首开售罄、蝉联销冠、76天11亿 探寻蔡家这座新中式红盘背后的热销秘诀

来源:中国网地产 2021-09-15 10:09:41

6月,首开24天,售罄1个地块,508套洋房。

6-7月,双月蝉联重庆市100㎡以下洋房,签约面积、套数、金额均位列榜首。

8月,加推别墅,开盘两天即售罄。

首开76天业绩破11亿元。(以上部分数据来源于锐理数据)

……

这就是建发和玺在重庆创下的销售佳话,持续密集的热销数据,给市场带来一次又一次的冲击,显而易见的是:这座市场公认的现象级红盘一经面世就在搅动重庆楼市。

建发和玺国风实景示范区开放后一度成为网红打卡取景地,开放当天到访客户逾1000组,前期到访展厅客户超过6000组,项目更是获得购房者的高度好评。那么作为建发入渝首次落子的战略级产品建发和玺背后到底拥有怎么样的热销逻辑?

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建发和玺项目供图

新中式美学践行者 首次入渝战略级产品

1980年,伴随着厦门经济特区成立的春风,建发集团诞生在这块拓荒的热土之上。

作为实力国企,建发集团业务涵盖广泛,包含房地产开发、供应链运营、旅游、会展等多种业态,参股涉及航空、银行、保险等。建发房产更是横向整合千亿集团资源,打通“城市生活产业链”,从建发集团所有的资源面优待建发业主生活。

简单来说,建发布局的产业与业主的生活息息相关,或许在日常生活中经常伴随着建发的影子。

一直以来,“国企”意味着品质与责任,国企开发商背后更是拥有着雄厚的实力支撑,能够打造出高品质产品,国民认可度也更高。在这样的背景下,试想一家国企,如果专注一件事20载,将打造出怎样震感业界的作品。

建发洞察中式文化复兴的时代大势,是行业中较早一批研发并落地“新中式”风格的品牌开发商,以“新中式生活匠造者”的身份,坚定文化自信,匠心专注新中式20载,形成了完善的新中式产品体系。

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建发和玺项目供图

不但提出“建识东方,发献大美”的新中式产品主张,还通过“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念,和“金、木、水、火、土”的匠造工艺,打造了王府中式、禅境中式两类新中式产品。用现代的材料与工艺,传承中国传统建筑文化的精髓。

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建发和玺项目供图

经过数十年如一日的精心打磨与产品的精益求精,建发房产已经拥有百项独有新中式建筑专利,打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利 A’ design 银奖等国内外大奖,为新中式生活风潮的引领和普及,书写了浓墨重彩的一笔。

建发打造的现象级红盘不是凭空出世,而是因为专注新中式20载的蓄力。建发和玺是建发入渝首座战略级产品,集合天时地利人和,在对的时机入驻重庆北蔡家。

蔡家迎来价值爆发 自贸区正强势崛起

重庆一路向北格局深化,两江新区是国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区,是重庆经济腾飞的新引擎。

蔡家处于两江新区重要位置,东连悦来,南接礼嘉,西承大学城和北碚新城,北靠水土高新产业园,享受两江新区区域醇熟资源以及政策利好。

在交通方面,2015年就迎来了轨道6号线通车,轨道通车后,吸引万科金科龙湖融创、建发等头部房企的入驻。另外,礼嘉嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、水土嘉陵江大桥即将通车,根据规划,未来蔡家板块将形成3轨11桥的交通格局,将为蔡家区域发展注入重庆第二次土拍一股巨大的价值推动力。

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蔡家嘉陵江大桥主桥顺利合龙  市住房城乡建委供图

在产业方面,造价约6亿元的重庆自贸试验区蔡家区域总部基地主体已正式投入使用。蔡家是重庆智慧制造、大数据、互联网等新兴产业的重要产业新城。目前,已入驻工商实体企业600余家,工业互联网国家级“三大件”集聚蔡家,数字经济撑起蔡家半壁江山。8月23日,智博会招商签约,蔡家智慧新城又获5.8亿元产业投资,将吸引大量高精尖人才。

建发入渝首次布局重庆北蔡家,也正是着眼于蔡家自贸区未来需要的高精尖生活方式,建发和玺位于蔡家自贸区,为高精尖人才打造高品质生活,推动蔡家自贸区迈入从产业模式到产城融合再到生活升级的快车道。

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总部基地航拍图  蔡家公司供图

今年重庆首次集中供地,龙湖和颐天康养联合摘得蔡家一地块,该地块商业商务用地体量约为15.4万方。同时,融创摘得蔡家另一地块,商业体量约17万方。7月27日,龙湖宣布蔡家落子龙湖天街,可以预见蔡家未来商圈规模、人流吸附力会大大升级,蔡家商业新地标即将面世。

根据重庆第二次集中供地公告,建发和玺周边地块起始楼面价约8900元/㎡,而建发和玺的成交楼面价约8343元/㎡,也就是说建发和玺目前还处于价格洼地,等第二次土拍过后将迎来新一轮涨幅。

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区位图  建发和玺项目供图

不论是交通路网建设、产业升级崛起还是城市配套升级,都是2021年蔡家价值兑现、繁华崛起的基础,蔡家即将迎来价值爆发。

新中式实景示范区呈现 焕新重庆北的改善人居

除了品牌与地段以外,产品力也是建发和玺热销的秘诀之一。

建发和玺打造的新中式实景示范区,凝聚了建发房产独有的尊崇式礼仪以及园林造诣。

入目的中式大门采用古代“官府五间三启”设计,高规制的重檐大门仅宽度就达到约43米,气势雄浑,威仪神韵。门前铺设有九五至尊台阶,两座威武石狮分列左右,每座重达数吨。项目总体溯源王府形制,传承东方传统文化礼序,以三进门仪,致敬名仕贵胄的尊崇生活。

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建发和玺项目供图

在景观园林的打造上,遵循“道法自然”精神,师法苏州网师园,取巴渝胜景微缩入境,造四轴、六境、五巷、十景,还原古人游园意境。

新中式实景示范区所见即所得,大多数业主看过重庆其他新中式产品,都反映建发和玺所呈现出来的儒门、华纹等文化底蕴可以和市面上千万级量级的项目颜值得以媲美。

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 建发和玺项目供图

建发和玺总共分为两期打造,只规划了洋房和别墅,容积率约1.45,是北区纯粹的改善型住宅。

臻装洋房建面约90-99㎡,总价只要150万元起,配置有适合重庆的臻装三大件,客餐厅中央空调、新风系统、地暖。户型方正,尽量利用每一寸空间,做功能更全的格局设计,建面约90㎡做到三房两卫;建面约99㎡做到横厅四房两卫,性价比非常高。

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洋房户型图   建发和玺项目供图

特别是建面99㎡的户型,做到横厅+四房两卫的格局,相比于市面上同等面积的户型,属于独一份。入户还带有独立玄关,约6.3米的宽的大阳台,并且率先采用六面宽+大横厅设计,能够拥有更大采光面和更好的通风效果。

别墅205万元起,是纯正的上下两叠,做到叠下户户有花园,叠上层层有露台的真叠拼。现在市面上出现很多三叠的产品,总层高达到6-8F,介于洋房和别墅之间的模糊地带,并不是真叠拼。总的来说,真叠拼的高配置+低总入手门槛,让建发和玺获得客户的高端认可。

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别墅意境图   建发和玺项目供图


建发和玺的现象级热销不是偶然,需要拥有实力国企20载专注新中式,前瞻性地在价值腾飞地段落子,以工匠精神打造高品质产品。往往聚集以上价值点的产品,其本身就具备增值能力,而且还会随着区域价值的爆发而不断增值,现在正是入手建发和玺的好时机!

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(责任编辑:王佳滢)
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