在2021博鳌房地产论坛博鳌铿锵行主题讨论环节，花样年董事局主席兼首席执行官潘军谈到：原来行业中最关键的是规模，规模的逻辑是快周转，三道红线、两集中的出台都是让企业慢下来。
面对周期和政策变化，潘军对未来市场提出了自己的三个判断：
第一，政策的出台实际上是要求企业慢下来，要有安全边界，国家并没有希望开发商成为房地产的实施主体，市场上会出现大量的人才房、安居房、保障房，比如说深圳现在提出70%的项目是靠政府的主体来推的，商品房是作为一个市场补充和调剂。
第二，企业要挣长期的钱，我相信经很多开发商会调整。当你把欲望降低的时候，你会发现其实好好做房子是最重要的，哪个开发商敢说自己的房子是百分之百不漏水的？只要漏水就退房，没有人敢这样承诺，因为我们要快周转。当你文化基因变得更长期的时候，才有百年老店，现在做企业只有撑死的，没有饿死的，都是老板的欲望导致的。
第三，房地产还应该交给市场，正常的老百姓的需求供应应该是政府来承担，市场这个部分会减少，但是会更长期。这才是支撑企业应该追求的目标，大不是我们的目标，强而长才应该是未来开发商应该去奋斗的目标。
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