花样年潘军:企业要挣长期的钱

来源:中国网地产 2021-09-16 12:47:23

在2021博鳌房地产论坛博鳌铿锵行主题讨论环节,花样年董事局主席兼首席执行官潘军谈到:原来行业中最关键的是规模,规模的逻辑是快周转,三道红线、两集中的出台都是让企业慢下来。

面对周期和政策变化,潘军对未来市场提出了自己的三个判断:

第一,政策的出台实际上是要求企业慢下来,要有安全边界,国家并没有希望开发商成为房地产的实施主体,市场上会出现大量的人才房、安居房、保障房,比如说深圳现在提出70%的项目是靠政府的主体来推的,商品房是作为一个市场补充和调剂。

第二,企业要挣长期的钱,我相信经很多开发商会调整。当你把欲望降低的时候,你会发现其实好好做房子是最重要的,哪个开发商敢说自己的房子是百分之百不漏水的?只要漏水就退房,没有人敢这样承诺,因为我们要快周转。当你文化基因变得更长期的时候,才有百年老店,现在做企业只有撑死的,没有饿死的,都是老板的欲望导致的。

第三,房地产还应该交给市场,正常的老百姓的需求供应应该是政府来承担,市场这个部分会减少,但是会更长期。这才是支撑企业应该追求的目标,大不是我们的目标,强而长才应该是未来开发商应该去奋斗的目标。

(责任编辑:杨昊岳)
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在2021博鳌房地产论坛博鳌铿锵行主题讨论环节,花样年董事局主席兼首席执行官潘军谈到:原来行业中最关键的是规模,规模的逻辑是快周转,三道红线、两集中的出台都是让企业慢下来。
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