这可能是今后十年 郑州最值得期待的大盘之一

来源:中国网地产 2021-09-13 16:36:27

郑州开发商不少,但能改变区域的不多。

比如,振兴复兴了南曹,鸿园成就了鸿园片区,还有亚星躬耕运河新区二十余载。

在郑州西北片区,康桥打造了千亩大盘康桥山海云图,凭一己之力让曾经的价值洼地逐渐成为置业热土。

这个备受关注的大盘,究竟底气何在?

01.康桥山海云图最近发生了两件大事:

一是,签约郑州高新区外国语小学,又一所名校落定;

二是,康桥与郑大一附院签订合作协议,双方之间最新的合作成果将直接落地康桥山海云图。

这两项合作都不简单。

首先是合作方分量十足,双方强强联合,资源互补。

郑州高新区外国语小学,是高新区管委会兴建的一所公立小学。学校高规格建设,目前一校两区,在校师生3千多名。

作为后起之秀,郑州高新区外国语小学师资雄厚、生源优质,省市级名师、骨干教师30多人,省市级优秀班主任30多人。

学校确立了“让每个人都拥有出彩的机会”的育人理念。构建了以德育塑造出彩灵魂,以课程搭建出彩舞台,以教师铸就出彩基石,以评价促进自主发展 ,以管理保障出彩教育的核心体系。

在全国各类评比中,郑州高新区外国语小学屡获殊荣。

郑大一附院更不用多说,亚洲第一大院,医疗水平和科研实力均全国领先。

康桥与郑大一附院的合作成果将直接服务于山海云图。

从业主的健康档案管理到社区医疗机构,再到郑大一附院名医专家预约坐诊等一站式康养服务,都将为业主健康保驾护航。

其次,也是最重要的一点,这两项合作背后,关联的是康桥山海云图“全维学知城市”的定位,是康桥“地产+健康”的大服务体系。

02.什么叫“全维学知城市”?

简单说,康桥山海云图签约的郑州高新区外国语小学、郑州市创新实验学校,以及高新区引进的新加坡国际学校等名校,都只是这里的教育资源的一部分。

康桥所要做的,远比引入几所名校要多得多。

在康桥山海云图,康桥计划引入比邻教育综合体,在规划区域内打造以教育为主题,以多业态的教育、文化、艺术、体育科技等优质资源聚合的教育复合体。

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比邻素质教育公园效果图

除了众多名校,这里还会有翰墨书香、悦读社……据说,会有多达36种教育业态在这里绽放。

总之,这座郑州楼市前所未见的“全维学知城市”,几乎可以满足你对教育的一切想象。

接着,就是康桥“地产+健康”的大服务体系。

康桥大健康产业主要搭建医疗配套和康养配套,康桥社区终端正在不断搭建、完善中。

可以说,与郑大一附院的合作,只是康桥大健康万里长征的一小步。

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未来,在康桥山海云图,业主将优先体验到康桥大健康给生活带来的改变。

03.一手教育,一手健康,有这两手“绝活”的项目必定惊艳,但康桥山海云图的恢弘版图远不止于此。

在康桥集团内部,山海云图被定义为“康桥4.0新城”,是集团的“1号工程”。

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规划效果图

这一次,康桥要将集团18年的所有积淀完全融入山海云图之中,康桥潜心打磨多年的教育、健康、文旅、商业、服务五大版图也将落地此处。

教育和健康先行一步,已经有了真实可见的进展。接下来的文旅、商业和服务,同样极具想象力。

目前,康桥大文旅将为康桥山海云图业主打造诸多文化休闲服务内容。

此外,康桥山海云图所在区域近10000亩的文化生态资源,也提供了文旅的天然基底。

高达12.8平方公里的古荥大运河文化区荥泽故城、约2160亩的小双桥遗址公园,还有约11.9万平米的后庄王遗址公园,还有郑州古荥汉代冶铁遗址博物馆、纪信庙郑州运河遗产博物馆。

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公园绿地分布示意图

商业版图上,康桥大商业是康桥地产重点推出的服务体系,通过与国际级专业团队的合作,结合商业战略品牌资源优势,以国际视野打造多个城市级地标商业综合体项目,从而强化城市运营商的定位高度。

目前,康桥大商业已经拥有了“康桥天阶、康桥月汇、康桥星街”三大产品线,为业主提供都会休闲场景体验。

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大社区全配套效果图

而康桥悦生活大服务体系,通过赋能城市,构建全维生活空间体。康桥悦生活、康云优选、康馨颐养、康家至味等内容构成整个大服务体系,而在康桥山海云图,将陆续落位悦读社、康桥论坛、康桥快乐营等内容,从孩子到成人,关注每一位业主的社区生活体验。

04.集康桥18年功力于一身,五大版图同时加持,在郑州,这样的项目绝对是独一无二的存在。

就算康桥山海云图本身,也是“锦鲤”体质。

即将绽放的康桥山海云图二期,位于落樱街以南、滨河路以北,地块位置优越,距离高新区南北主干道雪松路仅有200米左右。

二期产品有两个明显特点:一是纯粹,二是低密。

纯粹性,二期纯小高层规划,没有高低配,居住体验感更佳。

低密性,二期仅有5栋20-27层的小高层,相当于每8亩地才有一栋楼,建筑密度不到20%。

社区空间打造上,康桥山海云图借势地形高差,创造丰富有趣的空间场地,打造全龄活动区,并引入雾森、蚊控等系统,让生活与科技风景的边界于此消融。

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社区景观效果图

户型设计上,也深谙客户需求。

二期产品建面约89-121平米,户型面积段非常丰富,且是“N+1”高赠送可变户型,涵盖了从刚需到改善的全需求。

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建面约89㎡户型图

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建面约121㎡户型图

户内最高的赠送面积约10平米,其带来的不仅仅是生活尺度的和生活场景的升级,更是真金白银的馈赠。

充沛的阳光、微风和风景,都能畅通无阻进入室内,带来好心情。窗外风景俱佳,宅一天不出门也是一种理想生活。

.05.

康桥山海云图所处的高新区西三环与西四环之间的开元路两侧,曾是主城区最后一块价值洼地。

如今,在康桥的不断填充下,区域价值日渐凸显。

事实上,这里的改变肉眼可见。

与高新老城区之间相连的雪松路和长椿路已经打通,无论从西三环走开元路还是从高新区走雪松路、长椿路抵达项目,都极为方便。

即便不考虑未来地铁1号线延长线的纪公庙站,从项目出发沿长椿路抵达1号线河南工业大学站也相当方便。

去年6月,郑州公交B2路、45路、B35路、S152路进行优化调整,站点直接延伸至康桥山海云图售楼部门前,站名就为“康桥山海云图站”。从此出发可以直达农业路中州大道、金水路、碧沙岗大石桥。

毋庸置疑,像康桥山海云图这样上千亩的规划,而且开发商还在不遗余力地将优质配套与资源引入其中的项目,在郑州几乎就是绝版了。

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山海云图景观示范区实景图

从这个角度来看,康桥山海云图绝对是未来十年,郑州最值得期待的大盘,甚至没有之一。

让被驱逐的留下,让梦想照进现实。

四环主城内,康桥山海云图就如同一颗明珠,在时光洗礼下愈发璀璨。

(责任编辑:李彤)
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