近日，一群年轻人身背包手拉贴有“这是我最后一次搬家”字样的行李箱游走于地铁1号线之中，引发全城热议，相关视频、照片相继被路人上传到朋友圈等社交平台，更是一度霸屏朋友圈。

无疑，“搬家”是异乡者生活的痛点。尽管都市繁华，工作努力，拥有在别人看来似乎还不错的薪水，但心酸不足为外人道：涨价的房子再也租不下去了。

曾经梦想着在异乡的土地上闯出一番天地，但生活却给了无情一击。

也许你已经记不清楚这是来到这座城市以来的第几次搬家。但当你收拾东西，房间一篇狼藉的时候，蓦然发现，这个冷漠的城市，是不允许你去做白日梦的。

是时候拥有一个属于自己的房子了！

据了解，这群年轻人同样是怀揣梦想来南京打拼的一份子。最终，他们在地铁1号线的龙眠大道站结伴下车，完成了这“最后一次的搬家”——他们以几十万的价格，成功置业青龙山国际生态新城，拥有了属于自己的“家”。

“从此再也不用给房东还贷款了！”

01

距新街口12.5KM，主城少有的价格洼地

本网发现，这群年轻人即将入住的便是位于城东南的青龙山国际生态新城内，由金茂开发的品质楼盘东城金茂悦二期和江宁金茂悦。两个项目虽然同为金茂开发，但略有不同，有适合年轻人首次置业的小面积为主的小区——东城金茂悦二期，也有适合有改善需求的——江宁金茂悦。

效果图

在南京主城内大多数板块要求5成+、8成+甚至全款的背景下，青龙山国际生态新城的确是一个不错的选项，南京主城范围内少有的刚需板块，仅需几十万起步，置业压力大大减小。

最重要的是，两家楼盘以及青龙山国际生态新城，都是中国金茂全力开发打造的，品牌实力很强。

效果图

青龙山国际生态新城位于南京“十三五”规划一核两翼中的东南科创带，镇守南京东南门户，周边有江宁高新区、麒麟科创园、东山国际企业研发园等10余个高科技产业园，大量创智人群汇集，是江宁乃至南京发展的重要板块。从距离上看，青龙山国际生态新城距离主城新街口的直线距离仅约12.5KM，这也是主城范围内少有的，可供大规模开发的区域。

2014年，“城市运营商”中国金茂便拿下了该片区的整体开发权，这也是继江心洲之后，南京第二个“先整体规划再开发”的一二级联动区域，设计之初，以美国stapleton城区&德国kronsberg城区为设计原点，结合国际理念，因地制宜打造青龙山国际生态新城，规划起点还是很高的。

效果图

据悉，青龙山国际生态新城打造约3.92平方公里壮阔未来蓝本，一心（核心商务区）、一轴（商务活力轴）、双环（绿色生态外环、社区休闲内环），构筑融合生态、科技、人文于一体的中国绿色新城，通纳核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区。集结品质住宅、都会商业中心、五星级酒店、写字楼和公寓等多种业态，俨然是未来全新的增长极，潜力可期。

最重要的是，目前的青龙山国际生态新城仍然处在严格的限价之中，装修均价约在2.6万/㎡左右，且没有装修包，性价比很高。

02

江宁金茂悦：总建面29万方大盘，正在发售

江宁金茂悦与东城金茂悦II期，均是中国金茂在此打造的品质项目。两大楼盘均属于中国金茂旗下的“悦”系高端产品线，精工品质几乎是一脉相承。具体来看，江宁金茂悦作为整个青龙山东部封面作品，在整个区域内一直有着较好的口碑。该项目是一座总建面约29万方的标杆大盘，容积率为2.5，整体打造了15栋高层住宅楼。

约7万方景观园林，营造舒适居住体验

项目整体外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，搭配具有抗腐蚀性和耐风化属性的真石漆装饰，质感细腻。

实景图

社区内的景观设计更是亮点十足。据悉整个园林景观面积约7万㎡，绿化面积达到约39%，借鉴了一些建筑的的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体布局，采用5重密植设计。其中：“一轴”即中央礼仪形象轴 ，引入意大利兰特庄园轴线设计元素，在主入口采用迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大的乔木，搭配色彩鲜艳枝叶开散的四季亚乔，展现列阵欢迎的空间形态，形成独特的归家仪式感；“一环”即全长约950米健康慢跑道，设计了起跑热身区、跑道缓冲区，在慢跑超越区加宽路面，十分人性化；“四组团”即小区内部设置了四个主题景观，打造了春、夏、秋、冬园区四景。

效果图

在此基础上，金茂悦还营造了360度全龄段公园式生活体验环，包括有青年秀场、Mini花园、康体园等等，多个年龄段的业主均能够在社区中找到适合自己的活动场所。

交付实景图：

108项精工细节，高成本装修

江宁金茂悦目前在售的是建面约116㎡——163㎡的房源，户型设计三房起步，装修交付，两梯四户设计，前期均价约在2.56万/㎡，且无装修包，性价比很高。

样板间实景图

承袭了中国金茂一贯以来的精工标准，江宁金茂悦的装修标准也是很高的。项目拥有108项精工工艺，在买房人看得见、看不见的地方出处用心。

交付实景图：

左右滑动查看更多装修方面，地面采用了实木复合地板，彰显质感；配备全套地暖锅炉系统（锅炉为为德国进口的博士品牌，而管道铺采是拥有200年历史的瑞士品牌——乔治费歇尔）、美的中央空调，其中各个功能区都有地暖的控制面板，十分便利；

实景图

厨房的天花板采用的是铝板吊顶，简洁美观；灶具、油烟机均为方太品牌；此外，金茂悦还非常贴心的设置了防水挡板开关插座和煤气防泄露装置，可以在很大程度上保障厨房使用安全；买房人关心的卫浴空间中，采用了全系科勒品牌，地面也非常细节的采用了中岛设计，中岛区条形导水槽和凹区导水沟设计，加速水流到处，干爽地面。

实景图

不仅如此，卫生间的定制柜、客厅的一键警报等等都是交付标准，中国金茂的匠心经营，在细节处体现的淋漓尽致。

实景图

项目目前仍有少量精品房源在售，面积段主要以116㎡、132㎡、143㎡、163㎡为主，该面积段产品在主城范围内是最具性价比的改善产品，280万左右即可享受116㎡大三房，哪怕是主城终极改善的163㎡户型也仅需400多万。建面约132㎡户型设计采用了横厅+超大主卧套房设计，是南京市面上少有的产品，近30㎡的主卧套房，在这个132㎡面积段就能享受到和别墅一般级别的户型，同时还带有双面采光阳台，区别于市面的常规双阳台，此户型设计兼顾了诗意生活和家政空间。

建面约132㎡户型

建面约116㎡户型也是拥有近7米长的双阳台，户型南北通透，兼顾了室内通风和采光，不论是任何年龄阶段都会想拥有这样一套近乎完美户型。

建面约116㎡户型图

3板块利好不断兑现，周边配套较为齐备经过近几年的发展，青龙山国际生态新城已经有不少利好已经兑现，从江宁金茂悦周边所能享受到的利好来看，非常符合年轻人置业所需要的配套要求：交通方面，地铁一号线龙眠大道站距离项目约在2公里左右，此外项目附近规划有地铁12号线上坊站，后期通车后可与地铁S1号线（已通车）、地铁5号线（规划）、10号线二期（规划）无缝换乘；自驾出行的业主来说，绕城高速和长深高速环绕周边，可直接通往纬七路，并串联整个南京城的交通干道，进而通达全城。

区域图

商业方面，区域内规划有大型商业综合体，目前已经开始招标工作，距离落地又进一步；现有的江宁万达商圈、百家湖商圈均在不远处，借助交通网络均可快速到达。

青龙山国际生态新城效果图

实景图

教育资源方面，周边已有小学东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学、上坊中学等。此前区域引入的南京市琅琊路小学江宁分校已经于2018年正式开学。由金茂开发代建的东山瑞宁路幼儿园现已竣工，园区由金茂设计开发，品质也是整个上坊片区最优的幼儿园。

东山瑞宁路幼儿园实景图

不仅如此，整个青龙山国际新城还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套。未来，新城还将引入南京知名学校及国际教育资源，丰富区域教育配套。

03

东城金茂悦II期：目前仅剩余少量席位

东城金茂悦II期与江宁金茂悦相隔不远，配套均可实现共享。项目由中国金茂、阳光城、首开三大地产开发商强强联合开发。项目由8栋25层高层组成，总占地面积约3.3万方，整体是一个“小而精”的项目，绿化率35.5%，总套数794套。

实景图

据悉，为了保证小区的居住舒适度，金茂悦II期规划了两轴、一环、拾园“金茂十锦”的景观——两轴即中央景观礼仪轴，移步换景；一环即社区内环状跑道；金茂十锦即从社区入口开始到住所入口，分别为孩子、青年、老年定制全龄关爱住区空间。

实景图

在外立面的设计理念上，东城金茂悦II期汲取新古典主义的营造细则，以厚重、层次丰富压顶，三段式中轴对称建筑样式设计，大气中不失尊贵感。目前项目仅剩余极少量房源在售，为建面约119㎡王牌三室两厅户型。该户型整体方正，三开间朝南，南北通透；动静线分离设计，活动区域和休息区域有明显的区分相互之间不会形成过多的干扰，保障居住舒适度；客餐厅同宽，室内活动区域更加阔绰，即便是多人的“轰趴”也能轻松容纳；卧室飘窗均为景观飘窗，不仅增加了飘窗的空间利用率，而且也保证了居住空间的采光效果；主卧私享独立卫生间，并预留步入式衣帽间位置，尽享私密。

建面约119㎡户型图

更值得一提的是，该户型全部分布在小区内部仅有的4栋景观楼王的东西边户，推窗可见小区中央景观带，所处位置极佳，前期的关注度很高。

实景图

南京主城范围内，低门槛、有一定潜力的区域并不多，青龙山国际生态新城，已经是当下年轻人置业的优选。如今，区域内两大品质楼盘即将清盘，意向买房人不妨抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。

江宁金茂悦

VIP热线：025—58276666

品鉴地址：南京市江宁区东山街道嘉茂路33号

东城金茂悦II期

VIP热线：025—58276666

品鉴地址：南京市江宁区东山街道武成路88号