近两年，北辰区的发展速度飞快，不知不觉中已成为环城置业的中坚力量。作为京津冀一体化的受益者，“外环补圆”的消息释放后，北辰区也走上了快速发展的路径，不仅成为环城四区中环内面积最大的行政区，也是与城市核心距离最近的区域。

2021年上半年，中骏接连在北辰拿地，打造中骏宸璟府以及即将入市的中骏金地瑞璟湾项目，彰显在北辰区域内深耕的决心，中国网地产2021“城势房企巡礼”将目光聚焦北辰区中骏低密新房项目——中骏宸璟府。

（中骏宸璟府效果图）

双子耀北辰  千亿中骏加速前行

提起中骏，天津人早已不陌生。

2020年中骏年销售额迈入1000亿，正式成为千亿规模房企。目前，中骏已经遍布全国超60座城市，至今已经开发建设项目超过200个。

中骏自2015年7月落子精武镇，首次敲开了天津的大门，用6年的时间，从落子西青精武镇板块的首个项目中骏·柏景湾开始，不断以前瞻性眼光择址优质地段。

目前，精武镇、团泊、张家窝、中北镇…都留下了中骏的足迹，其中8盘落子天津西南区域也曾被誉为天津西南王，至今6载时光，16盘落定，16座品质居所，让数以万计的津门业主幸福安居

作为一家综合性城市服务运营商，中骏无论是在开发经验还是设计理念上都有良好的保障，更在产品选址方面有着独到的眼光。

今年中骏在北辰环内接连拿到两宗地块，分别打造成位于北辰道与高峰路交口东北侧的中骏宸璟府，以及位于宸锦路与光荣道交口东北侧，即将入市的中骏金地瑞璟湾项目，两个月内，中骏连续两次落子北辰，战略聚焦意义不言而喻。

中骏宸璟府雄踞北辰城市发展权力制高点的政务中心，是首个精粹城市综合体，也将成为北辰的首席精英生活圈；中骏金地瑞璟湾定鼎北辰瑞璟生活区，优享醇熟城市配套，二者共同组成中骏芯CP，形成双子对望的新格局。

（中骏宸璟府实景图）

中骏看到了北辰的区域价值。位于天津城北，北接北京，西接雄安，南衔市区的北辰区在天津环城四区中地位独特，随着天津城市规划的调整，北辰区也在积极响应国家京津冀协同发展的号召，交通立体路网、生活配套设施建设、以及居民生活环境都在不断提升。

未来，中骏会将北辰区作为新的发展战场，以中骏北辰“双子星”为开篇，深耕北辰，关注时代人居需求，塑造天津的品质标杆，共同铸造北辰的都市繁华，并用精益求精的态度不断深耕天津北辰区域，不断扩大品牌影响力，在房地产这条跑道上坚定稳健地前行。

北辰区迈上新台阶  行政中心板块价值凸显

在市内六区宅地资源日益稀缺、价格居高不下的情况下，楼市供求双双外溢，购房者以及房企都逐渐将目光投向各类生活配套日益成熟的环城板块。

在环城四区中，横跨市区北部的北辰区，拥有最广大的环内土地资源，并且由于与之相邻的红桥、河北等板块无论地价还是房价都远低于市区南部的南开、河西，这也让北辰的价格优势得以长期保持。

今年五月份天津第一次集中土拍中，北辰区共出让8宗土地，排在各区土地成交数量首位，土地市场的热度也传导至供求市场，北辰区的新建商品住宅成交套数以及成交面积均在逐年上涨，可以说，北辰区已成为各大房企长期看好、爆发力强劲的区域。

区域面积较大，也导致北辰区各大板块也各有千秋，其中最核心的地段当属行政中心板块。该板块位于北辰道与京津公路十字交汇处，北辰区政府、法院、检察院等行政办公地点坐落在此，实验幼儿园、实验小学、北辰医院、地铁4号线等生活配套齐全，是北辰区的政治、经济以及文化中心，具有丰富的区级资源，板块价值也在不断凸显。

（北辰区行政许可服务中心实拍图）

“景”字系低密社区  打造都会人居封面

中骏宸璟府秉承中骏“景”字系产品的设计理念，以恒久品质、舒适尺度、全龄配套、安全无忧等七大社区营造标准，自亮相以来便受到了市场的广泛关注与好评，展厅来访络绎不绝，成为北辰新房的又一话题楼盘。

项目的整体规模约13万方，整体规划13栋，总户数为640户，以低密住区的社区规划方式，将洋房、高层、商业等多种业态涵盖一体，地块的南侧将建设一座商业综合体，满足业主生活的购物娱乐需求，社区内采用人车分流、非机动车统一管理的人性化设计，全方位提高业主的居住舒适度。

产品方面，为满足刚需以及改善客户群体的需求，设计方正舒适的三室以及四室户型。

108平方米三室两厅两卫的户型动静分区合理，南向阳台保证了室内的通风采光，厨房为明厨设计，避免了室内的油烟问题。三间卧室空间宽敞，主卧采用套房的设计并配有飘窗，户型整体规划舒适合理，作为刚改产品具有很高的性价比。

（108平方米户型图）

项目119平方米的四室两厅两卫全明方正，客厅、主卧以及书房三间向南，加大房屋内的采光面积，提升空间的通透性，主卧为套房设计，保证主人起居的私密性以及舒适性。此户型的厨房同样为明厨设计，卫生间做到了干湿分离，同时配有窗户，很好地解决了返潮返味的问题，也体现了中骏在产品细节方面的人文关怀，致力于为业主提供更高品质的舒适生活。

（119平方米户型图）

中骏宸璟府在产品精雕细琢的同时更有生活配套的支撑，项目位于北辰区城市界面主干道，同时靠近地铁1号线，地铁4号线（在建），以及地铁5号线，目前在建的地铁4号线北仓站预计在2024年年底开通试运营，有成熟的交通路网以及“三地铁”的加持，可以享受畅达全城的方便。

商业方面，除项目地块南侧将规划建设一座商业综合体外，周边涵盖主体已完工的王府井购物中心、红星美凯龙商圈、御龙湾新都会广场、华润万家、永辉超市等多样化商业配套，足以满足业主日常购物消费需求。

考虑到业主的教育需求，项目自身将打造一座幼儿园，周边邻近实验小学、北辰实验中学、天津市第四十七中学等知名院校，学府环绕，浸染馥郁书香氛围。

为提升居住舒适度，中骏打造森林星球主题园林，构建奢隐森居的艺术空间，园林划分为多重功能空间，包括儿童游乐区、青年共享空间、老年关怀空间以及家庭会客空间等，满足全年龄段健康生活的需求。

中骏宸璟府物业品牌为世邦泰和，作为中骏旗下的知名物业管理品牌，业务遍布全国55余城，已贴心服务55余万业主。世邦泰和也将以24小时全方位的定制化服务为中骏宸璟府业主的日常生活保驾护航。

未来的天津，必然是以外环线为界的“中心城区”逐渐取代“市内六区”，主动融入京津冀一体化的北辰区在交通、教育、医疗等方方面面都将有巨大的变化。

目前，中骏宸璟府正在火热销售中，中骏金地瑞璟湾实景示范区已经开放，中骏北辰双子正在以昂扬的势头引领着北辰楼市，中骏也将携北辰双子深耕区域板块，与城市共筑品质生活。