,还能够预留有一定的休闲空间,后期可根据自身需要布置成儿童乐园、或者是私家花园等等。主卧自带有衣帽间和独立卫生间,增加了主人居住的私密性和舒适度。

总体上来说,建面约105㎡户型更加适合有改善需求的买房人置业,但该户型在整个社区中的占比不多,意向该户型的买房人可需要提前做好置业攻略了。

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建面约105㎡户型图

都会诚品为装修交付,地暖、新风、中央空调三大件为标配,且选用了史密斯、爱迪士、日立等知名品牌;厨房品牌中,选用了方太厨盆一体洗碗机、科勒的抽拉式水龙头等;卫浴品牌选用科勒等等。在此基础上,还搭配有一键开关设计、儿童安全插座、人性化夜灯等人性化细节。(具体装修标准以开发商合同为准)

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样板间实景图

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样板间实景图

04

约12米挑高大堂+ACE学府景观配置,氛围感十足

户型之外,整个社区的景观打造也是很有看点。

首先,是都会诚品的归家动线。业主需通过礼宾通道进入到售楼处礼宾大堂,约12米挑高,搭配约2吨重的水晶大吊灯,这也是市面上大平层楼盘才会做的配置,归家的仪式感和氛围感直接拉满。

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实景图

归家大堂之后,便进入都会诚品的重头戏——“ACE学府景观”。

据悉,项目以超前的融合精神,将工程、科学、技术有机结合,底部承接数学,顶部输出艺术,以此打造学府场域精神。

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效果图

其中最为值得一提的,便是樱花草坪的道路设计,其借鉴了哈佛校园中的草坪路径设计,根据人的行走习惯进行铺设,打造成几何形状自然交叉的最优道路系统,同时搭配优质果岭草,周边种植樱花,后期,业主也在此处进行草地野餐、举办小型音乐会等等,将生活期待值拉满。

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效果图

最新消息称,都会诚品现在售户型建面约89㎡、105㎡,销许均价约2.7—2.8万/㎡。意向买房人可抓紧时间,前往售楼处了解详细信息。

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(责任编辑:王佳滢)
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