销许已领!首付50万起!珠江·四季悦城低密洋房上新!选房一文详解

来源:中国网地产 2021-09-16 19:28:10

刚刚,禄口纯新盘珠江·四季悦城新领3、5、6号楼销许,共154套装修房源(含人才房47套,无住房保障房源47套),主力户型建面约85㎡、99㎡,销许均价约19980元/㎡,首付50万起。

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(珠江·四季悦城销许 截图于南京网上房地产)

报名时间:2021年9月17日上午9点—9月18日上午9点

报名方式:关注微信公众号”南京房产微政务“,点击子菜单“宁小通”→“报名入口”→选择“悦鸣嘉苑”,按流程操作报名材料:身份证照片、购房证明

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(报名海报)

NO. 1|壹

楼间距最大约45米!

首开3栋低密住宅,楼王建面约99㎡四房两卫

珠江·四季悦城首开3、5、6号楼,得房率高达约81-83%。容积率低至约1.5,片区难得的低密洋房产品。

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效果图 本次首开3、5、6#楼,共计154套房源

一般,容积率每降低约0.1,绿地率将会增加约1%,社区内将会增加约10棵树。远低于江宁新房市场上普遍大于约3.0的容积率,把建筑面积让位于绿化和植被,项目整体绿化率超过约30%,楼间距最大达到了约45米,大大提高了居住的舒适度。

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(效果图)

其中6号楼为景观楼王,占据小区中间,近距离接触自然,俯瞰中央景观。全部户型为建面约99㎡四房,是楼王的专属“四叶草”户型,仅约44套,一梯两户。

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(建面约99㎡户型)

入户玄关设计,配备摩力的四合一智能电子锁+收纳柜,解放双手的同时,也更安全。紧邻公卫,切合了疫情之下的清洁消毒的需求。

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(样板间实景 项目授权供图)

厨房、餐厅、客厅无壁垒,形成大面宽、大进深的IMAX中央动区,这样的户型设计,即便是偶尔的聚会轰趴,也能够轻松容纳。

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(样板间实景 项目授权供图)

L型厨房,紧靠着客餐厅,用一堵玻璃移门分隔。约14㎡的空间,即便是两个人同处也能施展的开。厨房装修标准在片区内也比较高,含老板的油烟机、燃气灶,帅康的燃气热水器,还有珠江定制洗涤池、航标水龙头。

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(样板间实景 项目授权供图)

起居空间LDK一体化设计,对于有孩子的家庭,在厨房忙碌时,也能照顾到玩耍的孩子,十分人性化。

四房两卫设计,在不到约100㎡以下户型内,尤为难得,三代同堂也能住的下。主城同面积产品中,几乎只能做到三房一卫或三房两卫。四间卧室分布四角,将互相之间的干扰降到很低。约3.4米的开间主卧,带独立卫生间,同时还配置有浴霸、毛巾架、纸巾架等等人性化细节,另赠送转角超大飘窗,采光、瞰景更好。

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(样板间实景 项目授权供图)

3、5号楼位于整个小区的西侧,全部为建面约85㎡三房,共110套。

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(户型图)

三房两厅一卫,户型方正,整体面宽进深合理,空间使用率高。

三开间朝南,起居空间LDK一体化设计,减少了过道面积浪费,也使得室内采光、通风条件好。

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(样板间实景 项目授权供图)

北边L型厨房设计,餐厨一体,动线合理。

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(样板间实景 项目授权供图)

全卧室+卫生间带飘窗,约3.3米开间的卧室,足以放下约2米的大床。

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(样板间实景  项目授权供图)

主城均价约3万/㎡+,约100㎡入门户型才三房一卫,即便是在南京,有这样的紧凑设计的多功能户型,也是很难得的。

NO. 2|贰

高能生活配套楼下可享

未来双地铁+下一个百家湖+空港CBD在侧

坦白地说,交通的潜力以及如意湖,是这个板块的意外之喜。

珠江四季悦城本身距离已通车的S1号线翔宇路北站约2.5公里,往南一站路无缝对接S7宁溧线及S9宁高线,直通高淳及溧水,整个片区尤以该地铁站附近楼盘去化最快,市场接受度高。

与此同时,规划中的地铁18号线也已进入沿线地段勘测研究阶段,一站南京南站。又一重磅利好入驻,交通的兑现速度非常迅猛。

从江宁发展来看,从百家湖、到九龙湖、再到梅龙湖,发展轨迹以湖景为核心一路向南。

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(鸟瞰效果图)

珠江四季悦城与禄口新城如意湖滨水休闲环距离约800米,这里也被称为“下一个百家湖”,规划水域约600亩,总投资约2.5亿元,沿湖将建有摩天轮、水上观演、月光码头等众多休闲项目,规划上已可瞄见一丝百家湖的气质。

目前,如意湖南湖片区已基本建成,除如意湖外,项目周边约2公里范围内,还规划有空港体育公园、综合文化中心、老年活动中心、天空广场及航空展示台等。

当然,即便是外围配套再齐全,生活却需要“更近一步”。商业上,珠江·四季悦城规划打造约20万商业综合体,自持约6.5万方商业MALL,加上步行可至的百利广场、约5万方的商业综合体(天著尚居配建),未来家门口即可享受吃喝玩乐购一站式体验。并且翔宇路北站规划有商务办公核心区,总投资约68亿,这也是空港新城的经济商务中心。

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(区位图)

教育资源上,约两公里范围内有禄口中心小学、禄口第二小学、禄口中学,另外总投资3亿元的赫贤国际学校也将开始办学。此外,区域内还规划有约14所幼儿园、7所小学,5所初中。

医疗资源上,项目距离江宁区第三医院约1.5公里,目前已经投入使用。同时,政府近期拟在项目西侧约500米处,建设一所二级以上综合医院。

不仅如此,近日禄口也亮出“十四五”发展雄心:全力打造“三城一区”——现代化科技创新新城、制造业高质量发展新城、临空经济示范新城,新型城乡融合发展样板区,形成全方位展示南京城市形象的“国际窗口”示范样板。 

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(南京临空经济示范区效果图)

产业发展方面,街道正规划约1000亩产业发展新空间,积极构建现代化临空经济产业,引进航空关联高端制造产业,大力培育航空制造产业集群;拟投资约3亿元建设约4万平方米的禄口科创中心,作为培育高企、瞪羚企业新阵地。同时,每年安排不少于约2000万元专项资金,扶持航空产业、高端装备制造、高新技术企业等发展。至“十四五”末,禄口规上工业总产值将力争超过约50亿元,智能高端装备产业集群产值超过约30亿元,新建产业发展基地1个,力争新增1个约10亿级新产业集群。(资料来源:南京日报)

写在最后:

可以预见,住在珠江四季悦城,游刃有余,不再受房间数量拘束,生活一步到位。楼下就是烟火气,两三首歌的时间步行至地铁站,就可以去很多热门商圈或者工作地点。

而且这里利好远未出尽,对于刚需来说,谁又能说不是一个优质的“跳板”呢。

纯新盘销许已领,首开在即,有兴趣的买房人需要抓紧时间去看看了。

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(区位图)

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(责任编辑:王永超)
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